Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1004/2024 ~ М-629/2024 от 08.04.2024

Дело №2-1004/2024 ***

УИД 33RS0005-01-2024-001240-73

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Александров                   1 августа 2024 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи             Гашиной Е.Ю.,

при секретаре                     Сарохан В.В.,

рассматривая в открытом судебном заседании в городе Александрове гражданское дело по исковому заявлению Желункина Дениса Александровича к администрации муниципального образования городское поселение город Карабаново Александровского района Владимирской области и администрации Муниципального образования Александровский муниципальный район Владимирской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество, прекращении права собственности муниципального образования городское поселение город Карабаново Александровского района Владимирской области на объект недвижимости и исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права собственности муниципального образования городское поселение город Карабаново Александровского района Владимирской области на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Желункин Д.А. обратился в суд с иском администрации муниципального образования городское поселение город Карабаново Александровского района Владимирской области (далее по тексту – администрация города Карабаново) и администрации Муниципального образования Александровский муниципальный район Владимирской области (далее по тексту – администрация Александровского района), в котором с учетом утонений от 24 июля 2024 года (л.д.125), просит: установить факт принятия им наследства после смерти И**, умершей дата; признать за ним право собственности на квартиру с кадастровым №, общей площадью 52,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>; прекратить право собственности муниципального образования городское поселение город Карабаново Александровского района Владимирской области на указанную квартиру, зарегистрированное дата №; исключить из Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту – ЕГРН) запись о государственной регистрации дата № права собственности муниципального образования городское поселение город Карабаново Александровского района Владимирской области на указанную квартиру.

В обоснование заявленных требований указал, что он – Желункин Д.А., является дальним родственником И** С 2015 года он проживал совместно с И** по адресу: <адрес>, которая была предоставлена И** на основании ордера №, выданного ей Исполнительным комитетом Карабановского Совета депутатов трудящихся дата. В 1994 году на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан Карабановская текстильная мануфактура АО «КАТЕМА» передала в собственность И** указанную квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью 52,5 кв.м, в том числе 29,9 кв.м, количество членов семьи – 1 человек. Стоимость квартиры согласно договору составила 314 895 рублей 00 копеек, данный договор зарегистрирован в исполнительном органе местного Совета народных депутатов дата.

Супруг И** – И**, дата года рождения, умер дата. Сын И** – И**, дата года рождения, умер дата.

С момента проживания в вышеуказанной квартире он - Желункин Д.А., осуществлял уход за И**, покупал ей продукты питания, лекарственные препараты, передавал денежные средства для оплаты коммунальных услуг за квартиру. дата И** умерла. При жизни она не успела составить завещательное распоряжение относительно квартиры в его пользу, в связи с плохим состоянием здоровья. После смерти И** он продолжает проживать в спорной квартире, оплачивает все коммунальные услуги, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, в данной квартире никто из родственников И** не появлялся, претензий не высказывал. Ключи от квартиры имеются только у него. После смерти И** он за счет своих собственных денежных средств организовал ритуальные услуги, поминальный обед. Вместе с тем, согласно выписке из ЕГРН правообладателем квартиры является муниципальное образование городское поселение город Карабаново Александровского района Владимирской области, несмотря на передачу квартиры в собственность И** В связи с чем, он вынужден был обратиться в суд, поскольку не может получить иным способом правоустанавливающие документы на квартиру.

Истец Желункин Д.А., извещенный о времени, дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д.100, 102), в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.130). Участвуя в рассмотрении данного дела дата, поддержал заявленные им требования, изложенные в исковом заявлении, заявлении об их уточнении, и дополнительно пояснил, что супруг умершей И** был двоюродным братом его отца. Они всю жизнь общались, приезжали в гости к И** Когда И** заболела, в 2015 году он переехал к ней жить и ухаживал за нею. Помогал ей во всем, оплачивал коммунальные услуги за квартиру. И** плохо ходила, у нее было заболевание костей. Последние 2 года она лежала. Все это время он – Желункин Д.А., находился с ней и осуществлял уход. Он действительно зарегистрирован по месту жительства в <адрес>, поскольку ему это нужно было сделать для трудоустройства.

Ответчики администрация города Карабаново и администрация Александровского района, надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте рассмотрения дела (л.д.119, 127, 129), представителей не направили. Согласно поступившим в адрес суда ходатайствам (л.д.131, 132) представители ответчиков просят о рассмотрении дела в отсутствие представителей, администрация Александровского района оставила разрешение спора по существу заявленных требований на усмотрение суда, администрация города Карабаново не возражает в удовлетворении требований Желункина Д.А. При этом, представитель ответчика администрации города Карабаново Зацепин А.В., действующий на основании доверенности (л.д.95), участвуя в рассмотрении дела 8 июля 2024 года также не возражал против исковых требований Желункина Д.А. и дополнительно пояснил, что регистрация права собственности муниципального образования городское поселение город Карабаново Александровского района Владимирской области была осуществлена, поскольку, не было документов на спорную квартиру и наследственное дело не заводилось после смерти И**

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Владимирской области (далее по тексту – ППК «Роскадастр»), надлежащим образом извещенное о времени, дате и месте рассмотрения дела (л.д.118,127, 129), в судебное заседание представителя не направило. Согласно поступившему в адрес суда ходатайству представитель по доверенности (л.д.116) Метелкина И.С. просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя ППК «Роскадастр» (л.д.133).

