Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1359/2023 (2-12090/2022;) ~ М-12127/2022 от 22.11.2022

УИД 11RS0001-01-2022-017877-71 Дело № 2-1359/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

21 марта 2023 года                        г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре Зотовой М.О.,

с участием истицы Осиповой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осиповой Натальи Николаевны к ООО «Энергоресурс» об обязании произвести ремонт кровли, возмещении материального ущерба,

установил:

Осипова Н.Н. обратилась в суд с иском к ООО «Энергоресурс» (с учётом изменения исковых требований) о возмещении материального ущерба, причиненного заливом жилого помещения по адресу: ...6, в размере 72 644 рубля 66 коп.; обязании произвести ремонт участка крыши многоквартирного дома по адресу: ... над квартирой №... в целях устранения протечек в указанное жилое помещение.

В судебном заседании Осипова Н.Н. на иске настаивала, согласилась на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Представитель ООО «Энергоресурс» участия в судебном заседании не принял. С учетом положений ст.165.1 Гражданского кодекса РФ направленное ответчику судебное извещение считается доставленным. Доказательств уважительности причин неявки представителя ответчика в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду не представлено. Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что Осиповой Н.Н. на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: ... (кадастровый номер №..., запись в ЕГРН от ** ** **).

Указанное жилое помещение расположено на втором этаже двухэтажного дома и представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 43,4 кв.м.

В соответствии ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: ... выбран непосредственный способ управления домом.

Указанный дом в установленном порядке был признан аварийным и подлежащим сносу.

В спорный период действовал заключённый между собственниками помещений дома и ООО «Энергоресурс» договор подряда, предметом которого является оказание ООО «Энергоресурс» услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 1.1 договора подряда ООО «Энергоресурс» обязуется за плату выполнять работы по эксплуатации, ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного ... в объеме, предусмотренном в приложении № 1 к договору (перечень работ (услуг) по содержанию и ремонту), являющемся неотъемлемой частью данного договора (п.1.2 договора подряда), в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, иными обязательными нормами и правилами.

В соответствии с п. 2.1 договора подряда ООО «Энергоресурс» в своей деятельности руководствуется Жилищным кодексом РФ, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170, и другими нормативными актами, регулирующими жилищные правоотношения, правила эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

Пунктом 1.3 договора подряда предусмотрено, что целью данного договора является создание благоприятных и безопасных условий проживания граждан в многоквартирном доме, обеспечение сохранности, содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома.

В спорный период ООО «Энергоресурс» выставляло истице плату за указанные услуги.

Истицей указано, что на момент приобретения ею относящейся к предмету спора квартиры имелись следы протечек с кровли. Впоследствии ею был выполнен косметический ремонт в квартире. Состояние квартиры до ремонта и после ремонта зафиксировано ею при помощи фотоснимков. Впоследствии во время одной из оттепелей произошло заливание её квартиры водой в связи с протечкой кровли дома над её квартирой, в результате был причинён ущерб принадлежащей ей квартире, который ответчиком не возмещён.

В силу ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ). Согласно ст. 56 указанного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом согласно ч. 1 ст. 68 указанного Кодекса в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Заявляя требование о возмещении ущерба, сторона истца в силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ должна доказать факт причинения вреда и его размер, противоправное поведение причинителя вреда, наличие причинно-следственной связи между возникшим вредом и действиями указанного лица.

К бремени доказывания ответчика при этом относится отсутствие его вины в причинении ущерба.

Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

При этом надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации (ч. 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ).

Частью 2.1 указанной статьи при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Как следует из п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

В соответствии с положениями ст. 36 Жилищного кодекса РФ помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, включаются в состав общего имущества в многоквартирном доме и принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в доме.

Кровля дома относится к общему имуществу дома, обязанность по надлежащему содержанию указанной части общего имущества собственников помещений дома лежит на ООО «Энергоресурс», которое должно было обеспечить соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность имущества физических лиц, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

Подпунктом «а» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме предусмотрено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в п. 13 данных Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 13 указанных Правил осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее – ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом – лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Действующий с 11.04.2018 пункт 13(1) указанных Правил предусматривает, что осмотры общего имущества могут быть текущие, сезонные и внеочередные. Текущие осмотры могут быть общие, в ходе которых проводится осмотр всего общего имущества, и частичные, в ходе которых осуществляется осмотр элементов общего имущества. Общие и частичные осмотры проводятся в сроки, рекомендуемые в технической документации на многоквартирный дом и обеспечивающие надлежащее содержание общего имущества в том числе в зависимости от материалов изготовления элементов общего имущества. Сезонные осмотры проводятся в отношении всего общего имущества 2 раза в год: весенний осмотр проводится после таяния снега или окончания отопительного периода в целях выявления произошедших в течение зимнего периода повреждений общего имущества. При этом уточняются объемы работ по текущему ремонту; осенний осмотр проводится до наступления отопительного периода в целях проверки готовности многоквартирного дома к эксплуатации в отопительный период. Внеочередные осмотры проводятся в течение одних суток после произошедших аварий, опасного природного процесса или явления, катастрофы, стихийного или иного бедствия.

Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью: обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда, определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170.

Согласно п. 1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий включают в себя, в том числе техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное; осмотры; подготовку к сезонной эксплуатации; текущий ремонт.

В утвержденный постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 минимальный перечень включены, в том числе, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: проверка кровли на отсутствие протечек; выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций; проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Согласно п. 2.6.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда) при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит, в том числе, устранить неисправности крыш, перекрытий чердачных.В соответствии с п. 4.6.1.1 указанных Правил и норм организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.

Пунктом 4.6.1.2 указанных Правил и норм предусмотрено, что следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих конструкциях: деревянных (нарушения соединений между элементами, разрушение гидроизоляции мауэрлатов, загнивание и прогиб стропильных ног, обрешетки и др. элементов); железобетонных (разрушение защитного слоя бетона, коррозия арматуры, прогибы и трещины, выбоины в плитах и др.); в кровлях из листовой стали (ослабление гребней и фальцев, пробоины и свищи, коррозия, разрушение окрасочного или защитного слоя); в кровлях из асбестоцементных плиток, листов черепицы и других штучных материалов (повреждения и смещения отдельных элементов, недостаточный напуск друг на друга и ослабление крепления элементов кровель к обрешетке); в кровлях из рулонных материалов (отслоение от основания, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение в швах и между полотнищами, вздутия, растрескивание покровного и защитного слоев); мастичных (отслоение, разрушение мастичного слоя).

Согласно п. 4.6.1.28 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда не допустимо увлажнение конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования.

В силу п. 4.6.1.10 указанных Правил и норм неисправности, являющиеся причиной протечек кровли, должны быть устранены в сроки, указанные в приложении № 2. В соответствии с указанным приложением предельный срок выполнения ремонта в целях устранения протечки в отдельных местах кровли составляет 1 сутки.

Кроме того, ст. 36 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» предусмотрено, что безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.

Системное толкование совокупности приведенных положений свидетельствует о том, что работы и услуги, которые обеспечивают исполнение нормативных требований к содержанию и эксплуатации дома, должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме, за исключением видов работ, относящихся к работам по капитальному ремонту, если такие работы будут выявлены в результате обследования.

По результатам проведённого ** ** ** должностным лицом Государственной жилищной инспекции по г. Сыктывкара и Корткеросскому района инспекционного визита было установлено, что ..., является двухэтажным деревянным домом, кровля скатная, кровельное покрытие – асбестоцементные листы. На момент осмотра жилого помещения №... следов протечек обнаружено не было. При осмотре кровли из чердачного помещения над жилым помещением №... наблюдаются повреждения кровельного покрытия, которые устранены (покрыты) отделочным материалом (монтажной пеной), в районах данных повреждения кровельного покрытия на стропилах наблюдаются следы протечек, установлены ёмкости для сбора жидкости (ведра, ванная), в одной из ёмкостей наблюдается лёд. В ходе проверочных мероприятий был установлен факт ненадлежащего содержания общедомового имущества со стороны ответчика.

** ** ** должностным лицом Государственной жилищной инспекции по г.Сыктывкара и Корткеросскому району было выдано ответчику предписание о необходимости в срок до ** ** ** провести обследование кровельного покрытия над жилым помещением ... и восстановить повреждённые участки кровельного покрытия, приводящие к протечкам.

