Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5143/2022 ~ М-3174/2022 от 07.06.2022

Дело № 2-5143/2022

59RS0007-01-2022-004606-51

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2022 года                                                                        город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Чураковой О.А.,

при секретаре Бусыгиной Е.Н.,

с участием помощника прокурора Гладких Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «ДОМ.РФ» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

АО «ДОМ.РФ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что решением Свердловского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования ОАО «Агентство по жилищному ипотечному кредитованию» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на залоговое имущество – удовлетворены. Обращено взыскание на недвижимое имущество, находящееся по адресу: <адрес>. В рамках исполнительного производства взыскатель воспользовался правом залогодержателя оставить за собой недвижимое имущество и принял ее на баланс. Таким образом, истец является собственником квартиры, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости. У АО «ДОМ.РФ» отсутствует доступ в квартиру (ключи), в связи с этим были предприняты попытки выяснения незаконного проживания лиц, что подтверждается ответами компетентных органов. На основании изложенного, АО «ДОМ.РФ» просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета и выселить из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, также истец просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, при подаче искового заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявлений ходатайств не поступало, вернулся конверт с отметкой почты «истек срок хранения».

С учетом изложенного, положений ст.3, ст.154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года, устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений ст. ст. 113-119 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст.ст. 20, 54 Гражданского кодекса РФ, суд находит поведение ответчика, выражающееся в неполучении направленных в его адрес, судебных извещений, и непредставлении в адрес суда информации о месте жительства, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом, считает поступившие в адрес суда сведения о невручении почтовой корреспонденции с судебными извещениями, сведениями о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела, и полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, поскольку судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчика.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона 22.12.2008 № 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Свердловского районного суда г. Перми в сети Интернет, и ответчик имел объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как следует из материалов дела, решением Свердловского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования ОАО «Агентство по жилищному ипотечному кредитованию» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на залоговое имущество – удовлетворены. Обращено взыскание на недвижимое имущество, находящееся по адресу: <адрес>.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Во исполнение указанного решения было возбуждено исполнительное производство, в рамках которого взыскатель – АО «ДОМ.РФ» воспользовался своим правом и оставил за собой жилое помещение и принял ее на баланс.

Из выписки из единого государственного реестра недвижимости следует, что АО «ДОМ.РФ» с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Таким образом, установленные по делу обстоятельства подтверждают, что право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за АО «ДОМ.РФ».

Согласно адресным справкам отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированным не значится.

Учитывая, что истец АО «ДОМ.РФ» является собственником спорной квартиры, он вправе требовать устранения нарушение своего права.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования АО «ДОМ.РФ» о признании ответчика утратившим право пользования квартирой, снятии его с регистрационного учета и выселении заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного суд считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением и выселить его из жилого помещения.

Однако, в удовлетворении исковых требований истца о снятии с регистрационного учета ответчика необходимо отказать, так как из данных УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю, ФИО1 не зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца АО «ДОМ.РФ» необходимо взыскать государственную пошлину в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей.

На основании изложенного, суд удовлетворяет заявленные требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199, гл. 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) в пользу Акционерного общества «ДОМ.РФ» (ИНН 7729355614) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья/подпись

Копия верна:

Судья                                                                                                 О.А. Чуракова

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 13 января 2023 года.