Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2022/2023 ~ М-1030/2023 от 30.03.2023

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

    18 мая 2023 года     92RS0002-01-2023-001374-85

    город Севастополь                        Дело № 2-2022/2023

        Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

        председательствующего судьи Кириленко Е.А.,

        секретарь судебного заседания ФИО3,

        в отсутствие лиц, участвующих в деле,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Маяк», Правительству Севастополя, третьи лица: Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя, Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, о признании права собственности на гараж,

    у с т а н о в и л:

    В марте 2023 года истец обратилась с исковым заявлением к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Маяк», Правительству Севастополя о признании права собственности на гараж.

    Просит: признать за ФИО1 право собственности на гараж № общей площадью № кв.м, расположенный в границах земельного участка Потребительского гаражно-строительного кооператива «Маяк» с кадастровым номером №, расположенный по адресу: город Севастополь, <адрес>; считать решение суда основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

    Требования иска обоснованы тем, что в соответствии с государственным актом на право постоянного пользования от ДД.ММ.ГГГГ Севастопольская городская государственная администрация бессрочно передала земельный участок площадью № га, расположенный по адресу: г. Севастополь,           <адрес>-строительному кооперативу «Маяк». Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с номером №, в пределах земельного участка за истцом закреплен гаражный №, находящийся в его пользовании, факт внесения паевого взноса в полном объеме подтвержден справкой.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном порядке, своих представителей в суд не направили.

Истец просил дело рассмотреть в его отсутствие.

От представителя Правительства Севастополя поступили возражения, просит в удовлетворении иска отказать.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Заслушав доводы лиц, участвующих в деле, установив обстоятельства в деле, оценив доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Гаражно-строительному кооперативу «Маяк» был выдан государственный акт на право постоянного пользования земельным участком площадью № га для строительства многоэтажных гаражей. Указанный Акт был выдан на основании решения Севастопольского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время участок сформирован и поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ПГСК «Маяк» зарегистрирован ИФНС по <адрес> г. Севастополя ДД.ММ.ГГГГ по адресу:                              г. Севастополь, <адрес>.

На основании распоряжения Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ № ПГСК «Маяк» присвоен адрес: Российская Федерация, город Севастополь, <адрес>.

Истец является членом ПГСК «Маяк», им полностью выплачен паевой взнос за гараж №, расположенный по адресу: г. Севастополь,                          <адрес>, о чем в материалы дела представлена справка от ДД.ММ.ГГГГ, задолженности по взносам не имеет.

В материалах дела представлен технический план гаража №, общей площадью № кв.м, выполненный кадастровым инженером                    ФИО4

Истец для определения соответствия спорного гаража градостроительным, строительным, противопожарным нормам и правилам, а также установления отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан обратился за заключением к эксперту.

Согласно заключению эксперта ООО «Терра» № Т-5/33/2023 от ДД.ММ.ГГГГ объект исследования нежилое двухэтажное здание (гараж №) относится к объектам недвижимости, прочно связанным с землей, перемещение которого невозможно без несоразмерного ущерба его назначению и является объектом капитального строительства, согласно требований Градостроительного кодекса РФ. Гараж соответствует градостроительным, строительным и противопожарным нормам и правилам. При исследовании здания не установлено признаков конструктивного нарушения состояния несущих и ограждающих конструкций здания, препятствующих его эксплуатации и создающих угрозу обрушения здания, объект не представляет угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Оснований не доверять заключению эксперта ООО «Терра» ФИО5, имеющей соответствующее профильное образование и длительный стаж экспертной работы у суда не имеется, поскольку выводы, изложенные в заключении подробны, мотивированы, логически обоснованы, подтверждены материалами дела, не содержат каких-либо противоречий. Заключение эксперта отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств. Выводы эксперта не носят предположительного характера, сделаны на основании полного и всестороннего анализа документов.

Указанное исследование соответствуют требованиям относимости и допустимости доказательства, сторонами не оспорены.

Признание права является одним из способов защиты гражданских прав (вещно-правовой защиты), что прямо предусмотрено абз. 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие права на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года, в силу пункту 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования или реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункта 4 статьи 218 ГК РФ).

Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество, в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, установлен иной порядок приобретения права собственности, в указанном случае оно возникает в силу закона.

Предметом спора является гараж №, площадью № кв.м, расположенный в границах земельного участка Потребительского гаражно-строительного кооператива «Маяк», по адресу: г. Севастополь,                                 <адрес>

Из установленных обстоятельств по делу следует, ПГСК «Маяк» создан и действует в установленном законом порядке, на законом основании использует земельный участок, первоначальное строительство гаражей осуществлено на земельном участке, отведенном для строительства и эксплуатации гаражей, истец является членом кооператива, паевой взнос выплачен полностью, истец задолженности не имеет, гаражный бокс представляет собой капитальное строение, является технически исправным, возведен в соответствии с требованиями строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает их права и законные интересы.

Материалами дела подтверждается, что первоначальное строительство гаражей осуществлено на основании разрешения на строительство, которое было получено в установленном порядке, нарушений градостроительных и строительных норм и правил не допущено. Изменение в настоящее время требований к техническому оформлению строительства гаражей само по себе не свидетельствует о нарушении требований действующего законодательства.

При таких обстоятельствах и с учетом изложенного, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату государственной пошлины.

Судебные расходы между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, распределению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194, 196, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Маяк», Правительству Севастополя, третьи лица: Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя, Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гараж № общей площадью № кв.м, расположенный в границах земельного участка Потребительского гаражно-строительного кооператива «Маяк» с кадастровым номером №, расположенный по адресу: город Севастополь, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья (подпись) Е.А. Кириленко

Мотивированное решение составлено

ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна

Судья                                    Е.А. Кириленко