Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-539/2022 ~ М-458/2022 от 12.04.2022

        Р Е Ш Е Н И Е

        Именем Российской Федерации

11 мая 2022 года                                              г.Богородицк Тульской области

         Богородицкий межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Потаповой Л.А.,

при секретаре Сысоевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-539/2022 по иску Жучковой Валентины Александровны к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Жучкова В.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что она с 22.04.1976г. проживает в квартире по адресу: <адрес>, общей площадью 38,7 кв.м. Вместе с ней с 15.06.1994г. зарегистрирован и проживает сын –Татаринов А.А., который отказался от участия в приватизации. В настоящее время квартира числится в собственности администрации МО Богородицкого района, однако право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано. С ней и членами её семьи 01.03.2022 года заключен договор социального найма жилого помещения. Она желает оформить право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, просила признать за Жучковой Валентиной Александровной, право собственности на квартиру, общей площадью 38,7 кв.м., жилой 25,7 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес> порядке приватизации.

Истец Жучкова В.А., в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении просила рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие по причине занятости на работе.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Богородицкий район в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении данного гражданского дела в свое отсутствие, против заявленных требований возражений не имеет, просит вынести решение в соответствии с нормами действующего законодательства.

Третье лицо Татаринов А.А., в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, в представленном заявлении в адрес суда просил рассмотреть гражданское дело по иску Жучковой В.А. в свое отсутствие по причине занятости на работе. Также указал, что от приватизации квартиры отказывается в пользу мамы Жучковой В.А.

Суд, по основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от 01.03.2022г., администрация МО Богородицкий район Тульской области передает Жучковой В.А. и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение-квартиру, общей площадью 38,7 кв.м, жилой площадью 25,7 кв.м. по адресу: <адрес>, для проживания в ней. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Татаринов А.А. – сын.

Из выписки из домовой книги, выданной ООО «УК Богородицкого района» 14.02.2022г., усматривается, что истец Жучкова В.А. и третье лицо Татаринов А.А. зарегистрированы и проживают по настоящее время в спорном жилом помещении, квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>: Жучкова В.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Татаринов А.А. с ДД.ММ.ГГГГ.

Из заявления Жучковой В.А. на имя главы администрации муниципального образования <адрес> усматривается, что она дает согласие на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Западный мкр, <адрес>, с ее участием, при этом ее сын Татаринов А.А. дает согласие на приватизацию квартиры без его участия, с условием передачи согласны.

Анализ вышеизложенных письменных доказательств позволяет суду сделать вывод, что истец в соответствии с нормами ст.ст.1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право, и заявил данное право как в поданном им на имя главы администрации муниципального образования <адрес> письменном заявлении, так в поданном им в суд данном исковом заявлении о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, и в судебном заседании, на бесплатную передачу ему в собственность на добровольной основе занимаемого жилого помещения.

Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст.218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из содержания справки-паспорта на квартиру для приватизации, выданной 23 июня 2021 года ГУ ТО «Областное БТИ» Богородицкое отделение, усматривается, что квартира по адресу: <адрес> расположена на 2 этаже пятиэтажного дома, состоит из 2 комнат, общей площадью 38,7 кв.м, жилой площадью 25,7 кв.м., право собственности не зарегистрировано.

Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (до 1998 года) выданной 15 апреля 2022 года ГУ ТО «Областное БТИ» Богородицкое отделение, право собственности на квартиру по адресу: <адрес> <адрес>, не зарегистрировано.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности МО город Богородицк Богородицкого района № от 15.11.2021г., квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, является собственностью МО город Богородицк Богородицкого района.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20.04.2022 №, жилое помещение по адресу: <адрес> имеет общую площадь 39,1 кв.м.

Из ответа администрации МО Богородицкий район от 21.03.2022 № следует, что администрация отказывает истцу в приватизации квартиры в связи с тем, что квартира по вышеуказанному адресу внесена в реестр муниципальной собственности город Богородицк Богородицкого района, право собственности не зарегистрировано, в связи с чем передать квартиру в порядке приватизации не представляется возможным.

Изложенные письменные доказательства свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, однако данное право собственности в установленном законом порядке за муниципальным образованием г.Богородицк Богородицкого района Тульской области не зарегистрировано.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Жучкова В.А. проживающая и зарегистрированная в квартире по адресу: <адрес> <адрес> имеет право на получение указанной квартиры в собственность в порядке приватизации и желает реализовать его, о чем истец выразила свое желание в поданном письменном заявлении, в иске, поданном в суд. Однако передача жилья в собственность истцу в установленном законом порядке по договору передачи не может быть оформлено и, соответственно, зарегистрировано, в связи с тем, что право собственности на дом, в котором расположено спорное жилое помещение, не зарегистрировано за муниципальным образованием надлежащим образом. Однако данный факт не вправе нарушать права истца, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Жучковой Валентины Александровны к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Жучковой Валентиной Александровной, право собственности на квартиру общей площадью 38,7 кв.м., жилой 25,7 кв.м., по адресу: <адрес> <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированно решение изготовлено 13 мая 2022 года.