Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2482/2021 от 29.03.2021

Дело №2-2482/2021                        18 июня 2021 года

УИД 78RS0014-01-2020-010731-04                г.Санкт-Петербург

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.С.

при секретареМанцаевой З.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «КУБ-Строй СПб» к Зелениной С,А. о взыскании по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Зелениной С.А., уточнив свои исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ (л.д.179), просит взыскать с Зелениной С.А. в пользу ООО «КУБ-строй СПб» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: ... за период с 01.11.2015 по 23.03.2018 в сумме 107 245 рублей 36 копеек, пени в сумме 6 301 рубль 58 копеек, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за машино-место 69П по адресу: ..., литера А за период 01.11.2015 по 23.03.2018 в сумме 23 765 рублей 48 копеек, пени в сумме 1 603 рубля 05 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 800 рублей.

Гражданское дело поступило в Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга по подсудности.

В обоснование исковых требований указывает, что Зеленина С.А., С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... машино-места 69П, ООО «КУБ-строй СПб» являлось управляющей компанией многоквартирного жилого дома ... в спорный период.У ответчика имеется задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги.ООО «КУБ-строй СПб» ранее направляло заявление о выдаче судебного приказа мировому судье судебного участка №127 Санкт-Петербурга в отношении Зеленинной С.А.В связи с поступлением возражений от должника относительно исполнения судебного приказа, было вынесено определение об отмене судебного приказа по гражданским делам от 23.11.2017.

Представитель истца уточненные исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о дне, месте и времени судебного разбирательства, с вышеуказанным размером задолженности согласилась (л.д.180-182).

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов делаЗеленина С.А. собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...

ООО «КУБ-строй СПб» фактически осуществляло управление многоквартирного жилого дома ... в спорный период.

У ответчика имеется задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2015по 23.03.2018 по оплате за жилое помещение и коммунальные услугизакваритру и машино-место.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

Согласно ст. 153 ч.1, ч.2 п.5 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает усобственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 155 ч.1 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье всоответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 158 ч.1 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету истца, заявлению ответчика о заключении соглашения о реструктуризации долга, соглашениям от 16.04.2021, заключенным между ООО «КУБ-строй СПб» и Зелениной С.А. задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: ... за период с 01.11.2015 по 23.03.2018 составляет 107 245 рублей 36 копеек, пеня - 6 301 рубль 58 копеек, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за машино-место 69П по адресу: ... за период 01.11.2015 по 23.03.2018 составляет 23 765 рублей 48 копеек, пени - 1 603 рубля 05 копеек.

Расчет задолженности ответчиком не оспаривается, сумма задолженности признана ответчиком.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию вышеуказанные суммы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в размере 3 978 рублей 31 копейка.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Зелениной С,А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру за период с 01.11.2015 по 23.03.2018 в сумме 107 245 (Сто семь тысяч двести сорок пять) рублей 36 копеек, пени в сумме 6 301 (Шесть тысяч триста один) рубль 58 копеек, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за машино-место за период 01.11.2015 по 23.03.2018 в сумме 23 765 (Двадцатьтри тысячи семьсот шестьдесят пять) рублей 48 копеек, пени в сумме 1 603 (одна тысяча шестьсот три) рубля 05 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 978 (Три тысячи девятьсот семьдесят восемь) рублей 31 копейка, а всего 142 893 (Сто сорок две тысячи восемьсот девяносто три) рубля 78 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт- Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: