Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2575/2019 ~ М-1816/2019 от 07.08.2019

Дело № 2-2575/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.г. Бор Нижегородской области                                       15 октября 2019 года

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Шабровой А.А., с участием адвоката Адвокатской конторы Борского района Нижегородской области Халатян Н.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Токаревой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Новожиловой А.А. к Атаеву Р.Р., Атаеву Р.М.О о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Новожилова А.А. обратилась в суд с иском, уточненным в порядке           ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, к Атаеву Р.Р., Атаеву Р.М.О. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета.

        В судебном заседании истец Новожилова А.А. исковые требования поддержала в полном объеме. В их обоснование пояснила, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №. Собственником жилого дома по адресу: <адрес> истец Новожилова А.А. является на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно домовой книге и справке о регистрации по месту жительства № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрированы ФИО2 и ФИО3.

    На ответчиков Атаева Р.Р. и Атаева Р.М.О., как на зарегистрированных по адресу: <адрес>, лиц приходят заказные письма и уведомления из различных служб. Истцом Новожиловой А.А. было выяснено, что очень давно ответчики были временно зарегистрированы по указанному адресу. Временная прописка носила формальный характер. В домовой книге данный факт зафиксирован не был. Ответчики Атаев Р.Р., Атаев Р.М.О. в данном доме по адресу: <адрес> никогда не проживали. Личные вещи в доме отсутствуют. Расходы по оплате за проживание и коммунальные платежи не производили. Отсутствие их в доме носит постоянный и длительный характер. Они не являются членами семьи Новожиловой А.А.. Общее хозяйство с ответчиками истец Новожилова А.А. не вела. В настоящее время место нахождения ответчиков истцу Новожиловой А.А. неизвестно.

        В связи с вышеизложенным истец Новожилова А.А. вынуждена обратиться в суд с требованием:

    - признать Атаева Р.Р., Атаева Р.М.О. не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>;

    - снять с регистрационного учета по месту пребывания в доме, расположенного по адресу: <адрес>, Атаева Р.Р., Атаева Р.М.О.

Истец Новожилова А.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным основаниям.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя ответчиков, место жительства которых неизвестно, был назначен адвокат АК Борского района НОКА.

В судебном заседании представитель ответчиков по назначению суда - адвокат Халатян Н.Ю. – возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчики Атаев Р.Р., Атаев Р.М.О. в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили.

    Заслушав истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1,2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

    В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношений.

Согласно ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как установлено в судебном заседании, истец Новожилова А.А. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №. Собственником жилого дома по адресу: <адрес> истец Новожилова А.А. является на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из домовой книги и справки о регистрации по месту жительства № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрированы ФИО2 и ФИО3.

Согласно адресной справки отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Нижегородской области Атаев Р.М.о. и Атаев Р.Р. зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Как установлено в судебном заседании, ответчики Атаев Р.Р., Атаев Р.М.О. в данном доме по адресу: <адрес> никогда не проживали. Личные вещи в доме отсутствуют.

Также в судебном заседании установлено, что расходов по содержанию квартиры истца ответчики не несли, коммунальные платежи не оплачивали, какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой между ответчиками и истцом отсутствуют, членами семьи истца Новожиловой А.А. ответчики не являются.

На основании изложенного, а также, принимая во внимание, что закон не связывает возникновение права проживания и пользования жилым помещением с регистрацией лица по месту жительства, суд приходит к выводу о том, что ответчики не приобрели право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

        В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения по решению суда или признания гражданина судом утратившим право пользования жилым помещением органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного суд считает необходимым частично удовлетворить заявленное исковое требование Новожиловой А.А. о признании Атаева Р.Р., Атаева Р.М.О. не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░.░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░                                                                                                  ░.░. ░░░░░░░