Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2633/2020 ~ М-2816/2020 от 01.12.2020

Дело № 2-2633/2020                             25 декабря 2020 года                                         г. Котлас

29RS0008-01-2020-004668-45

Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ Р. Ф.

Котласский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Эпп С.В.

при секретаре Шмаковой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 25 декабря 2020 года в г. Котласе гражданское дело по иску Воронцовой Н. В., Степанова В. Ф. к городскому округу Архангельской области «Котлас» в лице администрации городского округа Архангельской области «Котлас» о признании права собственности на гаражные боксы,

у с т а н о в и л :

Воронцова Н.В., Степанов В.Ф. обратились в суд с иском к городскому округу Архангельской области «Котлас» в лице администрации городского округа Архангельской области «Котлас» (далее - ГО «Котлас») о признании права собственности на гаражные боксы, расположенные в здании гаражно-строительного кооператива № (далее - ГСК №) на земельном участке с кадастровым номером № .... г. Котласа Архангельской области.

В обоснование требований указали, что они являлись членами ГСК №, паевые взносы на строительство гаражных боксов ими внесены полностью. В настоящее время ГСК № прекратило деятельность, в связи с чем истцы не могут оформить право собственности на гаражные боксы.

Истцы Воронцова Н.В., Степанов В.Ф. в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика ГО «Котлас» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил отзыв на иск.

Третье лицо Управление Росреестра по АО и НАО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) определил рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации гарантируется право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2 статьи 35).

В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, указанные лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

При этом право члена кооператива на вновь созданное имущество производно от прав на него кооператива.

Применительно к спорным правоотношениям истцы, претендуя на спорные гаражи в связи с полной выплатой паевых взносов в отсутствие разрешения на их ввод в эксплуатацию, должны представить доказательства, свидетельствующие о том, что они были построены на земельном участке, отведенном кооперативу в установленном на момент его возведения порядке.

Судом установлено, что 11 января 1994 года постановлением администрации поселка Вычегодский № зарегистрирован ГСК №.

Заключением Главного государственного санитарного врача г. Котласа № по отводу земельного участка под строительство от 7 июня 1994 года земельный участок по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ...., признан пригодным для строительства гаражей ГСК №.

Постановлением Главы администрации поселка Вычегодский № от 24 апреля 1995 года ГСК № предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 925 кв. м для строительства гаражей для грузовых машин на 12 боксов, выдано свидетельство на право бессрочного пользования землей.

25 июня 1995 года между администрацией .... в лице Главы администрации и председателем ГСК № заключен договор об условиях предоставления земельного участка в аренду для капитального строительства гаражных боксов.

Постановлением Главы администрации поселка Вычегодский № 73-а от 13 августа 1999 года ГСК № 15 предоставлен в аренду на 5 лет дополнительный земельный участок площадью 450 кв. м, расположенный в районе РБУ, для строительства четырех гаражных боксов.

Постановлением Главы МО «Котлас» от 25 декабря 2011 года постановление № 73-а от 13 августа 1999 года дополнено пунктом о предоставлении ГСК № в аренду на 5 лет дополнительного земельного участка площадью 450 кв. м, расположенного в районе РБУ, для строительства 3 гаражных боксов.

Постановлением Главы МО «Котлас» № 717 от 27 февраля 2012 года постановление № 30 от 24 апреля 1995 года дополнено пунктом об установлении местоположения земельного участка: относительно ориентира «здание», расположенного примерно в 30 метрах по направлению на восток за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Архангельская область, г. Котлас, .....

В соответствии с техническими планами, подготовленными кадастровым инженером Юшкевич Т.П., на земельном участке с кадастровым номером 29:07:130101:269 в .... г. Котласа Архангельской области в здании ГСК № расположены нежилые помещения - гаражные боксы.

Из дела видно, что истцы Воронцова Н.В., Степанов В.Ф. являлись членами ГСК №, ими полностью уплачены паевые взносы на строительство спорных объектов.

Право истцов как членов кооператива на предоставленные им гаражи никем по делу не оспаривается.

Таким образом, из материалов дела следует, что на земельном участке, отведенном для строительства и эксплуатации гаражей, возведено здание гаражей. Земельный участок, на котором возведены гаражи, поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

Факт возведения гаражей подтверждается техническими планами, схемами расположения здания.

Реализация гарантированного законодательством права собственности на созданный объект недвижимости не может быть поставлена в зависимость от действий третьих лиц, в том числе кооператива, не оформившего в установленном порядке права на гаражные боксы и прекратившего свою деятельность.

Право собственности на спорные гаражи не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Исходя из установленных судом обстоятельств требования Воронцовой Н.В., Степанова В.Ф. о признании права собственности на гаражные боксы подлежат удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчика на основании следующего.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов ответчиками.

Поскольку удовлетворение иска не обусловлено установлением обстоятельств, свидетельствующих о нарушении прав и законных интересов истца действиями ответчика, то оснований для взыскания государственной пошлины не имеется.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

иск Воронцовой Н. В., Степанова В. Ф. к городскому округу Архангельской области «Котлас» в лице администрации городского округа Архангельской области «Котлас» о признании права собственности на гаражные боксы удовлетворить.

Признать за Воронцовой Н. В. право собственности на гаражный бокс №, площадью 45,8 кв. м, расположенный в здании гаражно-строительного кооператива № на земельном участке с кадастровым номером № в поселке Вычегодский города Котласа Архангельской области.

Признать за Степановым В. Ф. право собственности на гаражный бокс №, площадью 46,9 кв. м, расположенный в здании гаражно-строительного кооператива № на земельном участке с кадастровым номером № в поселке Вычегодский города Котласа Архангельской области.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

На решение суда сторонами и другими лицами, участвующим и в деле, может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Котласский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                                                                  С.В. Эпп

Мотивированное решение составлено 11 января 2021 года.