Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-595/2023 ~ М-553/2023 от 11.10.2023

УИД 45RS0015-01-2023-000864-64

Дело № 2-595/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Петухово                         18 декабря 2023 года

Петуховский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Александровой О.В.,

при секретаре Нуртазиной Д.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вашовой Екатерины Ивановны к Четайкину Владимиру Васильевичу о расторжении договоров купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Вашова Е.И. обратилась в суд с иском к Четайкину В.В. о расторжении договоров купли-продажи.

В обосновании иска указано, что 05.10.2022 между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи квартир и земельных участков с рассрочкой платежа. В собственность ответчика перешли: жилое помещение (квартира) по <адрес> кадастровый номер №; жилое помещение (квартира) по <адрес>, кадастровый номер №; земельный участок по <адрес> кадастровый номер: №; земельный участок по <адрес>, кадастровый номер: №. Цена договора по согласованию сторон установлена за все объекты недвижимости 600000 руб. в соответствии с разделом 2 договора купли-продажи установлен порядок и сроки оплаты цены договора. Так денежные средства в размере 122000 руб. ответчик уплачивает продавцу в момент подписания договора купли-продажи. Денежные средства в размере 478000 руб. Ответчик обязался оплатить в соответствии с графиком ежемесячными платежами в период 11 месяцев, с 06.12.2022 по 06.10.2023. истец свои обязательства исполнил в полном объеме, продаваемые объекты недвижимости переданы в собственность ответчика, что подтверждается выписками из ЕГРН. В соответствии с п.3.7 договора, объекты недвижимости находятся до момента полной оплаты в залоге у продавца. Ответчик неоднократно нарушает требования п.2.1.2 договора по оплате стоимости недвижимости по договору от 05.10.2023. Им не внесена оплата по договору в течение 5 месяцев, с июня 2023 по октябрь 2023. Ответчик оплатил 344000 руб., что составляет 57% от 600000 руб., что является существенным нарушением договора купли-продажи. Просит суд: расторгнуть договор купли-продажи квартир и земельных участков с рассрочкой платежа от 05.10.2022 между Вашовой Е.И. и Четайкиным В.В. в связи с существенным нарушением ответчиком условий договора; прекратить право собственности Четайкина В.В. на объекты недвижимости: <адрес>, кадастровый номер №, жилое помещение (квартира) по <адрес>, кадастровый номер №, земельный участок по <адрес>, кадастровый номер: №, земельный участок по <адрес>, кадастровый номер: №; признать право собственности Вашовой Е.И. на объекты недвижимости: <адрес>, кадастровый номер №, жилое помещение (квартира) по <адрес>, кадастровый номер №, земельный участок по <адрес>, кадастровый номер: №, земельный участок по <адрес>, кадастровый номер: №. Взыскать с Четайкина В.В. в пользу истца госпошлину в размере 9200 руб.

Истец Вашова Е.И., ее представитель Болилый П.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представили ходатайство о заключении мирового соглашения, прекращении производства по делу, об отмене обеспечительных мер и рассмотрении дела в их отсутствии.

Ответчик Четайкин В.В., его представитель Долинина Л.А. в судебное заседание не явились, представили письменное ходатайство о заключении мирового соглашения и прекращении производства по делу, просили утвердить мировое соглашение без их участия.

Согласно ч.3 ст.153.10 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание лиц, заключивших мировое соглашение и извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, вопрос об утверждении мирового соглашения не рассматривается судом, если от этих лиц не поступило заявление о рассмотрении данного вопроса в их отсутствие.

Принимая во внимание, что истец и ответчик извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, от них поступили ходатайства о рассмотрении дела и утверждении мирового соглашения без их участия, суд удовлетворяя ходатайства сторон, рассматривает вопрос об утверждении мирового соглашения без их участия.

Согласно ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии со ст.153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом.

Согласно ст.153.9 ГПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.

В соответствии с ч.1 ст.153.10 ГПК РФ мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело.

Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 6 ст. 153.10 ГПК РФ).

В соответствии с ч.13 ст.153.10 ГПК РФ утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части.

В силу ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В соответствии со ст.221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения (п. 11 ст. 153.10 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 153.11 ГПК РФ мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII настоящего Кодекса на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Пунктом 10 Мирового соглашения стороны указали, что последствия утверждения судом мирового соглашения, предусмотренные ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ сторонам известны и понятны.

Условия мирового соглашения изложены в письменном виде и приобщены к материалам дела стороной ответчика Четайкина В.В.

Учитывая, что условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы третьих лиц, суд утверждает мировое соглашение, заключенное сторонами по делу по иску Вашовой Е.И. к Четайкину В.В. о расторжении договоров купли-продажи.

Руководствуясь ст. 39, 153.8-153.11, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

1) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ 05.10.2022 ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░:

- ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░ - 94,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: №. ░░░, ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ № ░░ 10.10.2022 (░░░░░ - ░░░░░░░░ № 2);

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░ - 1400 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: №. ░░░, ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ № ░░ 10.10.2022 (░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №1-2).

2) ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░:

- ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░ - 94,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: №. ░░░, ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ № ░░ 10.10.2022;

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░ - 1400 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: №. ░░░, ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░:

- ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░ - 94,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: №. ░░░, ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ № ░░ 10.10.2022;

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░ - 1400 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: №. ░░░, ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ № ░░ 10.10.2022.

3) ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░ - 94,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: №. ░░░, ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ № ░░ 10.10.2022

4) ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░<░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░ - 1400 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: №. ░░░, ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ № ░░ 10.10.2022.

5) ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░:

- ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░ - 94,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: № (░░░, ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ № ░░ 10.10.2022) (░░░░░ — ░░░░░░░░ № 1) ░

- ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░ - 1400 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: № (░░░, ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, №, ░░ 10.10.2022) (░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 1-1) ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 05.10.2022 ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 1-4 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░:

- ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░ - 94,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: № - ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ № ░░ 10.10.2022

    - ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░░>1, ░░░░░ ░░░░░░░ - 1400 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: № - ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░, № ░░ 10.10.2022

6) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░ ░. 5 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 05.10.2022, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

7) ░░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 05.10.2022, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░.

8) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

9) ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░.