Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-385/2022 ~ М-352/2022 от 05.09.2022

Дело № 2-385/2022

                      РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Елань                  27 сентября 2022 г.

Еланский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Самохина В.В., единолично,

при секретаре Филоновой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Ш.Г.Ю. о взыскании задолженности по договору займа,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с иском к Ш.Г.Ю. о взыскании задолженности по договору займа, указав, что 03 ноября 2020 года между ФИО1 и Ш.Г.Ю. был заключен договор займа, согласно которого ФИО1 передал в собственность Ш.Г.Ю. деньги в сумме 3000000 рублей, а Ш.Г.Ю. обязался возвратить ФИО1 сумму займа 03 ноября 2021 года, без уплаты процентов. Платеж при возврате суммы займа должен быть произведен единовременно и полностью. Возврат суммы займа частями не допускается. Местом платежа при возврате суммы займа является адрес регистрации Займодавца по месту жительства. Пунктом 4 договора займа предусмотрено, если заёмщик не заплатит деньги в установленный срок, то Займодавец имеет право этот договор предъявить к взысканию в порядке, предусмотренном законодательством на момент такого предъявления. Сторонами устанавливается пеня за просрочку возврата в размере 0,05 процентов за каждый день просрочки с невозвращенной в срок суммы займа. В целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств по договору займа, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Ш.Г.Ю. был заключен договор залога недвижимости (об ипотеке), согласно которого Ш.Г.Ю. передал ФИО1 в залог здание гаража-офиса, общей площадью 119 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес> и земельный участок, общей площадью 76 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Общая залоговая стоимость имущества по соглашению сторон составляет 3000000 рублей. Свои обязательства, обусловленные договором займа, ФИО1 выполнил в полном объеме, передав в собственность Ш.Г.Ю. обусловленные договором займа денежные средства. Между тем, до настоящего времени денежная сумма в размер 3000000 рублей возвращена не была. До настоящего времени обязательство по возврату денежных средств по договору займа в размере 3000000 рублей не исполнено. Поскольку 03 ноября 2021 года ответчик не возвратил сумму займа, на данную сумму подлежит начислению пеня в размере 454500 рублей.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 03.11.2021
Задолженность	Период просрочки	Формула	Неустойка
с	по	дней
3 000 000,00	03.11.2021	01.09.2022	303	3 000 000,00 * 303 * 0.05%	454 500,00 р.
Итого:	454 500,00 руб.
Сумма основного долга: 3 000 000,00 руб.
Сумма процентов по всем задолженностям: 454 500,00 руб.

Поскольку до настоящего времени Ш.Г.Ю. не возвратил сумму займа, на данную сумму подлежат уплате проценты в размере 280602 рублей 75 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность	Период просрочки	Ставка	Формула	Проценты
с	по	дней
3 000 000,00 р.	03.11.2021	19.12.2021	47	7,50	3 000 000,00 * 47 * 7.5% / 365	28 972,60 р.
3 000 000,00 р.	20.12.2021	13.02.2022	56	8,50	3 000 000,00 * 56 * 8.5% / 365	39 123,29 р.
3 000 000,00 р.	14.02.2022	27.02.2022	14	9,50	3 000 000,00 * 14 * 9.5% / 365	10 931,51 р.
3 000 000,00 р.	28.02.2022	10.04.2022	42	20,00	3 000 000,00 * 42 * 20% / 365	69 041,10 р.
3 000 000,00 р.	11.04.2022	03.05.2022	23	17,00	3 000 000,00 * 23 * 17% / 365	32 136,99 р.
3 000 000,00 р.	04.05.2022	26.05.2022	23	14,00	3 000 000,00 * 23 * 14% / 365	26 465,75 р.
3 000 000,00 р.	27.05.2022	13.06.2022	18	11,00	3 000 000,00 * 18 * 11% / 365	16 273,97 р.
3 000 000,00 р.	14.06.2022	24.07.2022	41	9,50	3 000 000,00 * 41 * 9.5% / 365	32 013,70 р.
3 000 000,00 р.	25.07.2022	01.09.2022	39	8,00	3 000 000,00 * 39 * 8% / 365	25 643,84 р.
Сумма основного долга: 3 000 000,00 р.
Сумма процентов: 280 602,75 р.

