Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-870/2022 ~ М-46/2022 от 11.01.2022

отметка об исполнении решения дело № 2-870/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 марта 2022 года                  г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Шабанова В.Ш.,

при секретаре судебного заседания Мухиной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мелькиной И.А. к Мелькиной М.А., об определении порядка оплаты за коммунальные услуги по горячему водоснабжению, отоплению и капитальному ремонту, третьи лица: Общество с ограниченной ответственностью «Расчетный центр «ВТС», Общество с ограниченной ответственностью «ЖРЭУ-5», Общество с ограниченной ответственностью «Волгодонская ТЭЦ-1», НКО «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту»

У С Т А Н О В И Л:

Истец Мелькина И.А. обратилась в суд с иском к ответчику Мелькиной М.А. об определении порядка оплаты жилищно - коммунальных услуг между собственниками жилого помещения. В обоснование иска Мелькина И.А. указала, что она является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанная квартира находится в общей долевой собственности ответчиком дочерью истца Мелькиной М.А. доля каждого из сособственников в праве собственности на жилое помещение 1/2.

Учет потребляемых принадлежащей истцу и ответчикам квартирой коммунальных услуг, а так же их оплата осуществляется по лицевому счету оформленному на истца. При этом ответчик, не принимает участие в оплате выставляемых управляющей компанией и поставляющими организациями счетов.

На основании ст. ст. 155-158 ЖК РФ истец просит определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплаты коммунальных услуг по адресу: <адрес> между истцом и ответчиком, в равных долях, по 1\2 части расходов по оплате коммунальных услуг, в том, и в части образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании истец Мелькина И.А. поддержала заявленные требования и просила удовлетворить.

Ответчик Мелькина М.А. в судебные заседания, не явилась, о времени и месте судебного заседания ответчик извещена, возражения против иска не представила.

Суд считает возможным на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Мелькиной И.А. (1/2 доли), и дочери истца, ответчику Мелькиной М.А. (1/2 доли), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, и выпиской из ЕГРН ( л.д.8-10).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу требований ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа. Принимая во внимание вышеприведенные нормы права, учитывая, что в добровольном порядке вопрос об определении порядка оплаты за услуги, связанные с бременем содержания принадлежащего на праве общей долевой собственности жилого помещения, сторонами не урегулирован, что является препятствием для поставщиков коммунальных услуг формировать и

выдавать сторонам отдельные платежные документы, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований об определении порядка оплаты за коммунальные и иные услуги, начисляемые собственникам <адрес> путем распределения размера платежей пропорционально долям каждого собственника.

Принятое судом решение является основанием для организаций, осуществляющей обслуживание и управление многоквартирным домом, поставку коммунальных услуг для формирования отдельных платежных документов пропорционально долям собственников в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Суд при вынесении решения учитывает, что в квартире проживает только истец, который потребляет коммунальные услуги, и обязан их оплачивать оплачиваются исходя из показаний приборов учета.

Рассматривая требование истца о разделе между сособственниками жилого помещения ранее образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг, которая взыскивается с истца в порядке исполнительного производства, суд приходит к следующему: Как следует из содержания искового заявления и представленных истцом доказательств, управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес> осуществляется ООО «ЖРЭУ -5». Расчеты по оплате отопления в принадлежащем истцу и ответчику жилом помещении до 01.08.2019 года производило ООО «Расчетный центр ВТС». По состоянию на 01.04.2019 года по лицевому счету истца № 1350270 образовалась задолженность по оплате услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения в размере 94166 руб. 63 коп., за несвоевременную оплату истцу начислено пени в размере 69835 руб. 89 коп. В настоящее время, размер задолженности истца по оплате услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения за период с 01.01.2010 года по 30.04.2019 года составляет 92429 рублей руб. 63 коп., пени 89058 руб. 57 коп., что подтверждается ответом администрации г. Волгодонска на обращение истца по вопросу раздел лицевых счетов.(л.д.13)

Истец в судебном заседании пояснила, что, на основании судебного приказа с нее взыскана задолженность по оплате услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения, с чем она не согласна и просит разделить образовавшуюся задолженность между истцом и ответчиком.

Раннее она обращалась в ООО «Расчетный центр ВТС» с заявлением о разделе долга, но ей было отказано, в связи с чем, истец обратилась в суд. Доказательств, о размере задолженности по состоянии на время рассмотрения дела в суде, истец не представила, в судебном заседании пояснила, что в отношении нее имеются исполнительные производства, в связи с чем, арестован ее банковский счет, и работодатели отказывают ей в приеме на работу, в связи с наличием исполнительных производств по взысканию с истца долга по оплате за коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, при наличии выданных судом исполнительных документов и наличии исполнительных производств по взысканию с истца долга образовавшегося до обращения истца в суд с настоящим иском, суд не находит оснований для раздела между истцом и ответчиком долга по оплате услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения взыскание которых с истца до обращения в суд с настоящим иском, произведено в судебном порядке.

У истца имеется право обратиться в суд для взыскания со второго сособственника половины уплаченных истцом денежных средств, для погашения ранее образовавшегося долга по оплате услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения, и по оплате взносов на капитальный ремонт.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░:

- ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 50% ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░ – 1 ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

- ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 50% ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 30.04.2019 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22.03.2022 ░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░