Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-130/2024 (2-7782/2023;) ~ М-6427/2023 от 15.08.2023

Дело № 2-130/2024

УИД 03RS0017-01-2023-007812-49

Категория 2. 131

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2024 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шагиевой З.Х., при секретаре Кудряшовой А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С.Р.Р. к Администрации городского округа г. Стерлитамак, Министерству земельных и имущественных отношений РБ о признании права собственности на садовый участок,

установил:

С.Р.Р. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г. Стерлитамак, Министерству земельных и имущественных отношений в котором просит признать за ней право собственности на садовый участок №, общей площадью 556 кв. м., расположенный по адресу: СНТ «Водоканал» г. Стерлитамак, в границах установленных координатами:

Обозначение характерных точек границ	Координаты
	Х	Y
1	2	3
н1	№	№
н2	№	№
н3	№	№
н4	№	№
н5	№	№
н1	№	№

Поставить земельный участок №. расположенный по адресу: СНТ «Водоканал» г. Стерлитамак на кадастровый учет, в границах установленных вышеуказанных координатами.

Требования мотивирует тем, что истец является членом СНТ «Водоканал» г. Стерлитамак. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с заявлением к председателю СНТ «Водоканал» о предоставлении ей в пользование под садоводство освободившийся участок, находящийся в границах СНТ «Водоканал». ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истца было собрано общее собрание собственников садоводов СНТ «Водоканал», на котором члены садоводства приняли решение удовлетворить заявление С.Р.Р. После чего кадастровым инженером была изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. С тех пор земельный участок находится в ее владении. Регистрация прав на земельный участок не совершалась. Лиц, оспаривающих права на земельный участок не имеется. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Министерство земельных и имущественных отношений РБ для согласования земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ истец получила ответ, что земельный участок №, расположенный по адресу: СНТ «Водоканал» г. Стерлитамак, в пожизненное наследуемое владение не выделялся, в связи с чем, спор о признании право собственности необходимо урегулировать в судебном порядке.

Истец С.Р.Р. в судебном заседании исковое заявление поддержала, просила удовлетворить.

Представитель истца по доверенности Т.Р.Р. на судебном заседании исковое заявление поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации городского округа г. Стерлитамак по доверенности Е.О.В. на судебном заседании возражала против удовлетворения искового заявления.

Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений РБ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представили письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

Третье лицо – Т.С.И. на судебном заседании не возражал против удовлетворения иска С.Р.Р., суду пояснил, что споров по границам с участком истца не имеется.

Представители третьих лиц - Управление Росреестра по РБ, СНТ «Водоканал», М.Д.Х., на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени о месте рассмотрения дела.

Свидетель Б.Т.Ф. на судебном заседании пояснила, что является бывшим председателем СНТ «Водоканал». Спорный участок № находится в границах СНТ, ранее на нем росли тополя, которые были в аварийном состоянии, падали. В 2019 году было оформлено разрешение по сносу тополей, а в 2021г. снесены. Решением собрания членов СНТ данный участок был передан С.Р.Р.

Суд, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 81 ЗК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений), порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, Федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец С.Р.Р. является членом СНТ "Водоканал" с ДД.ММ.ГГГГ. и пользуется участком №, расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «Водоканал», что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ. и членской книжкой.

ДД.ММ.ГГГГ. МКУ «УЖКХ» администрации ГО <адрес> дано разрешение на снос деревьев на территории СНТ «Водоканал».

В результате сноса деревьев на территории СНТ «Водоканал» образовался участок №, что не оспаривали стороны на судебном заседании.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с заявлением к председателю СНТ «Водоканал» о предоставлении ей под садоводство освободившийся участок, находящийся в границах СНТ «Водоканал».

Согласно акту согласования границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. споров между соседними участками относительно границ не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истца было собрано общее собрание собственников садоводов СНТ «Водоканал», на котором члены садоводства приняли решение удовлетворить заявление истца. С.Р.Р. выделен земельный участок №, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г.Стерлитамак, СНТ «Водоканал».

После чего кадастровым инженером была изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Земельные участки СНТ «Водоканал» были предоставлены гражданам постановлением Администрации ГО г. Стерлитамак от ДД.ММ.ГГГГ №. Спорный участок №А в приложении № к постановлению Администрации ГО г. Стерлитамак от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно в списке СНТ «Водоканал» не значиться.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Министерство земельных и имущественных отношений РБ для согласования земельного участка, на что ДД.ММ.ГГГГ получила ответ, что земельный участок №, расположенный по адресу: СНТ «Водоканал» г. Стерлитамак, в пожизненное наследуемое владение не выделялся, в связи с чем, спор о признании право собственности необходимо урегулировать в судебном порядке.

На основании ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений), в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Таким образом, данная правовая норма связывает бесплатное предоставление в собственность членам ТСН земельных участков с предоставлением земельного участка, составляющего территорию ТСН данному некоммерческому объединению либо иной организации.

При этом, условиями предоставления земельного участка в собственность гражданам являются: во-первых, членство в данном некоммерческом объединении, во-вторых, земельный участок должен составлять территорию данного некоммерческого объединения, в-третьих, земельный участок, предоставленный гражданину, соответствует проекту застройки.

Определением Стерлитамакского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца была назначена судебная экспертиза.

Согласно заключению эксперта ООО “Республиканский центр экспертизы и оценки” № с учетом, представленных на исследование документов исследуемый садовый участок № расположен в границах СНТ «Водоканал». С учетом ответа на первый вопрос эксперт не приводит координаты садового участка С.Р.Р., выходящие за границы СНТ.

Суд считает необходимым принять в качестве доказательства причинения материального вреда в результате дорожно-транспортного происшествия заключение эксперта ООО “Республиканский центр экспертизы и оценки” №

Оценивая по правилам статьи 67 ГПК РФ экспертное заключение эксперта ООО “Республиканский центр экспертизы и оценки” №, суд находит заключение эксперта достоверным и допустимым доказательством по делу, поскольку экспертиза назначена в ходе судебного разбирательства, с соблюдением требований ст. 79-80, 84-87, 187 ГПК РФ, перед проведением экспертизы эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

Оснований не доверять выводам заключения эксперта у суда не имеется, а доказательств, указывающих на недостоверность данного заключения, либо ставящих под сомнение его выводы, суду не представлено.

Таким образом, довод представителя Администрации ГО г. Стерлитамак о том, что спорный садовый участок выходит за границы СНТ «Водоканал» суд находит не состоятельным.

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В данном случае С.Р.Р. является членом СНТ «Водоканал» с ДД.ММ.ГГГГ на законных основаниях ей был выделен спорный участок, расположенный на территории данного ТСН; использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет.

Доказательств, подтверждающих факт отнесения испрашиваемого земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на его приватизацию, суду не представлено, обратного материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований С.Р.Р., каких-либо обременений или ограничений на указанный земельный участок не зарегистрировано, земельный участок используется по его целевому назначению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за С.Р.Р. право собственности на земельный участок № общей площадью 556 кв. м., расположенный по адресу: СНТ «Водоканал» г. Стерлитамак, в границах установленных координатами:

Обозначение характерных точек границ	Координаты
	Х	Y
1	2	3
н1	№	№
н2	№	№
н3	№	№
н4	№	№
н5	№	№
н1	№	№

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд РБ.

Судья З.Х. Шагиева