Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2244/2023 ~ М-2062/2023 от 22.08.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2023 года                                                      г.Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Шлипкиной А.Б.,

при помощнике судьи Меграбовой Н.Х.,

с участием помощника прокурора г.Щекино Тульской области Ходыревой М.А., истца Зайцевой А.Н., ответчиков Замараевой О.В., Штифановой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-2244/2023 (71RS0023-01-2023-002717-27) по исковому заявлению Зайцевой А.Н. к Замараевой О.В., Костриковой А.С., Штифановой Т.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, прекращении права собственности на долю квартиры,

установил:

Зайцева А.Н. обратилась в суд с иском к Замараевой О.В., Костриковой А.С., Штифановой Т.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, прекращении права собственности на долю квартиры. В обоснование заявленных требований указала, что она (Зайцева А.Н.) и ее дочери Замараева О.В., Штифанова Т.В. являются собственниками в праве общей долевой собственности (по <данные изъяты> доля в праве каждая) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Спорная квартира является ее единственным жильем, ответчики имеют право собственности на другие жилые помещения, в которых проживают. На регистрационном учете в квартире состоят: она (истец), Замараева О.В., Штифанова Т.В. и внучка Кострикова А.С. Фактически в квартире проживает только она (истец), ответчики в квартире не проживают, расходы по оплате ЖКУ не несут. Регистрация ответчиков нарушает ее (истца) права, поскольку она несет расходы по оплате ЖКУ за ответчиков, а также в связи с их регистрацией лишена льгот и возможности получать компенсацию по оплате ЖКУ. Ответчики с ней не общаются, состоянием ее здоровья не интересуются.

Просит суд снять с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Замараеву О.В., Кострикову А.С., Штифанову Т.В.; прекратить права собственности Замараевой О.В., Штифановой Т.В. на доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Истец Зайцева А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. Пояснила, что она фактически проживает в спорной квартире, оплачивает расходы за ЖКУ. Ответчики в квартире не проживают, обязанности по содержанию жилья не выполняют, ей не помогают. Указала, что желает быть являться единоличным собственником квартиры, поскольку изначально она дала свое согласие на выделение долей дочерям, которые своим правом собственников не пользуются.

Ответчик Замараева О.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Указала, что от прав собственника жилого помещения она не отказывалась. До ДД.ММ.ГГГГ оплачивала расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, в настоящее время не оплачивает, поскольку фактически в квартире не проживает, для нее материально затруднительно оплачивать ЖКУ за две квартиры. Она всегда помогала Зайцевой А.Н. В настоящее время истец отказывается общаться ней и сестрой.

Ответчик Штифанова Т.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Указала, что примерно до ДД.ММ.ГГГГ она оплачивала расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорную квартиру, в настоящее время не оплачивает, поскольку для нее материально затруднительно оплачивать ЖКУ за две квартиры. Она всегда помогала Зайцевой А.Н., в ДД.ММ.ГГГГ она с мужем и сестра с мужем проводили ремонт в спорной квартире. Указала, что истец имеет намерение продать спорную квартиру, в связи с чем, обратились в суд с настоящим исковым заявлением.

Ответчик Кострикова А.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Помощник прокурора г.Щекино Тульской области Ходырева М.А. полагала, что не имеется оснований для удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, Зайцева А.Н., Замараева О.В. и Штифанова Т.В. являются собственниками в праве общей долевой собственности <данные изъяты> доля каждая) на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из поквартирной карточки усматривается, что по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состояли и состоят следующие лица: Зайцева А.Н. (с ДД.ММ.ГГГГ по наст.время), Замараева О.В. (ДД.ММ.ГГГГ по наст.время), Штифанова Т.В. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 1 ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), Кострикова А.С. (с ДД.ММ.ГГГГ)

Согласно домовой (поквартирной) книги № по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоят: Зайцева А.Н. (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), Замараева О.В. (ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), Кострикова А.С. (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время).

В ходе рассмотрения дела установлено, что Замараева О.В. и Штифанова Т.В. являются дочерями Зайцевой А.Н., а Кострикова А.С. является дочерью Замараевой О.В. и внучкой Зайцевой А.Н.

Согласно паспорту Замараевой О.В., ответчик ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>, и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>

Согласно паспорту Штифановой Т.В., ответчик ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>, и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>

Кострикова А.С. также снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец ссылается на то, что ответчики не проживают в спорной квартире, обязанности по содержанию жилья не исполняют, не оплачивают жилищно-коммунальные услуги.

Исходя из положений ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст.40 ч.1 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ст.27 ч.1, ст.40 ч.1).

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Исходя из положений п.п.1,2 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также, принимая во внимание то, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом площади жилого помещения и других обстоятельств, право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Положения ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как усматривается из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и Зайцевой А.Н., Штифановой Т.В., Замараевой О.В., последние приобрели в общую долевую собственность (по <данные изъяты> доли в праве каждый) квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Зайцевой А.Н., Штифановой Т.В., Замараевой О.В. были поданы заявления о регистрации их права собственности и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности на спорную квартиру, что подтверждается регистрационным делом на квартиру.

Таким образом, Зайцева А.Н., Штифанова Т.В., Замараева О.В. являются собственниками в праве общей долевой собственности (по <данные изъяты> доли каждая) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в связи с чем, у них равные права и обязанности в отношении спорного жилого помещения.

Сам по себе факт непроживания ответчиков в спорной квартире не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, так как собственник вправе по своему выбору определять способ пользования и владения жилым помещением, в том числе и не проживать в нем, что не лишает его права проживания в жилом помещении в будущем. Кроме того, истцом не представлено доказательств того, что непроживанием ответчиков в жилом помещении каким-либо образом нарушаются ее права и законные интересы.

Ответчики в судебном заседании не отрицали, что с ДД.ММ.ГГГГ не несут расходы по оплате ЖКУ.

Вместе с тем, неуплата расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не является основанием для лишения ответчиков права собственности на доли жилого помещения и права пользования принадлежащим соразмерно их доле имуществом.

Кроме того, истец Зайцева А.Н. не лишена права предъявить к ответчикам соответствующие требования о взыскании ее доли расходов, если такие расходы она несет за них.

Требования об определении порядка пользования жилым помещением в рамках настоящего дела заявлены не были.

На основании изложенного, оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости, достоверности и достаточности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Зайцевой А.Н. к Замараевой О.В., Штифановой Т.В. о прекращении права собственности на долю квартиры, расположенную по адресу: <адрес>.

Исходя из положений пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС РФ от 11.09.2012 №288, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием у этого гражданина права на жилое помещение.

Вместе с тем, у Замараевой О.В. и у Штифановой Т.В. имеется право пользования спорным жилым помещением.

Однако материалами дела подтверждается, что в настоящее время ответчики по адресу: <адрес>, на регистрационном учете не состоят, в связи с чем, требования о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии ответчиков Замараевой О.В., Костриковой А.С., Штифановой Т.В. с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10.10.2023.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                    /░░░░░░░/                                  ░.░. ░░░░░░░░