Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-613/2023 ~ М-473/2023 от 07.09.2023

Дело № 2-613/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2023 г.                     с. Турочак

Турочакский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Албанчиновой К.В.,

при секретаре Вайзингер М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Небогина В.И. к сельской администрации Тондошенского сельского поселения Турочакского района Республики Алтай, администрации МО «Турочакский район» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Небогин В.И. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что с сентября 2001 года по настоящее время проживает в квартире по адресу - <адрес>. Квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в реестре муниципальной собственности сельской администрации Тондошенского сельского поселения, администрации МО «Турочакский район», не состоит. На данную квартиру никто не претендует, ничьи права собственности на нее не зарегистрированы. Земельный участок, на котором расположена квартира, оформлен в собственность. Таким образом, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным объектом недвижимости более 18 лет, просит суд: признать за ним право собственности на указанную квартиру.

Истец, представители ответчиков, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания, рассмотрении дела в их отсутствие, не просили.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело при установленной явке.

Изучив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Пунктами 1 и 4 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Из представленной в дело справки главы Тондошенского сельского поселения Турочакского района Республики Алтай № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании записей в похозяйственной книгах № № Небогин В.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживает в квартире по адресу: <адрес> с 2000 года по настоящее время.

Согласно кадастровому паспорту, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Алтай, квартира, расположенная по <адрес>, имеет общую площадь 39 кв.м., кадастровый №, назначение жилое, год ввода в эксплуатацию 1975, собственник не указан.

Из выписки ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, следует, что <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., назначение жилое, кадастровый №, этажность 1, дату присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, сведения о собственнике отсутствуют.

Принадлежность истцу на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по <адрес>, подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

Спорная квартира в реестре объектов муниципальной собственности сельской администрации Тондошенского сельского поселения Турочакского района Республики Алтай, администрации МО «Турочакский район» не состоит, что подтверждается представленной в дело справкой № от ДД.ММ.ГГГГ главы Тондошенской сельской администрации, выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ из Реестра объектов муниципальной собственности МО «Турочакский район».

Фактов того, что признание за истцом права собственности на указанную квартиру будет нарушать права и законные интересы третьих лиц, а также создавать угрозу жизни и здоровью граждан, не установлено.

В настоящее время истец не имеет возможности распорядиться своим имуществом, так как право собственности на данное недвижимое имущество у него не возникло.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Небогина В.И. удовлетворить.

Признать за Небогиным В.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты>) право собственности на жилое помещение - квартиру кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на установленный решением суда объект недвижимости в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Турочакский районный суд Республики Алтай.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Турочакский районный суд Республики Алтай.

Мотивированное решение изготовлено 16 октября 2023 г.

Судья                                     К.В. Албанчинова