** ** ** должностным лицом Государственной жилищной инспекции по г.Сыктывкара и Корткеросскому району был проведён осмотр кровли дома и жилого помещения №..., согласно которому в ... наблюдаются сухие следы протечек кровли в виде тёмных пятен на линолеуме, отслоение обоев. При осмотре кровли из чердачного помещения над квартирой №... наблюдается повреждение кровельного покрытия в виде трещин и сколов кровельного покрытия, которые устранены отделочным материалом (монтажной пеной), в районе данных повреждение кровельного покрытия на стропилах наблюдаются влажные следы протечек кровли в виде тёмных пятен. В районе данных повреждений наблюдается загнивание карнизного свеса. Эксплуатация конструкций дома возможна при проведении мероприятий по восстановлению кровельного покрытия в рамках текущего ремонта.

** ** ** должностным лицом Государственной жилищной инспекции по г.Сыктывкара и Корткеросскому району было выдано ответчику предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, которым ответчику было предложено восстановить выявленные в ходе проверки повреждённые участки кровельного покрытия дома, приводящие к протечкам, провести о обследование кровли дома на наличие протечек в дождливую погоду, при выявлении нарушений, приводящим к протечкам, незамедлительно их устранить.

** ** ** ответчик уведомили Государственную жилищную инспекцию по г.Сыктывкара и Корткеросскому району о том, что работы, указанные в предостережении от ** ** **, были выполнены ** ** **.

** ** ** должностным лицом Государственной жилищной инспекции по ... и ... был проведён осмотр кровли дома над квартирой №..., в ходе которого было установлено, что местами наблюдается проведение восстановительных работ локального характера, замена частей кровельного покрытия. На момент осмотра влажные следы протечек не обнаружены.

Материалами дела, включая акты осмотра квартиры № 6 должностными лицами Государственной жилищной инспекции по г. Сыктывкара и Корткеросскому району, изготовленными в ходе таких осмотров фотоснимками, а также фото- и видеоматериалами, представленными истицей подтверждается факт залива принадлежащего ей жилого помещения в результате проникновения воды из выше расположенного чердачного помещения и кровли дома.

Каких-либо доказательств отсутствии вины ответчика в причинении относящегося к предмету спора ущерба материалы дела не содержат. Материалами дела подтверждается, то обстоятельство, что ответчиком допускались факты ненадлежащего исполнения обязательств по текущему ремонту крыши ....

При таких обстоятельствах, суд при вынесении решения исходит из наличия факта причинения ущерба имуществу истицы, а также из того, что причиной залива жилого помещения истицы являлось ненадлежащее содержание крыши дома, относящееся к общему имуществу дома, что находится в пределах зоны ответственности ООО «Энергоресурс», наличия прямой причинно-следственной связи между бездействием ООО «Энергоресурс» по надлежащему содержанию общедомого имущества и причинением ущерба имуществу истицы.

За определением размера причинённого в результате залива квартире ущерба истица обратилась к ИП ФИО3, согласно заключению которого №... от ** ** ** при визуальном осмотре жилой комнаты (площадью 14,9 кв.м) было установлено, что под облицован линолеумом, по периметру – плинтус, под линолеумом. Наблюдается один большой развод ближе к окну с левой стороны. С обратной стороны линолеума наблюдаются рыжие и тёмные пятна, фанера под линолеумом имеет разводы тёмного и белого цвета. Требуется полная замена линолеума, обработка антисептиком части пола. Потолок в указанной комнате облицован натяжным потолком белого цвета со встроенными точечными светильниками в количестве 9 штук. Само покрытие облицовано гипсокартоном по всей площади потолка. Во внутренней стороне наблюдаются тёмные пятна по всей площади полотна. На светильнике пятна напоминающие ржавчину, также видны разводы на гипсокартоне. Требуется замена натяжного потолка, светильников, гипсокартона, обработка антисептиком.

Согласно заключению указанного специалиста рыночная стоимость восстановительных работ, услуг, материалов, отделки, получивших повреждения в результате залива в период с ** ** ** по ** ** ** помещения ..., расположенной по адресу: ..., составила 72 641 рубль (без учёта износа).

В ходе рассмотрения дела доводов о каком-либо ином размере причинённого ущерба стороной истца приведено не было.

Возражений по определенной ИП ФИО3 рыночной стоимости ущерба, причинённого квартире истицы в результате залива, в ходе рассмотрения дела сторонами не представлено.

С учётом вывода суда о том, что причинителем вреда имуществу истицы явилось ООО «Энергоресурс» с ответчика в пользу Осиповой Н.Н. подлежат взысканию денежные средства в размере 72 641 рубль в счёт возмещения материального ущерба, причиненного заливом жилого помещения по адресу: .... Требование о возмещении материального ущерба в оставшейся части удовлетворению не подлежит.

