Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-599/2022 ~ М-529/2022 от 01.07.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 сентября 2022 года г. Уяр

Уярский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Альбрант А.В.,

при секретаре Вацлавской Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Никулиной Ирины Васильевны к Никулину Владимиру Владимировичу, администрации города Уяра Уярского района Красноярского края о признании 1/2 доли жилого помещения квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Никулина И.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Никулину В.В., администрации г. Уяра Уярского района Красноярского края о признании ? доли жилого помещения квартирой.

Требования мотивированы тем, что Никулина И.В., на основании договора дарения от 16.12.1980 года, является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке за № от 16.12.1980 года. Земельный участок под жилым помещением с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, находится в собственности истца, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Согласно технического плана помещения в настоящее время жилое помещение является квартирой общей площадью 84,1 кв.м, расположена по адресу: <адрес>. В договоре дарения площадь жилого помещения указана: общеполезная – 41,68 кв.м, жилая – 29,32 кв.м. При этом, истцом не совершалось никаких пристроев, либо реконструкций жилого помещения, изменение площади произошло за счет изменения методики подсчета площадей жилого помещения. Квартира расположена в двухквартирном жилом доме, каждое жилое помещение имеет автономное систему отопления, водоснабжения, электроснабжения.

Просит признать объект недвижимости – ? доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Определением Уярского районного суда от 25.08.2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена Никулина Л.В.

Истец Никулина И.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Никулин В.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации г. Уяра Уярского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Никулина Л.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд полагает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1, 2 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1).

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3).

Как следует из материалов дела и установлено судом, Никулиной И.В., на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит 1/2 доля домовладения, находящегося в <адрес>-а (один), заключающегося в одном жилом бревенчатом доме, общеполезной площадью 41,68 кв.м, жилой площадью 29,32 кв.м, расположенного на участке земли площадью 300 кв.м. Договор удостоверен нотариусом Уярской государственной нотариальной конторы Красноярского края и зарегистрирован в БТИ за № от 16.12.1980 года.

Из технического плана помещения от 22.06.2022 года следует, что помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес>, является квартирой, общей площадью 84,1 кв.м.

Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 44 кв.м, отсутствуют, что подтверждается выписками из ЕГРН от 08.05.2019 года и 25.08.2022 года.

На основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного пользования землей ККР №, выданного 19.10.1992 года, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 0,05 га принадлежит Никулиной И.В. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.08.2022 года.

Собственником объектов недвижимости – квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> является Никулина Л.В.

Таким образом, судом установлено, что ? доля домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, общеполезной площадью 41,68 кв.м и жилой площадью 29,32 кв.м., фактически является квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 44 кв.м, то есть объектом права является квартира.

С учетом изложенного, заявление Никулиной И.В. подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Никулиной Ирины Васильевны к Никулину Владимиру Владимировичу, администрации города Уяра Уярского района Красноярского края о признании 1/2 доли жилого помещения квартирой – удовлетворить.

Признать объект недвижимости – ? доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Никулиной Ирине Васильевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартирой № по адресу: <адрес>, общей площадью 44 кв.м.

Решение может быть обжаловано через Уярский районный суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Председательствующий:                         А.В. Альбрант