Таким образом, общая сумма взыскания составляет 3735102 рубля 75 копеек, из которых задолженность по договору займа – 3000000 рублей, пеня в размере 454500 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 280602 рубля 75 копеек. Учитывая, что между сторонами был заключен договор залога недвижимости, необходимо обратить взыскание на предмет залога, установив начальную продажную цену в размере 3000000 рублей. Просит суд взыскать со Ш.Г.Ю. в пользу ФИО1 задолженность по договору займа от 03 ноября 2020 года в размере 3000000 рублей, пени в размере 454500 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 280602 рубля 75 копеек, а всего взыскать 3735102 рубля 75 копеек. Обратить взыскание на предмет залога - здание гаража-офиса, общей площадью 119 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес> и земельный участок, общей площадью 76 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Установить начальную продажную цену предмета залога в размере 3000000 рублей.

Истец ФИО1 и его представитель Долгов И.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, согласно телефонограмме и заявлению просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Ш.Г.Ю. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, пре доставил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.

Ввиду надлежащего извещения сторон, отсутствии возражений представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Ш.Г.Ю., был заключен договор займа, согласно которого ФИО1 10.А. передал в собственность Ш.Г.Ю. деньги в сумме 3000000 рублей, а Ш.Г.Ю. обязался возвратить ФИО1 сумму займа ДД.ММ.ГГГГ, без уплаты процентов. Платеж при возврате сумм займа должен быть произведен единовременно и полностью. Возврат суммы займа мастями не допускается. Местом платежа при возврате суммы займа является адрес регистрации займодавца по месту жительства.

Пунктом 4 договора займа предусмотрено, если заёмщик не заплатит деньги в установленный срок, то займодавец имеет право этот договор предъявить к взысканию в порядке, предусмотренном законодательством на момент такого предъявления. Сторонами устанавливается пеня за просрочку возврата в размере 0,05 процентов за каждый день просрочки с невозвращенной в срок суммы займа, данные факты подтверждаются договором займа, заключенным в рп. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>3 удостоверенный нотариусом ФИО5.

Как следует из п. 5 данного договора сумма 3 000 000 рублей передается заимодавцем заемщику полностью при подписании договора наличными деньгами.

Договор займа подписан сторонами лично, о чем свидетельствуют подписи в договоре.

    Таким образом, истец полностью выполнил свои обязательства перед ответчиком по выше указанному договору.

Кроме того, в целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств по договору займа, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Ш.Г.Ю. был заключен договор залога недвижимости (об ипотеке), согласно которого Ш.Г.Ю. передал ФИО1 в залог здание гаража-офиса, общей площадью 119 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес> и земельный участок, общей площадью 76 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Общая залоговая стоимость имущества по соглашению сторон составила 3000000 рублей, что подтверждаются договором займа, заключенным в рп. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>6 удостоверенный нотариусом ФИО5 и скреплен подписями сторон.

    Однако, до настоящего времени, денежная сумма в размере 3 000 000 возвращена истцу не была, а доказательств обратному стронной ответчика не представлено.

    Согласно выписки из ЕГРН правообладателем - здания гаража-офиса, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, рп.Елань, <адрес>, является ФИО6

В силу п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно статье 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пункты 1, 4).

В соответствии со ст.307, 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как следует из положений ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Согласно п.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п. 1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Как следует из положений ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Кроме этого, п. 48 Постановления Пленума ВС РФ № 7 от 24.03.2016 предусмотрено, что проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору.

Согласно п. 2 ст. 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу денежной суммы.

Статья 161 ГК РФ устанавливает простую письменную форму для сделок граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. Каких-либо иных требований, предъявляемых к распискам по долговым обязательствам, законом не установлено.

Нахождение подлинника договора-расписки у истца подтверждает, что истец является кредитором ответчика по указанным в ней обязательствам. Данный вывод согласуется с положением п. 2 ст. 808 ГК РФ, с учётом п. 1 ст. 6 ГК РФ, по смыслу которых расписка выдается должником кредитору в подтверждение факта возникновения обязательства.

Этот вывод соответствует и положению п. 2 ст. 408 ГК РФ, согласно которому, выданный должником кредитору в удостоверении обязательства долговой документ хранится у кредитора и возвращается им должнику в случае исполнения последним обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

На основании статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Кроме того, согласно пункту 2 статьи 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Обязанность доказать заключение договора займа, исходя из общего правила распределения обязанностей по доказыванию, возлагается на истца.

Истцом в подтверждение заключения договора займа и передачи ответчику денежных средств, представлен подлинник договора-расписки передачи денежных средств, а также договор залога недвижимости, которые признается относимыми, допустимыми и достаточными доказательствами, ответчиком, при рассмотрении дела, факт получения суммы займа оспорен не был, как и не был оспорен договор залога недвижимости, а также оспорен ответчиком факт неполучения истцом от ответчика суммы займа и процентов.

Таким образом, кредитор ФИО1, на основании вышеуказанных норм закона, в связи с невыполнением ответчиком своих обязательств в срок, установленный договором займа, имеет право на получение с заемщика Ш.Г.Ю. суммы долга, в связи с чем, требования истца о взыскании указанных денежных средств в судебном порядке являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку сумма денежных средств и срок их возврата определены условиями договора займа, заключенного в виде договора, подписанного по согласованию сторонами сделки.

Также, по мнению суда, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании процентов по займу и процентов за пользование чужими денежными средствами, поскольку факт неуплаты денежных средств в срок, установленный договором, подтверждается представленными истцом суду доказательствами.

Суд принимает представленный в материалы дела истцом расчёт процентов, поскольку последний выполнен в соответствии с действующим законодательством, соответствует размеру принятых ответчиком обязательств, судом проверен, является арифметически правильным и юридически обоснованным. Ответчиком указанный расчёт не оспорен, контррасчёт не представлен.

Поскольку 03 ноября 2021 года ответчик не возвратил сумму займа, на данную сумму подлежат начислению проценты по условиям договора.

- расчет процентов исходя из условий договора:

Сумма займа - 3 000 000 рублей.

Количество дней просрочки - 303 дня.

Период неуплаты процентов за пользование денежными средствами: 03.11.2021 - 01.09.2022.

Процентная ставка: 0,05 % за каждый день просрочки с невозвращенной в срок суммы займа.

Произведя расчет суммы процентов за пользование заемными денежными средствами согласно условиям договора и в соответствии со ст.395 ГК РФ, до дня вынесения решения суда, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование денежными средствами, в соответствии с условиями договора, за период с 03.11.2021 по 01.09.2022 в сумме 280602 рубля 75 копеек, исходя из следующего:

- расчет процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст.395 ГК РФ:

Сумма займа - 3 000 000 рублей.

Количество дней просрочки - 303 дня.

Период неуплаты процентов за пользование денежными средствами: 03.11.2021 - 01.09.2022.

Применяется ключевая ставка Банка России, действующая в соответствующие периоды.

Период	Дней в периоде	Ставка, %	Дней в году	Проценты,
03.11.2021 – 19.12.2021	47	7,5	365	28 972,60
20.12.2021 – 13.02.2022	56	8,5	365	39 123,29
14.02.2022 – 27.02.2022	14	9,5	365	10 931,51
28.02.2022 – 10.04.2022	42	20	365	69 041,10
11.04.2022 – 03.05.2022	23	17	365	32 136,99
04.05.2022 – 26.05.2022	23	14	365	26 465,75
27.05.2022 – 13.06.2022	18	11	365	16 273,97
14.06.2022 – 24.07.2022	41	9,5	365	32 013,70
25.07.2022 – 01.09.2022	39	8	365	25 643,84

Сумма процентов: 280 602,75

Статьей 329 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться, в частности, залогом.

В соответствии со ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Как указано в статье 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии п.1 ст.349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда.

В силу п.1 ст.350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 ГК РФ.

Как установлено судом, исполнение обязательств по кредитному договору обеспечено залогом недвижимости.

Учитывая вышеизложенное, условия кредитного договора, подписанные обеими сторонами, невыполнение ответчиком своих обязательств по договору, суд приходит к выводу о том, что исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество путём продажи с публичных торгов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт серии № №, выданный ТП УФМС России по <адрес> в рп. Елань ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) к Ш.Г.Ю. (паспорт серии 18 13 №, выданный ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) о взыскании задолженности по договору займа, удовлетворить в полном объеме.

Взыскать со Ш.Г.Ю. в пользу ФИО1, задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 3 000 000 (три миллиона) рублей; пени в размере 454 500 (четыреста пятьдесят четыре тысячи пятьсот) рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 280 602 (двести восемьдесят тысяч шестьсот два) рубля 75 копеек, а всего взыскать 3 735 102 (три миллиона семьсот тридцать пять тысяч сто два) рубля 75 копеек.

Обратить взыскание на предмет залога: - здание гаража-офиса, общей площадью 119 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес> и земельный участок, общей площадью 76 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Установить начальную продажную цену предмета залога в размере 3000000 (три миллиона) рублей.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Еланский районный суд Волгоградской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: <данные изъяты>