Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1514/2023 ~ М-598/2023 от 20.02.2023

УИД № 25RS0010-01-2023-001018-76

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № 2-1514/2023

«28» апреля 2023 года                 г. Находка Приморского края

Находкинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Колмыковой Н.Е., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Управляющей компании ООО «Актив», КГУП «Примтеплоэнерго» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, в обоснование которого указала, что она является собственником ? доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <.........>. Жилой <.........> в <.........> с 26.01.2016г. находится в управлении ООО «Актив». Собственником другой ? доли указанной квартиры является ответчица. Управляющая компания выставляет счета для оплаты платежей коммунальных услуг и иных обязательных платежей в сфере ЖКХ. Отдельные счета для оплаты выставляются КГУП «Примтеплоэнерго». Несмотря на количество собственников, лицевой счет присваивается только один. Однако ответчица ФИО2 не желает оплачивать счета для оплаты платежей коммунальных услуг и иных обязательных платежей в сфере ЖКХ, в результате чего все счета вынуждена оплачивать только она. Разделение оплаты коммунальных и иных платежей в сфере ЖКХ между собственниками не производилось ни в судебном порядке, ни путем заключения соглашения. Достичь соглашения по разделению оплаты коммунальных услуг и иных обязательных платежей в сфере ЖКХ, согласно долям, не представилось возможным.

На основании изложенного истец просила определить размер и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <.........> пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение ФИО2 - 1/2 доля и ФИО1 - 1/2 доля; обязать КГУП «Примтеплоэнерго», Управляющую компанию ООО «Актив» производить начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <.........>31, исходя из указанных долей (по 1/2 доле), с выдачей ФИО2 и ФИО1 отдельных платежных документов; взыскать ответчицы в её пользу расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб. и почтовые расходы 500 руб.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, о чем в материалах дела имеется письменное заявление.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась о месте и времени слушания дела надлежащим образом заказной корреспонденцией по адресу, указанному истицей в иске: <.........> по адресу места регистрации, указанному в справке адресного бюро Отдела по вопросам миграции ОМВД по НГО от 09.03.2023г.: <.........>, однако конверты возвратились в адрес суда без вручения с отметками «истёк срок хранения». При этом в материалах дела имеется почтовое уведомление о вручении ответчику ФИО2 копии определения суда от 28.02.2023г. о назначении по делу подготовки к судебному разбирательству на 29.03.2023г., однако на подготовку ответчик не явилась и никаких возражений относительно заявленных истицей исковых требований суду не представила.

Согласно ч.1 ст.113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. А на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просит рассмотреть дело в его отсутствие.

При вышеуказанных обстоятельствах суд, в соответствии с положением ст.14 Международного пакта от ДД.ММ.ГГ. "О гражданских и политических правах", ст.19 Конституции РФ и ст.35 ГПК РФ, расценивает неявку ответчика как волеизъявление стороны, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных правах, и, по мнению суда, не является препятствием для рассмотрения судом данного дела по существу в отсутствие ответчика, недобросовестно пользующегося, вопреки ст.35 ГПК РФ, своими процессуальными правами. Таким образом, согласно ст.167 ГПК РФ суд, расценив действия ответчика как уклонение от явки в судебное заседание с целью уйти от ответственности, посчитал возможным рассмотреть дело по существу в её отсутствие.

Представители ответчиков КГУП «Примтеплоэнерго» и УК ООО «Актив» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежавшим образом – заказной корреспонденцией, что подтверждается почтовыми документами, имеющимися в деле. Каких-либо заявлений и ходатайств, в том числе об отложении судебного заседания в суд от представителей ответчиком не поступило.

    Суд, исследовав материалы дела и оценив юридически значимые по делу обстоятельства, приходит к выводу, что требования истицы подлежат частичному удовлетворению в силу нижеследующего.

В судебном заседании установлено, что на основании договора мены жилого помещения от 20.01.2015г., истица ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <.........>, каждому принадлежит по ? доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, что подтверждается копиями свидетельств о государственный регистрации права серии 25-АВ № серия 25-АВ № от 27.01.2015г. и копией вышеуказанного договора мены, зарегистрированного в установленном законом порядке.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

    2) взнос на капитальный ремонт;

    3) плату за коммунальные услуги (при этом плата за коммунальные услуги включает в себя: плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 названной статьи)).

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

По смыслу приведенных положений закона, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников, вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является каждый собственник.

Судом установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются долевыми сособственниками <.........>, каждому принадлежит по ? доле в праве общей долевой собственности на эту квартиру, в связи с чем, на них обоих, как на участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов на содержание жилого помещения и по оплате коммунальных услуг, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям.

Поскольку соглашение о порядке и размере участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности сторон, между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу о необходимости определения каждому собственнику квартиры раздельного порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно принадлежащим им долям в квартире, т.е. каждому в размере 1/2 доли всех начисляемых ежемесячно платежей, в связи чем, суд также считает необходимым возложить на управляющую организацию ООО «Актив» и на КГУП «Примтеплоэнерго» обязанность производить истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 отдельные начисления платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей им 1/2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру и выдавать им отдельные платёжные документы.

Кроме того, учитывая положения ст. 98 ГПК РФ, в которой сказано, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, с ответчика подлежат взысканию в пользу истицы расходы по уплате государственной пошлины, подтверждённые чек-ордером от 15.02.2023г., в сумме 300 руб., а также расходы по оплате почтовых услуг по направлению корреспонденции в адрес ответчиков в сумме 296,48 руб., которые подтверждены квитанциями: от 16.02.2023г. на сумму 96,16 руб.; от 16.02.2023г. на сумму 100,16 руб. и от 16.02.2023г. на сумму 100,16 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Управляющей компании ООО «Актив», КГУП «Примтеплоэнерго» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ДД.ММ.ГГ. года рождения, место рождения: <.........>, в оплате за жилое помещение и все коммунальные услуги, пропорционально принадлежащей ей ? доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <.........>.

Определить порядок и размер участия ФИО2, ДД.ММ.ГГ. года рождения, место рождения: <.........>, в оплате за жилое помещение и все коммунальные услуги, пропорционально принадлежащей ей ? доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <.........>.

Возложить обязанность на ООО «Актив» и КГУП «Примтеплоэнерго» производить ФИО1 и ФИО2 отдельное начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из определённых им судом по 1/2 доле каждой в оплате за жилое помещение и в оплате коммунальных услуг, а также выдать им отдельные платёжные документы на оплату жилого помещения и на оплату коммунальных услуг.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 596,48 рублей, из которых: 300 руб. – расходы по оплате государственной пошлины и 296,48 руб. – расходы по оплате почтовых услуг.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <.........>вого суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Находкинский городской суд.

        Судья:              Н.Е. Колмыкова

Решение изготовлено в мотивированном виде

«10» мая 2023 года