Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-68/2023 (2-1142/2022;) ~ М-1021/2022 от 04.10.2022

Дело№ 2-68/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 февраля 2023 года г. Нытва

Нытвенский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Корнева П.И.,

при секретаре судебного заседания Шильненковой О.С.,

с участием прокурора Витвинина П.В.,

представителя истца Управления ЖКХ, благоустройства и транспорта администрации Нытвенского городского округа Луговских С.А.,

представителя ответчика Самосудова С.Н.-Мосягиной Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании иск Управления ЖКХ, благоустройства и транспорта администрации Нытвенского городского округа к ответчику Самосудову С.Н. о выплате выкупной цены, признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, выселении, прекращении права собственности и признании права собственности на недвижимость,

УСТАНОВИЛ:

В Нытвенский районный суд поступил иск Управления ЖКХ, благоустройства и транспорта администрации Нытвенского городского округа к ответчику Самосудову С.Н. о выплате выкупной цены, признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, выселении, прекращении права собственности и признании права собственности на недвижимость.

Представитель истца требования поддержал с учетом уточнений полностью, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика с требованиями не согласен, просит в иске отказать.

Прокурор полагает, что иск удовлетворению не подлежит.

От третьего лица поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Выслушав прокурора представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с заключением межведомственной комиссии № 25 от 26.08.2016 года, многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.6), администрацией вынесено распоряжения о признании дома аварийным (л.д.7), суду представлены сведения о регистрации права собственности на спорное недвижимое имущество ( л.д. 8-10), в адрес ответчика направлена информация с приглашением ( л.д.11), имущество в соответствии с распоряжением администрации подлежит изъятию ( л.д.12), представлен образец соглашения с собственниками ( л.д.13-15), отчет об оценке имущества ( л.д.17-18, 72-78), издано распоряжение о сносе дома (л.д. 19), по сведениям ОМВД ответчик зарегистрирован в много квартирном доме по адресу: <адрес> (л.д.20,31), положение по управлению ЖКХ (л.д.23-24), информация о привлечении ответчика к уголовной и административной ответственности (л.д.33-39), доля в жилом помещении приобретена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения (л.д.40-44), требование о предоставлении информации Министерства строительства пермского края (л.д.49-50), к материалам дела приобщены соглашения составленными собственниками жилого помещения, документы о выплате денежных средств, акты о проживании граждан, сведения из органов ЗАГС, перечень домов признанных аварийными и включенными в региональную программу по переселению из ветхого жилья.

Если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, жилищные права собственника жилого помещения в таком доме обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, т.е. путем выкупа изымаемого жилого помещения.

При этом, следует исходить из разъяснений, которые даны в подпункте "и" пункта 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Судом установлено, что на основании заключения межведомственной комиссии от 26.08.2016 распоряжением администрации Новоильинского городского поселения Нытвенского муниципального    района     Пермского края от 01.09.2016 № 168-р многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Собственником жилого помещения в размере № доли по адресу: <адрес>, общей площадью № кв. м., является Самосудов Сергей Николаевич, который приобрел долю по договору дарения, когда многоквартирный дом не был признан аварийным и подлежащим сносу.

18.08.2022 истец направил в адрес ответчика Самосудова Сергея Николаевича информационное письмо, в котором просил прибыть в Управление ЖКХ благоустройства и транспорта администрации Нытвенского городского округа для составления соглашения о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение.

Распоряжением администрации Нытвенского городского округа от 02.03.2022 № 363-р принято решение об изъятии для муниципальных нужд жилого помещения - <адрес>, по адресу: <адрес>.

Согласно отчету об оценке № 32-4-Е/2022 от 30.03.2022, выполненному ООО «Оценка-Пермь», рыночная стоимость изымаемого объекта составляет № руб., убытки, причиненные собственнику жилого помещения при его изъятии, - № рублей, итого № руб.

Вместе с тем, с учетом действующего законодательства право истца на выбор способа обеспечения его жилищных прав, истцом не соблюден, соглашения о выплате компенсации не заключалось.

В связи с этим, а также принимая во внимание основания и требования, заявленные истцом, иск удовлетворению не подлежит.

На основании ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ № ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░. ░., ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ № ░░░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ № ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░. ░., ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ № ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░