В отзыве на исковое заявление представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Метелкина И.С. разрешение спора оставила на усмотрение суда и указала, что по сведениям ЕГРН квартира с кадастровым № площадью 52,2 кв.м, местоположение: <адрес>, находится в собственности муниципального образования городского поселения город Карабанов Александровского района Владимирской области, дата регистрации дата, номер регистрации № ( л.д.114-115).

В соответствии с ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент заключения договора приватизации от 10 февраля 1994 года) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ст.7 данного Закона (в редакции, действовавшей на момент заключения договора приватизации от 10 февраля 1994 года) Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Как указано в п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Из содержания п.2 ст.1153 ГК РФ следует, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

Согласно ст.ст. 265, 268 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты. Решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение.

Установление факта принятия наследства после смерти И** имеет для истца юридическое значение, поскольку позволит реализовать свои права на наследственное имущество.

Как следует из материалов дела, спорная квартира по адресу: <адрес>, была предоставлена И** на основании ордера №, выданного ей Исполнительным комитетом Карабановского Совета депутатов трудящихся дата (л.д.14).

И** с 1994 года на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного между нею и Карабановской текстильной мануфактурой АО «КАТЕМА» в лице заместителя директора М**, является собственником спорной квартиры. Стоимость квартиры согласно договору составила 314 895 рублей 00 копеек, данный договор зарегистрирован в Исполнительном органе местного Совета народных депутатов дата № (л.д.13).

Согласно архивной выписке, выданной дата начальником муниципального казенного учреждения «Архив Александровского района», квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании постановления Главы местной администрации города Карабаново от 10 февраля 1994 года №26 «О приватизации жилищного фонда города Карабаново» передана безвозмездно в собственность И** (л.д.18). Также из сообщения начальника муниципального казенного учреждения «Архив Александровского района» от дата следует, что указанный договор на передачу квартиры в собственность граждан и журнал регистрации договоров приватизации по городу Карабаново на хранение в архив не поступали (л.д.17).

Сведений о признании указанного выше договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан недействительным в материалах дела не имеется. Выморочным указанный объект недвижимости не является.

Из поступившего по запросу суда сообщения начальника межрайонного отдела №1 Государственного унитарного предприятия Владимирской области «Бюро технической инвентаризации» следует, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, квартир 90, по состоянию на дата отсутствуют, техническая документация на квартиру не изготавливалась (л.д.77). В представленной выкопировке из многоквартирного дома на выше указанную квартиру следует, что это двухкомнатная квартира общей площадью 52,2 кв.м (л.д.78-79).

дата И** умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №, а также записью акта о смерти № от дата (т.1 л.д.10, 76). Согласно выписке из домовой книги И** была зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире с дата по день ее смерти - дата (л.д.15).

Судом установлено, что истец Желункин Д.А., родившийся дата, состоит в родственных отношениях с И** и на день ее смерти проживал вместе с ней, осуществлял за ней уход, что подтвердил свидетель Б**, допрошенный в судебном заседании дата. Так, Б** показал, что проживает с истцом по соседству, он – Б**, зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Знаком с Желункиным Д.А. он более 10 лет. Он с родителями часто приезжал в гости к И**, сын И** тоже болел, его вывозили на улицу гулять. После того, как у неё умер супруг и сын, Желункин Д.А. с матерью часто навещали И** Когда она заболела, то истец переехал к ней и осуществлял уход за пожилой женщиной. Он – Б** видел, как Желункин Д.А. выводил гулять И** Примерно 2-3 года назад И** умерла, а Желункин Д.А. остался проживать в её квартире.

Согласно представленным по запросу суда отделом ЗАГС администрации Александровского района Владимирской области сведениям И** (до заключения брака – К**) Н.И. дата был заключен брак с И**, который умер дата, у И** и И** дата родился сын И**, который умер дата (л.д.76).

По данным реестров наследственных дела с официального сайта Федеральной нотариальной палаты открытых наследственных дел после смерти И**, И**, И** не имеется (л.д.67, 68, 69). Судом не установлено иных наследников И**

В материалы дела стороной истца в подтверждение факта принятия им наследства после смерти И** представлены платежные поручения об оплате коммунальных платежей, кассовые чеки (л.д.22-65).

