Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1167/2021 ~ М-837/2021 от 23.03.2021

Дело № 2-1167/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 апреля 2021 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Цыкаловой Н.А.,

при секретаре Цереновой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Балданова Владимира Бадняевича, Балдановой Светланы Васильевны, Шамаковой Динары Владимировны, действующей в своих интересах и в интересах своего <данные изъяты> ребёнка ФИО1, Монтыковой Жанны Владимировны, действующей в своих интересах и в интересах своего <данные изъяты> ребёнка ФИО2, к Администрации г. Элисты о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Балданов В.Б., Балданова С.В., Шамакова Д.В., действующая в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ребёнка ФИО1, Монтыкова Ж.В., действующей в своих интересах и в интересах своего <данные изъяты> ребёнка ФИО2, обратились в суд с указанным иском, мотивируя тем, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>. В указанной квартире были самовольно произведено переустройство жилого помещения, в частности, в помещении № 2 демонтировано заполнение дверного проема и образовавшийся проем заложен, пробивка дверного проема между помещением № 2 и помещением № 3; демонтаж кладовой, увеличение площади кухни за счет кладовой и части прихожей помещения № 1; вынос газовой плиты и мойки на лоджию; остекление и утепление лоджии; демонтаж встроенного шкафа в помещении № 8, увеличение площади квартиры с 74,3 кв.м. до 82,5 кв.м. Согласно техническому паспорту в результате переустройства и перепланировки жилого помещения жилая площадь составила 49,7 кв.м., общая площадь 82,5 кв.м. Все действия по переустройству не нарушают законные интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Просят сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 82,5 кв.м., жилой площади 49,7 кв.м.

Истец Балданов В.Б. в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Истцы Балданова С.В., Шамакова Д.В., действующая в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ребёнка ФИО1., Монтыкова Ж.В., действующей в своих интересах и в интересах своего <данные изъяты> ребёнка ФИО2, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика - Администрации г. Элисты не явился, извещен надлежащим образом.

Директор БУ РК «БТИ» Лагаев П.Г. согласно поступившему в суд письму № 01/05-562 от 16 апреля 2021 г. просил рассмотреть дело в отсутствии их представителя, разрешение требований оставил на усмотрение суда.

Представитель Инспекции государственного жилищного надзора РК Кулишов А.В. просил рассмотреть дело в их отсутствии (письмо исх. №ИГЖН-ЖН/397 от 12 апреля 2021 г.).

Представители третьих лиц МУП «АПБ г. Элисты», АО «Газпром газораспределение Элиста», ООО УК «Жилищник», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа, подтверждающего решение соответствующего органа о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В судебном заседании установлено, что Балданов В.Б., Балданова С.В., Шамакова Д.В., ФИО1, Монтыкова Ж.В., ФИО2 являются собственниками квартиры общей площадью 74,3 кв.м., расположенной по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной 25 февраля 2019 г.

Как видно из технического паспорта жилого помещения - квартиры <адрес>, составленного МУП «АПБ г. Элисты» по состоянию на 19 июня 2020 г., в жилом помещении: демонтировано заполнение дверного проема в помещении № 2 и образовавшийся проем заложен; пробит дверное проем между помещениями № 2 и № 3; демонтирована кладовая; увеличена площадь кухни за счет кладовой и части прихожей помещения № 1; газовая плита и мойка вынесены на лоджию; в помещении № 8 демонтирован встроенный шкаф с доведением общей площади до 82,5 кв.м., жилой площади до 49,7 кв.м., подсобной площади до 32,8 кв.м.

Из заключения о возможности сохранения самовольного переустройства жилого помещения следует, что соответствующими уполномоченными органами дано согласие на переустройство жилого помещения, поскольку конструктивных нарушений не установлено.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, переустройство жилого помещения, расположенного по названному адресу, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ № 2 ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░; ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № 2 ░ № 3; ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 1; ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░; ░ ░░░░░░░░░ № 8 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 82,5 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 49,7 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 32,8 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:          ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 19 ░░░░░░ 2021 ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 19 ░░░░░░ 2021 ░.