Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1130/2023 ~ М-912/2023 от 18.04.2023

Изготовлено 22.06.2023 г.

Дело № 2-1130/2023

УИД: 76RS0015-01-2023-001045-07

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

21 июня 2023 г. г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Кутенева Л.С.,

при секретаре Повалихиной Н.К.,

с участием прокурора Муравьевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии г. Ярославля к Болотовой Ларисе Вячеславовне, Болотову Михаилу Алексеевичу о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

установил:

Территориальная администрация Кировского и Ленинского районов мэрии г. Ярославля обратилась в суд с исковым заявлением, содержащим требования о выселении Болтовой Л.В., Болотова М.А. из жилого помещения по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

В исковом заявлении указано, что жилое помещение по адресу, <адрес> включено в реестр муниципального имущества г. Ярославля, по договору социального найма предоставлено ответчику Болотовой Л.В., ДД.ММ.ГГГГ. Также, совместно с Болотовой Л.В. в данном жилом помещении зарегистрирован, как член семьи нанимателя, Болотов М.А., ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу, согласно сведениям по лицевому счету №, за ответчиками числится задолженность по оплате коммунальных услуг. Также, ответчики имеют задолженность за пользование жилым помещением (социальный найм). В связи с длительным не внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги истец, с учетом уточненного искового заявления, просит расторгнуть договор социального найма, заключенный с Болотовой Л.В., выселить Болотову Л.В., Болотова М.А. из спорного жилого помещения, с предоставлением им по договору социального найма иного жилого помещения по адресу: <адрес>, соответствующего размеру жилого помещения, установленного для вселения граждан в общежитие.

В судебном заседании представитель истца территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии г. Ярославля по доверенности Вавинова Н.Г. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, по тем доводам, что указаны в иске, дополнительно пояснила, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг продолжает увеличиваться, задолженность ответчиками не погашается, как не вносятся ответчиками и текущие платежи по оплате жилья и коммунальных услуг, на связь с администрацией ответчики не выходят.

Ответчики Болотова Л.В., Болотов М.А. в судебное заседание не явились, извещены своевременно, надлежащим образом.

Третьи лица АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ОВМ ОМВД России по Ленинскому городскому району, ОСП по Кировскому и Ленинскому районам г. Ярославля УФССП России по Ярославской области, МКУ ИРЦ г. Ярославля, мэрия г. Ярославля, КУМИ мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явились, извещены своевременно, надлежащим образом, КУМИ мэрии г. Ярославля, ОМВД России по Ленинскому городскому району представлены ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора об удовлетворении иска, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Пунктом 1 ст. 90 ЖК РФ предусмотрено, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как разъяснено в п. 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (ч. 1 ст. 105 ЖК РФ).

В соответствии с п. 3 Положения о территориальной администрации мэрии г. Ярославля, утвержденного решением муниципалитета г. Ярославля от 12.09.2006 г. № 307, территориальная администрация является наймодателем жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования, ведет реестр договоров социального найма.

Территориальная администрация осуществляет в установленном законодательством порядке выселение наймодателей муниципального жилищного фонда при принятии решения о сносе дома и по иным основаниям (п. 5 Положения).

Как следует из материалов дела, жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м., кадастровый номер №, включено в реестр муниципального имущества г. Ярославля и предоставлено по договору социального найма Болотовой Л.В. Письменный договор социального найма не заключался.

В данном жилом помещении зарегистрированы: Болотова Л.В. (наниматель), Болотов М.А. (сын, член семьи нанимателя).

Как видно из выписки по лицевому счету №, по состоянию на май 2023 г. по указанному жилому помещению числится задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 486001,60 рублей, пени в размере 469328,71 рублей, оплата коммунальных услуг не производилась ответчиками с 2018 г.

Кроме того, по состоянию на май 2023 г., по указанному лицевому счету числится задолженность за пользование жилым помещением (социальный найм) в размере 25097,31 рублей. За период с мая 2019 г. по настоящее время оплат за пользование жилым помещением со стороны ответчиков не было.

В материалы дела представлены сведения о взыскании с ответчиков Болотовой Л.В., Болотова М.А. в судебном порядке (путем выдачи судебных приказов мировым судьей судебного участка № 2 Ленинского судебного района г. Ярославля) задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, сведения, подтверждающие принудительное взыскание данной задолженности ОСП по Кировскому и Ленинскому районам г. Ярославля УФССП России по Ярославской области, однако, до настоящего момента задолженность ответчиками не погашена.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств оплаты имеющейся задолженности, как и доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилое помещение по адресу: <адрес>, в которое истец просит выселить ответчиков, соответствует требованиям, указанным в ч. 2 ст. 15, ч. 1 ст. 90, ст. 105 ЖК РФ, является пригодным для постоянного проживания.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о расторжении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, заключенного с Болотовой Л.В., о выселении Болотовой Л.В., Болотова М.А. из данного жилого помещения в жилое помещение по адресу: <адрес>, по договору социального найма.

Удовлетворение судом исковых требований о расторжении договора социального найма, выселении ответчиков из данного жилого помещения, в силу п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 55242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

С силу ч. 4 ст. 103 ГПК РФ, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 рублей в доход бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии г. Ярославля к Болотовой Ларисе Вячеславовне, Болотову Михаилу Алексеевичу о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Расторгнуть заключенный с Болотовой Ларисой Вячеславовной, паспорт <данные изъяты>, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Выселить Болотову Ларису Вячеславовну, паспорт <данные изъяты>, Болотова Михаила Алексеевича, паспорт <данные изъяты>, из жилого помещения по адресу: <адрес>, в жилое помещение по адресу: <адрес>, подлежащее предоставлению на основании договора социального найма.

Снять Болотову Ларису Вячеславовну, паспорт <данные изъяты>, Болотова Михаила Алексеевича, паспорт <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Болотовой Ларисы Вячеславовны, паспорт <данные изъяты>, Болотова Михаила Алексеевича, паспорт <данные изъяты>, в солидарном порядке в доход бюджета г. Ярославля государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.С. Кутенев