Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-673/2023 (2-3538/2022;) от 29.08.2022

Дело № 2-673/2023

24RS0013-01-2021-004918-44

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Емельяново 09 февраля 2023 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Адиканко Л.Г.

при ведении протокола помощником судьи Эндеревой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации <адрес>, в котором просила признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Надежда», участок № площадью 1608 кв.м.

Требования иска мотивированы тем, что истица является членом СНТ «Надежда» с 2008 года, и за нею в установленном порядке закреплен земельный участок №, выдана членская книжка садовода. Истица непрерывно, открыто и добросовестно владеет земельным участком, использует его в соответствии с целевым назначением – для ведения садоводства.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась; будучи надлежаще извещенной о времени и месте слушания дела, доверила представление своих интересов ФИО8 и ФИО4, которые, действуя на основании доверенности, требования иска поддержали, на их удовлетворении настаивали.

Представитель ответчика – администрации <адрес>, представители третьих лиц СНТ «Надежда», СНТ «Сухая Балка-1», Управления Росреестра по <адрес>, третье лицо - ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд, нашел возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, в том числе, ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В силу ч. 1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что СНТ «Надежда» зарегистрировано качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, расположено на землях, отведенных Красноярскому сельскому строительному комбинату из земель АО «Шуваевское» постановлением администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 32); ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Надежда» райкомземом <адрес> выдано свидетельство ККР 1100-342000 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей площадью 2,680 га (л.д. 36); ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей площадью 12 га (л.д. 35).

Решением общего собрания членов СНТ «Надежда» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принята в члены указанного садоводческого товарищества, и за нею закреплен земельный участок № площадью 1500 кв.м., что подтверждено выпиской из протокола собрания (л.д. 8), а также справкой председателя товарищества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), из которой также следует, что истица оплачивает членские взносы, задолженности не имеет, претензий по поводу использования истицей участка № не поступало.

Из представленного в дело межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО6, следует, что площадь земельного участка по адресу: <адрес>, район д. Сухая Балка, СНТ «Надежда», участок №, составляет 1608 кв.м. (л.д. 13-18).

При проведении межевых работ в отношении данного объекта установлены координаты характерных точек углов его поворота по фактически существующим на местности границам.

Согласно межевого плана, земельный участок, о праве на который заявлено истицей, является смежным по отношению к земельному участку с кадастровым номером 24:11:0330301:566 и к участку с кадастровым номером 24:11:030328:201.

По данным ЕГРН, собственником земельного участка с кадастровым номером 24:11:0330301:566 с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО5 (л.д. 70-72); собственником земельного участка 24:11:030328:201 является СНТ «Надежда», указанный участок является землями общего пользования – дорогой.

Наличия споров по границам участка судом не установлено.

При этом, возражая против требований истицы, смежный землепользователь ФИО5 представил письменные пояснения (л.д. 98), в которых указал, что испрашиваемый истицей земельный участок находится в СНТ «Сухая Балка-1».

Проверяя состоятельность данных доводов, судом установлено, что по данным ЕГРН, местоположением земельного участка с кадастровым номером 24:11:0330301:566 является СНТ «Сухая Балка-1», участок №.

Между тем, при формировании земельного участка как объекта права, его местоположение было определено как земельный участок № в СНТ «Надежда», что следует из межевого плана земельного участка (л.д. 187-197), из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 82).

Первым собственником земельного участка № в СНТ «Надежда» являлась ФИО7, право собственности которой на указанный объект признано решением Емельяновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 155-156), на основании которого решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ данному земельному участку присвоен кадастровый № (л.д. 158).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО5 был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 1031 кв.м., расположенного в СНТ «Надежда», участок №; государственная регистрация права собственности ФИО5 на указанный объект осуществлена органами Росреестра ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 82).

Из представленного в дело постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании заявления ФИО5, земельному участку 24:11:0330301:566 присвоен адрес: <адрес>, район <адрес>, СНТ «Сухая Балка-1», участок № (л.д. 172).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратился в КГБУ «МФЦ» с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений адреса объекта недвижимости, представив копию постановления от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 206).

Из межевого плана земельного участка с кадастровым номером 24:11:0330301:566 в СНТ «Надежда», участок № (л.д. 187-197) следует, что данный земельный участок является смежным по отношению к земельному участку с кадастровым номером 24:11:0330301:565 в СНТ «Надежда», участок №, также принадлежащему ФИО7 на основании решения Емельяновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ; местоположение границ участка № согласовано с владельцем участка № и с СНТ «Надежда».

Согласно заключений кадастрового инженера ФИО6, в 2008-2009 годах ООО «Землемер» проведены работы по установлению границ СНТ «Надежда»; в соответствии с составленными в ходе данных работ схемами, земельный участок № включен в границы названного садоводческого товарищества «Надежда». При проведении кадастровых работ по определению границ земель общего пользования СНТ «Надежда», выполненных ООО «Землемер» в период 2014 – 2016 гг., в состав СНТ «Надежда» вошло 186 земельных участка, в том числе, участок №.

Из заключения данного кадастрового инженера следует, что образуемый земельный участок № не имеет наложений на поставленный на кадастровый учет земельный участок 24:11:0330301:566; доступ к участку № обеспечивается посредством земельного участка общего пользования – грунтовой дороги 24:11:0330328:201, принадлежащей СНТ «Надежда»; наложений границ участка № на участок 24:11:0330328:201 не имеется.

Как установлено судом, земельный участок № в СНТ «Надежда» был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением ему кадастрового номера 24:11:0330301:490 (л.д. 220). Межевые работы в отношении земельного участка проведены ДД.ММ.ГГГГ ООО «Землемер» по заявлению ФИО1 (л.д. 221-233); местоположение границ было согласовано с владельцем смежного земельного участка № – ФИО7 и председателем СНТ «Надежда», что подтверждено соответствующим актом (л.д. 231). По истечении срока временного учета объекта, сведения о земельном участке 24:11:0330301:490 исключены из ЕГРН.

Представленные в дело материалы, оцениваемые в их совокупности, позволяют суду прийти к выводу о том, что испрашиваемый истицей земельный участок находится в границах СНТ «Надежда»; изменение адресации смежного земельного участка 24:11:0330301:566, сформированного изначально в границах СНТ «Надежда», об обратном не свидетельствует.

Разрешая требования истицы, лиц, которые бы оспаривали права истицы на испрашиваемый земельный участок, претендовали на него, судом не установлено; сведения о зарегистрированных правах и обременениях на спорный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Увеличение площади спорного земельного участка с 1500 кв.м. (площадь участка при его предоставлении общим собранием ДД.ММ.ГГГГ) до 1608 кв.м. (площадь, установленная при проведении межевых работ ДД.ММ.ГГГГ по фактическому пользованию) находится в пределах допустимой 10-процентной погрешности измерений.

Исходя из совокупности представленных в дело доказательств, установив, что ФИО1 владеет и пользуется спорным земельным участком по праву членства в СНТ «Надежда», данный земельный участок не изъят из оборота, входит в состав территории СНТ «Надежда», учитывая нормы правового регулирования спорной ситуации, суд находит заявленные истицей требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 1608 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, район д. Сухая Балка, СНТ «Надежда», участок №, в координатах характерных точек поворота границ:

точка 1. Х – 646193,40, Y – 100094,76;

точка н1. Х – 646210,89, Y – 100126,60;

точка н2. Х – 646210,50, Y – 100133,42;

точка н3. Х – 646183,80, Y – 100150,97;

точка н4. Х – 646181,30, Y – 100147,07;

точка н5. Х – 646173,52, Y – 100135,47;

точка н6. Х – 646164,59, Y – 100121,92;

точка н7. Х – 646160,69, Y – 100115,57;

точка 2. Х – 646163,87, Y – 100110,36;

точка 1. Х – 646193,40, Y – 100094,76.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления текста мотивированного решения (17.02.2023).

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко