Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1270/2022 ~ М-934/2022 от 28.03.2022

                                                                                                              Дело № 2-1270/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2022 года                                            г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко,

при секретаре Д.О. Камашевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова А.А. к Федоровой А.А., Аксеновой А.С., ООО «УК Зеленодольский Управдом плюс», МБУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан» об определении порядка участия в расходах по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами,

установил:

Федоров А.А. обратился в суд с иском заявлением к Федоровой А.А., Аксеновой А.С., ООО «УК Зеленодольский Управдом плюс», МБУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан» об определении порядка и размера участия Федорова А.А., Федоровой А.А., Аксеновой А.С. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: РТ, <адрес>, в размере 1/3 доли на каждого от всех производимых начислений; об обязании ООО «УК Зеленодольский Управдом плюс», МБУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан» производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдавать отдельные платежные документы в соответствии с определенными долями.

       В обоснование требований истец Федоров А.А. указал, что ДД.ММ.ГГГГ Федорову А.А., Федоровой А.А., Аксеновой А.С. по договору социального найма было передано жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес>. Жилой дом обслуживается ООО «УК «Зеленодольский Управдом плюс». Он с ДД.ММ.ГГГГ года имеет временную регистрацию по месту пребывания и проживает по адресу: <адрес>. Таким образом, он, Федорова А.А. и Аксенова А.С. в настоящее время вместе не проживают, общее хозяйство не ведут, соглашения об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто. Федорова А.А. и Аксенова А.С. оплату за жилищно-коммунальные услуги производят не в полном объеме, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 24272,02 руб. В связи с чем, он просит определить следующий порядок внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги: за Федоровым А.А., Федоровой А.А., Аксеновой А.С. в 1/3 доле за каждым. В связи с указанными обстоятельствами, она вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Истец Федоров А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить (л.д. 30).

         Ответчики Федорова А.А., Аксенова А.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, своих возражений не представили (л.д. 25,26).

        Ответчик ООО «УК «Зеленодольский Управдом плюс» в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, а также ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, своих возражений не представил (л.д. 32,33, 37-38).

         Ответчик МБУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан» в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, своих возражений не представил.

          Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В силу ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с п.24,25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу положений ч. 1,2,3,4,11 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с положениями части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.325 ГК РФ, исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:

1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;

2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.

Правила настоящей статьи применяются соответственно при прекращении солидарного обязательства зачетом встречного требования одного из должников.

       В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между МБУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства <адрес> РТ» и Федоровой А.А., ответчиком по делу, был заключен договор № найма жилого помещения по адресу: <адрес>, в договор в качестве членов семьи нанимателя были указаны: брат Федоров А.А., истец по делу, дочь Аксенова А.С., ответчик по делу (л.д.9-12).

Как усматривается из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: РТ<адрес> имеет площадь 42,2 кв.м. и кадастровый № (л.д.28).

Согласно справке о составе домохозяйства, в жилом помещении по адресу: РТ, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Федоров А.А., Федоров А.А. и Аксенова А.С., ответчики по делу (л.д.27).

На основании договора управления многоквартирными жилыми домами № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» и ООО «УК «Управдом+», последнее осуществляет управление указанным многоквартирным домом (л.д.39-43).

       Наименование ООО «УК «Управдом+» сменено на ООО «УК Зеленодольский Управдом плюс» на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ.

       Из пояснений истца Федорова А.А., изложенных в исковом заявлении следует, что он с 2015 года имеет временную регистрацию по месту пребывания и проживает по адресу: <адрес>. Он, Федорова А.А. Аксенова А.С. в настоящее время вместе не проживают, общее хозяйство не ведут, соглашения об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто. Федорова А.А. и Аксенова А.С. оплату за жилищно-коммунальные услуги производят не в полном объеме, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по этим услугам. В связи с чем, он просит определить следующий порядок внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги: за Федоровым А.А., Федоровой А.А., Аксеновой А.С. в 1/3 доле за каждым (л.д. 5-8).

В подтверждении данных обстоятельств истцом были предоставлены следующие доказательства: свидетельство о регистрации по месту пребывания от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Федоров А.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес> (л.д. 13); свидетельство о регистрации по месту пребывания от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Федоров А.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес> (л.д. 14).

В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Ответчики Федорова А.А., Аксенова А.С. в судебное заседание не явились, возражений по исковым требованиям не представили, доказательств оплаты коммунальных услуг не представили, ответчик ООО «УК «Зеленодольский Управдом плюс» и ответчик МБУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан» возражений по исковым требованиям не представили, в связи с этим суд исходит из доказательств, представленных истцом по данному делу.

         Таким образом, судом установлено, что между истцом Федоровым А.А. и ответчиками Федоровой А.А., Аксеновой А.С. отсутствует соглашение об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, Федорова А.А., Аксенова А.С. как члены семьи нанимателя жилого помещения, обязаны оплачивать расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг по содержанию жилого помещения в размере своей доли, поэтому суд считает возможным установить порядок оплаты в том варианте, в котором просит истец.

         С учетом установленного размера и порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг на ООО «УК «Зеленодольский Управдом плюс» следует возложить обязанность заключить с истцом Федоровым А.А., ответчиками Федоровой А.А., Аксеновой А.С. соглашения, определяющее порядок оплаты жилищных и коммунальных услуг по содержанию квартиры, расположенной по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, <адрес>, в соответствии с указанным порядком оплаты и выдать каждому платежный документ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца Федорова А.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.249, 309,325 ГК РФ, 61,153,155, 156 ЖК РФ, 194 – 199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Федорова А.А. удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилищных и коммунальных услуг по содержанию жилого помещения в виде квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 42,2 кв.м., расположенную по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, <адрес>, а именно: Федорова А.А.-1/3 доля, Федорова А.А.-1/3 доля, Аксенова А.С.-1/3 доля.

Обязать ООО «УК «Зеленодольский Управдом плюс» заключить с Федоровым А.А., Федоровой А.А., Аксеновой А.С. соглашения, определяющее порядок оплаты жилищных и коммунальных услуг по содержанию квартиры, расположенной по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, <адрес>, в соответствии с указанным порядком оплаты и выдать каждому платежный документ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: