Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-357/2023 ~ М-297/2023 от 22.03.2023

Дело № 2-357/2023

УИД 42RS0012-01-2023-000493-53

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Мариинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Гильмановой Т.А.

с участием прокурора Иванниковой М.А.

при секретаре Устюжаниной Н.Н.

истца Попова А.В.

ответчика Васинского М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Мариинске путем использования систем видеоконференц-связи 10 мая 2023 года гражданское дело по иску Попова Андрея Валерьевича к Васинскому Михаилу Владимировичу о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Попов А.В. обратился в Мариинский городской суд с иском к Васинскому М.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы следующим. Истцу Попову А.В. на праве личной собственности принадлежит квартира по адресу: <...> Указанную квартиру истец купил у Б. на основании договора купли-продажи квартиры от 18.03.2022. Оказалось, что в указанной квартире зарегистрирован ответчик Васинский М.В., отбывающий наказание в местах лишения свободы в настоящее время. Начальник отделения по вопросам миграции Отдела МВД России «Мариинский» отказывает истцу в снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу в связи с отсутствием заявления Васинского М.В. либо решением суда.

Истец просит суд устранить препятствия в его распоряжении квартирой по адресу: <...>, признав Васинского Михаила Владимировича утратившим право пользования жилым помещением по этому адресу.

В судебном заседании истец Попов А.В. поддержал исковые требования в полном объеме. Дополнительно суду пояснил, что в квартире имеются личные вещи ответчика, какой-то хлам.

В судебном заседании ответчик Васинский М.В. исковые требования не признал, суду пояснил, что в квартире по адресу: <...> жил всю жизнь, практически с рождения, жил с мамой, маме предоставили квартиру на основании ордера. Когда мать умерла 02.02.2017, он остался там жить один. В. его сестра, В. ее муж. В этой квартире ни сестра, ни ее муж никогда не жили, они живут в <...> уже более 5 лет. Когда мать умерла, сестра переделала ордер на себя, Васинский М.В. был включен в него как член семьи, потом включили в ордер мужа В.. Когда Васинский М.В. попал в места лишения свободы, его сестра обманным путем завладела документами и оформила квартиру на своего мужа В. затем незаконно продала квартиру. Никаких заявлений и согласий на отказ от приватизации истец не подписывал, у нотариуса не был. Задолженность по оплате коммунальных платежей действительно имеется, платил по мере возможности. Другого жилья у него нет, идти после освобождения ему некуда, все его личные вещи были в квартире. Неоднократно обращался с иском в суд об оспаривании всех сделок с квартирой, но иски не были приняты к производству по процессуальным основаниям, находясь в местах лишения свободы он лишен возможности собрать документы и защищать свои права.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России «Мариинский», о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика

Свидетель П. - старший участковый уполномоченный полиции суду пояснил, что ранее обслуживал участок <...>. С ответчиком Васинским М.В. знаком, тот всю жизнь живет по адресу: <...>. В то время, как Васинский М.В. жил с матерью, все было нормально, после ее смерти ответчик стал пить, приводить в квартиру компании, от соседей поступали жалобы. Ответчик судим неоднократно, после осуждения всегда возвращался домой, состоял под административным надзором. Сестра Васинского М.В. - В. и ее муж В. в этой квартире никогда не жили.

Свидетель Д. суду пояснила, что ответчик Васинский М.В. - внук ее сестры. Васинский М.В. с матерью с рождения жил по <...>, отец у него умер, когда ему было 4 месяца, остались вдвоем с матерью. Сестра ответчика - В. в этой квартире никогда не жила, жила в <...>. Свидетелю известно, что после смерти матери В. и Васинский М.В. переоформили ордер на В. зарегистрировали в квартиру ее мужа В. На это Васинский М.В. давал согласие, также после смерти матери у нее еще было наследство по <...>, это жилье он отдал полностью В. отказался от своей доли. Знает также, что ни на какую приватизацию Васинский М.В. согласие не давал, ничего не подписывал. Когда его осудили в последний раз, он передал ключи от квартиры свидетелю, как-то ей позвонили соседи оттуда и сказали, что из квартиры вывозят вещи.Тогда она и узнала, что квартиру продали, купил ее Б. Свидетель позвонила ему и просила вернуть документы Васинского М.В., он все вернул, документы были все на месте. Она звонила В. спрашивала, как так получилось, что квартира продана, но ответа не получила. Когда Васинского М.В. осудили в предпоследний раз и он освободился, он пришел домой, а там сменили дверь и замки, он не мог попасть домой, В. по телефону сказала, чтобы он не смел заходить в квартиру, иначе она вызовет полицию. Васинский М.В. пошел в прокуратуру и там ему сказали, что если он зарегистрирован в квартире, то может спокойно туда войти, любым способом. Дверь вскрыли, и ответчик продолжил там жить. Впоследствии Б. продал указанную квартиру Попову А.В.

Суд рассмотрел дело, заслушал истца, ответчика, свидетелей, прокурора, полагавшего правильным отказать в удовлетворении исковых требований, исследовал письменные доказательства, и считает, что исковые требования необоснованны и не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пункт 2 ст.209 ГК РФ предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.п. 1, 2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 ГК РФ).

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 стати 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

К названным в статье 19 Вводного закона к бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер, и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что Попов Андрей Валерьевич, <...> зарегистрирован с 03.03.2023 по адресу: <...>

Попов А.В. является собственником помещения по адресу: <...> на основании договора купли-продажи квартиры от 10.02.2023 (л.д. 4-5).

Осужденный Васинский М.В. действительно находится в учреждении ФКУ ИК-29 г. Кемерово с 05.08.2022. В учреждение ФКУ ИК-23 г. Кемерово прибыл из ФКУ СИЗО-3 г.Мариинска. <...> За период отбывания наказания в ФКУ ИК-29 г. Кемерово осужденным Васинским М.В. не выдавались доверенности, удостоверенные начальником учреждения ФКУ ИК-29 г. Кемерово. Нотариус для оформления каких-либо документов, доверенностей в ФКУ ИК-29 г. Кемерово не прибывал.

Согласно копии паспорта <...>, Васинский Михаил Владимирович, <...> зарегистрирован с 14.05.2009 по адресу: <...>

Согласно договору купли-продажи квартиры от 18.03.2022 (л.д. 22-23), заключенному между Б. (покупатель) и В. (продавец), продавец продал, а покупатель купил в собственность следующее недвижимое имущество - квартиру, находящуюся по адресу: <...>. Квартира принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора на передачу квартиры в собственность от 25.09.2018 № 13. В квартире на регистрационном учете состоит Васинский Михаил Владимирович, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента регистрации права собственности покупателя.

Согласно приговорам Мариинского городского суда от 07.02.2012, от 14.03.2018, от 19.05.2022, вступившим в законную силу, Васинский М.В. зарегистрирован и проживает по адресу: <...>

<...>

Решением Мариинского городского суда Кемеровской области от 10.09.2020 по гражданскому делу № 2-664/2020 по иску В. к Васинскому Михаилу Владимировичу о выселении и снятии с регистрационного учета в удовлетворении исковых требований В. отказано за необоснованностью. Решение вступило в законную силу 16.10.2020 (л.д. 12-14).

Решением Мариинского городского суда Кемеровской области от 14.12.2022 по гражданскому делу № 2-1021/2022 по иску Б. к Васинскому Михаилу Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением в удовлетворении заявленных исковых требований Б., <...> к Васинскому Михаилу Владимировичу, <...> о признании утратившим право пользования жилым помещением отказано в полном объеме (л.д. 15-17).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от 02 марта 2023 года решение Мариинского городского суда Кемеровской области от 14 декабря 2022 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба Б. - без удовлетворения (л.д. 18-20).

Согласно п. 2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решениями Мариинского городского суда Кемеровской области от 10.09.2020, от 12.12.2022, вступившими в законную силу, установлен факт, имеющий преюдициальное значение по данному делу, а именно, что ответчик Васинский М.В. в спорном помещении по адресу: <...> проживает всю жизнь, зарегистрирован в нем с 2009 года, периодически с 2012 года по май 2022 отсутствовал в спорном жилом помещении в связи с осуждением к лишению свободы, что не свидетельствует о его добровольном выселении. На момент приватизации квартиры Васинский М.В. имел равные права пользования ею с В. и В. дал согласие на приватизацию указанного помещения по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна. Суд пришел к выводу, что право пользования жилым помещением для Васинского М.В. носит бессрочный характер и ответчиком не утрачено, в том числе, и после продажи истцу Попову А.В., его право пользования жилым помещением не может быть прекращено пол требованию нового собственника, поскольку иное толкование нарушало бы положения статьи 40 Конституции РФ. Иного судом не установлено.

Подвергать сомнению письменные доказательства у суда нет оснований, поскольку они являются относимыми и допустимыми, не противоречивы, взаимно дополняются, соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

С учетом совокупности установленных по делу обстоятельств и представленных доказательств, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, следовательно Попову А.В. следует отказать за необоснованностью в удовлетворении исковых требований к Васинскому Михаилу Владимировичу о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <...>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать Попову Андрею Валерьевичу в удовлетворении исковых требований к Васинскому Михаилу Владимировичу о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <...> за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Мариинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья - Т.А. Гильманова

Мотивированное решение изготовлено 17 мая 2023 года

Судья - Т.А. Гильманова

Решение не вступило в законную силу

Судья- Т.А. Гильманова

Секретарь- Н.Н. Устюжанина

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № 2-357/2023 Мариинского городского суда Кемеровской области

Секретарь- Н.Н. Устюжанина