Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1267/2023 ~ М-339/2023 от 28.02.2023

Дело №2-1267/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 июля 2023 года                                            г. Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи: Казацкого В.В.

                                               при помощнике: Токаревой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда г. Севастополе гражданское дело по иску Вагнер Е. Т. к Кривошей А. Ф., Кривошей В. Д., Кузнецову Д. Г., треть лицо: УМВД России по городу Севастополю о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Балаклавский районный суд города Севастополя с исковым заявлением к ответчикам, третье лицо: УМВД России г. Севастополя о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением. Свои требования истец мотивирует тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который был приобретен у ответчика Кривошей В. Д. на основании договора купли-продажи. Согласно п. 3.2 Договора ответчики обязались в срок до 01.10.2021 года сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>, однако до настоящего времени свое обязательство не выполнили, при этом истец вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных в доме, включая ответчиков, которые фактически в квартире не проживают. За защитой своих прав истец обратился в суд.

Истец в судебное заседание не явилась, была уведомлена о дате и времени судебного заседания в установленном законом порядке.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, были уведомлены по адресу их регистрации, сведения об их надлежащем извещении в материалах дела отсутствуют.

На основании ст. 50 ГПК РФ ответчикам был назначен представитель, так как место жительство их неизвестно.

Представитель ответчиков в судебном заседании с требованиями искового заявления не согласилсяь, возражал против их удовлетворения.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, был уведомлен заблаговременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и такими, что подлежат удовлетворению по следующим мотивам.

Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Вагнер Е.Т. и Кривошей В.Д., к истцу Вагнер Е.Т. перешло право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, находящийся по адресу: г. <адрес> общей площадью 111,1 кв.м., кухня, находящаяся по адресу: <адрес>, общей площадью 68,0 кв.м., здание, находящееся по адресу: г. Севастополь, <адрес>, общей площадью 102,0 кв.м., земельный участок, площадью 582 +/-1 кв.м., находящийся по адресу: г. Севастополь, <адрес>, <адрес>

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 13.09.2019 года.

Согласно представленной суду домовой книги, в доме значатся зарегистрированными: Кривошей А. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кривошей В. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кузнецов Д. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно п. 3.2 Договора купли-продажи квартиры от 11.09.2019 года ответчики должны были сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до 01.10.2021 года.

В то же время, ответчики свое обязательство не выполнили, с регистрационного учета самостоятельно не снялись.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавая имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаясь им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Доказательств о наличии какого-либо соглашения между сторонами на предмет пользования спорным жилым помещением суду представлено не было.

Истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым домом, и соответственно заключать или не заключать с ответчиком соглашение на предмет пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, учитывая, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи истца не являются и у суда отсутствуют сведения о том, что отсутствие ответчиков носит временный характер, что между ними и истцом заключалось соглашение о пользовании спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что ответчики подлежат признанию утратившими право пользования данным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 30,31 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 6,12,56,57,194-199,320,321 ГПК РФ суд –

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать Кривошей А. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кривошей В. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кузнецова Д. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 11 июля 2023 года.

Судья                                                                     В.В.Казацкий