Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6396/2020 ~ М-6569/2020 от 14.09.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГ года

    Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Шкаленковой М.В.,

при секретаре Червоной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к ООО «СЭР» о понуждении к исполнению требований предписания,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с указанным иском, просит суд обязать ООО «СЭР» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» от ДД.ММ.ГГ №/№ по адресу: <адрес>, а именно:

- произвести ремонт кровли в местах разрушений,

- произвести работу по ремонту балконной плиты <адрес>.

Представитель истца Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «СЭР» в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме, и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

    Согласно п.4 ч. 6 ст. 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

    В соответствии с п. 14.12 Постановления Правительства МО от 02.07.2013г. № «Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» Госжилинспекция Московской области (должностные лица Госжилинспекции) в целях реализации полномочий имеет право обращаться в суд, в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных законодательством, обращаться в суд с заявлениями о понуждении исполнения предписания, обращаться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества собственников жилья, признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований Жилищного кодекса РФ признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГ Инспекцией на основании Распоряжения от ДД.ММ.ГГ №ОГ/№ проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе проведения проверки Инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно:

- разрушения, выбоины, щели, трещины кровельного покрытия,

- разрушения балконной плиты <адрес>.

Тем самым, нарушены правила и нормы п. 4.2.1.5, 4.6.1.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГ №.

Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет ООО «СЭР».

По результатам проверки Инспекцией в отношении должностного лица Компании возбуждено дело об административном правонарушении по ч. 4 ст. 9.16 Кодекса об административных правонарушениях РФ, ответчик был привлечен к административной ответственности в виде штрафа в сумме 5000 рублей.

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ООО «СЭР» выдано предписание от ДД.ММ.ГГ №/№ с указанием конкретных сроков устранения недостатков до ДД.ММ.ГГ.

При проведении ДД.ММ.ГГ проверки исполнения указанного предписания установлено, что оно не выполнено. Документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию, не предоставлено. За невыполнение требований предписания Инспекцией в отношении ответчика составлен протокол об административном правонарушении по ч.1 ст.19.5 КоАП РФ.

По результатам рассмотрения данного дела постановлением мирового судьи судебного участка № Люберецкого судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГ ответчик признан виновным в совершении правонарушения и привлечен к административной ответственности в виде штрафа в размере 10 000 рублей.

Таким образом, ООО «СЭР» на протяжении длительного времени не принимаются меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда, соблюдению условий предоставления коммунальных услуг по адресу: <адрес>, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, не исполняющие в установленный срок предписания органов государственного контроля (надзора) об устранении выявленных нарушений обязательных требований, несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от выполнения предписания Инспекции, вынесенного в рамках полномочий, предоставленных Положением о Государственной жилищной инспекции Московской области, утвержденным Постановлением Правительства Московской области от 02.07.2013г. №.

В соответствии с частью 1 статьи 22 ГПК РФ, суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

В соответствии с ч..2 ст. 36, ч.ч.1,2 ст. 68 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», если срок исполнения содержащихся в исполнительном документе требований установлен федеральным законом или исполнительным документом, то требования должны быть исполнены в срок, установленный федеральным законом или исполнительным документом. В случае, если в исполнительном документе устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в нем, то в случае не исполнения должником данных требований, по истечению такого срока судебным приставом – исполнителем применяются меры принудительного исполнения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к ООО «СЭР» о понуждении к исполнению требований предписания – удовлетворить.

Обязать ООО «СЭР» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» от ДД.ММ.ГГ №№ по адресу: <адрес>, а именно:

- произвести ремонт кровли в местах разрушений,

- произвести работу по ремонту балконной плиты <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья:                                                                                              М.В. Шкаленкова

    Решение в окончательной форме

    принято ДД.ММ.ГГ.