Также суд находит не подлежащими удовлетворению требования истицы в части обязания ответчика произвести ремонт участка крыши многоквартирного дома по адресу: ... над квартирой №... в целях устранения протечек в указанное жилое помещение, по следующим основаниям.

Действительно, как следует из материалов дела, не менее чем до ** ** ** имелись допущенные ответчиком недостатки содержания крыши дома по адресу: ... над квартирой №....

Как было указано выше, ** ** ** ответчик уведомил Государственную жилищную инспекцию по г. Сыктывкара и Корткеросскому району о том, что им были ** ** ** выполнены работы, указанные в предостережении от ** ** **, направленные на устранение нарушений содержания крыши, приводящих к протечкам.

Обстоятельства выполнения ответчиком указанных работ были подтверждены в ходе проведённого ** ** ** должностным лицом Государственной жилищной инспекции по г. Сыктывкара и Корткеросскому району осмотра.

Каких-либо допустимых и достоверных доказательств наличия недостатков кровли дома над квартирой №..., приводящих к протечкам, на момент обращения истицы с иском в суд или в ходе рассмотрения дела, суду не представлено.

Истицей указано, что в 2023 году также имелись протечки с крыши дома в её квартиру. Судом было предложено истице представить доказательства наличия таких протечек в период после выполнения ответчиком осенью 2022 года ремонтных работ. Таких доказательств суду представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о недоказанности наличия недостатков кровли дома над квартирой №..., приводящих к протечкам, на момент обращения истицы с иском в суд или в ходе рассмотрения дела.

При этом в случае возникновения новых протечек кровли дома, приводящим к заливанию квартиры истицы, она не лишена права требовать от ответчика в судебном порядке устранения соответствующих недостатков содержания общего имущества дома.

К правоотношениям сторон применимы также положения Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» в силу преамбулы к указанному Закону, поскольку ООО «Энергоресурс» на момент причинения ущерба оказывал истице платные услуги по содержанию общего имущества дома.

В силу п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. При этом, если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

В связи выводом суда об удовлетворении заявленных Осиповой Н.Н. требований о взыскании с ООО «Энергоресурс» денежных средств в размере 72 641 рубль в счёт возмещения ущерба, причинённого заливом, с ООО «Энергоресурс» подлежит взысканию в пользу истицы штраф в размере 36 320 рублей 50 коп. (72641/2=36320,5).

При обращении в суд с исковым заявлением Осиповой Н.Н. чеком ПАО Сбербанк от ** ** ** (идентификатор платежа ...) в соответствующий бюджет была уплачена государственная пошлина в размере 3200 рублей. При этом в соответствии п. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ истица, как потребитель, была освобождена от уплаты государственной пошлины. Следовательно, указанная государственная пошлина была уплачена истицей излишне и в силу ст. 333.40 указанного Кодекса подлежит возврату истице в полном объёме.

Руководствуясь ст. 234 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Осиповой Натальи Николаевны (СНИЛС 040-095-297 27) к ООО «Энергоресурс» (ИНН 1101056273) удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Энергоресурс» в пользу Осиповой Натальи Николаевны денежные средства в размере 72 641 рубль в счёт возмещения материального ущерба, причиненного заливом жилого помещения по адресу: ...6; штраф в размере 36 320 рублей 50 коп.

В удовлетворении исковых требований Осиповой Натальи Николаевны к ООО «Энергоресурс» в части взыскания денежных средств в размере 3 рубля 66 коп. в счёт возмещения материального ущерба и в части обязания произвести ремонт участка крыши многоквартирного дома по адресу: ... над квартирой №... в целях устранения протечек в указанное жилое помещение отказать.

Возвратить Осиповой Наталье Николаевне государственную пошлину в размере 3200 рублей, уплаченную чеком ПАО Сбербанк от ** ** ** (идентификатор платежа ...).

Выдать Осиповой Наталье Николаевне из материалов гражданского дела №... оригинал чека ПАО Сбербанк от ** ** **.

Взыскать с ООО «Энергоресурс» государственную пошлину в сумме 2379 рублей 23 коп. в доход местного бюджета МО ГО «Сыктывкар».

Ответчик вправе подать в Сыктывкарский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, указав обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья -                                 Д.А. Паншин