Факт участия истца Желункина Д.А. в захоронении И** подтверждается квитанцией № от дата по оплате ритуальных слуг в МУП «Дом быта» в размере 31 800 рублей 00 копеек, а также удостоверением о захоронении на муниципальном кладбище (л.д.11, 12).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п.36 постановления от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делами о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п.2 ст.1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

С учетом установленных обстоятельств, суд полагает установленным факт принятия истцом по данному делу Желункиным Д.А. в установленный ч.2 ст.1153 ГК РФ срок наследства, открывшегося после смерти дата И**, поскольку он вступил во владение оставшимся после ее смерти недвижимым имуществом – квартирой по выше указанному адресу, приняв меры по его сохранению, из его объяснений, нашедших подтверждение в ходе судебного разбирательства, следует, что он проживает в этой квартире с 2015 года по настоящее время, что не оспорено стороной ответчиков.

Доказательств, опровергающих доводы истца, показания свидетеля, в материалах дела не имеется.

Суд учитывает, что получение истцом документов, подтверждающих факт принятия наследства, во внесудебном порядке невозможно, установление факта необходимо для оформления прав на унаследованное имущество. Спора о наследстве не имеется.

В судебном заседании установлено, по состоянию на дата собственником спорной квартиры с кадастровым номером №, является муниципальное образование город Карабаново Александровского района Владимирской области, дата государственной регистрации – дата, что подтверждается данными выписки из ЕГРН, сообщением ППК «Роскадастр» (л.д.75, 114-115).

Согласно передаточному акту от дата спорная квартира была передана из собственности администрации Александровского района в собственность администрации города Карабаново в целях реализации Федерального закона от 6 октября 2003 года №131 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Закона Владимирской области от 10 апреля 2006 года №39-ОЗ «О порядке разграничения имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальным образованиями Владимирской области» и Постановления Губернатора Владимирской области от 10 декабря 2013 года №1374 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности между муниципальным образованием Александровский район и муниципальным образованием город Карабаново Александровского района Владимирской области», которым был утвержден перечень имущества, безвозмездно передаваемого муниципальным образованием Александровский район Владимирской области муниципальному образованию город Карабаново Александровского района Владимирской области согласно приложению, где под № указана квартира по адресу: <адрес> (л.д.103-104, 110, 111).

Вместе с тем, с учетом установленных обстоятельств, право собственности на вышеуказанный объект недвижимости у муниципального образования город Карабаново не возникло, несмотря на регистрацию такого права в ЕГРН.

В совокупности исследовав доказательства, установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Желункина Д..А. об установлении факта принятия им наследства после смерти в 2022 году И**, признания за ним права собственности на спорную квартиру в порядке наследования, прекращении государственной регистрации права собственности на спорную квартиру муниципального образования город Карабаново, возникшее на основании Закона Владимирской области от 10 апреля 2006 года №39-ОЗ «О порядке разграничения имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальным образованиями Владимирской области» и Постановления Губернатора Владимирской области от 10 декабря 2013 года №1374 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности между муниципальным образованием Александровский район и муниципальным образованием город Карабаново Александровского района Владимирской области», которым был утвержден перечень имущества, безвозмездно передаваемого муниципальным образованием Александровский район Владимирской области муниципальному образованию город Карабаново Александровского района Владимирской области, поскольку у И** при жизни возникло право собственности на указанную в заключенном договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от дата квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а Желункин Д.А. принял данную квартиру в порядке наследования с момента его открытия – дата, в связи с чем, спорная квартира необоснованно включена в перечень имущества, передаваемого из собственности муниципального образования Александровский район в собственность муниципального образования город Карабаново, указанный в приложении к Постановлению Губернатора Владимирской области от 10 декабря 2013 года №1374, что является основанием для исключения записи о переходе прав собственности на спорную квартиру Муниципального образования городское поселение город Карабаново Александровского района Владимирской области.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Желункина Дениса Александровича удовлетворить.

Установить факт принятия Желункиным Денисом Александровичем наследства после смерти И**, умершей дата.

Признать за Желункиным Денисом Александровичем, родившимся дата в <адрес>, паспорт №, право собственности на квартиру с кадастровым №, общей площадью 52,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности Муниципального образования городское поселение город Карабаново Александровского района Владимирской области на квартиру с кадастровым №, общей площадью 52,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрированное дата №.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации дата № права собственности Муниципального образования городское поселение город Карабаново Александровского района Владимирской области на квартиру с кадастровым №, общей площадью 52,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Александровский городской суд Владимирской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись    Е.Ю. Гашина

Мотивированное решение составлено 13 августа 2024 года.

Председательствующий судья подпись    Е.Ю. Гашина



Подлинный документ находится в производстве Александровского городского суда в гражданском деле №2-1004/2024.