Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-658/2023 ~ М-494/2023 от 29.03.2023

    Гр. дело № 2–658/2023

УИД 56RS0007-01-2023-000894-26

Решение

Именем Российской Федерации

    04 мая 2023 года              г. Бугуруслан

Бугурусланский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Пичугиной О.П.,

при секретаре Башкевич Е.И.,

с участием истца Лукьянова А.С., представителя ответчика Колесникова Е.А прокурора Ивановой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукьянова Александра Сергеевича к Колесникову Евгению Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Лукьянов А.С. обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В указанной квартире зарегистрирован Колесников Е.А., но фактически не проживает длительное время.

Ответчик не оплачивает коммунальные услуги, членом семьи не является, соглашение о пользовании квартирой с ответчиком не заключалось.

Считает, что сохранение права пользования квартирой за ответчиком и его регистрация в указанной квартире являются не основанными на законе и обременительными.

Просил, признать Колесникова Евгения Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Лукьянов А.С. заявленные требования поддержал в полном объеме, по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчик Колесников Е.А. в судебное заседание не явился. Судебные извещения по делу направленные ответчику по месту регистрации: <адрес>, возвращены с указанием «истек срок хранения». Место жительства ответчика в настоящее время неизвестно, представитель у него отсутствует. В соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд в качестве представителя ответчиков назначил адвоката.

Представитель Колесникова Е.А. – адвокат Карпаев А.В., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признал.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, заключение прокурора Ивановой С.М., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании пункта 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные    дома    (общежитие,    гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

    Как установлено судом и следует из материалов дела, истец Лукьянов А.С. является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

Право собственности истца возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО10, ФИО8

Из договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО9, Колесников Е.А. продали, а ФИО10 купила квартиру № в доме № <адрес>.

На момент рассмотрения спора ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> 22 января 2005 года, что подтверждает справкой отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области.

В судебном заседании также установлено, что ответчик членом семьи истца не являлся и не является, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не имеется, волеизъявление истца как собственника спорного жилого помещения на наделение или сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствует.

Данные обстоятельства подтвердила свидетель ФИО10, допрошенная в судебном заседании, которые также показали, что ответчик в квартире № в доме № <адрес> не проживает, его вещей в доме не имеется, коммунальные платежи не оплачивает.

У суда нет оснований не верить показаниям свидетеля. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет.

Оценивая в совокупности изложенное, учитывая переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику Лукьянову А.С., суд пришел к выводу о том, что Колесников Е.А. утратил право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Поэтому требования Лукьянова А.С. о признании Колесникова Е.А. утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.

В соответствии с п. 31 вышеуказанных Правил, одним из оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета является их признание утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 12.05.2023.