Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2026/2023 от 15.02.2023

К делу № 2-2026/2023                                           УИД23RS0014-01-2022-003174-26

                                              РЕШЕНИЕ

                                  Именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края                                           30 марта 2023 г.

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Майстер Л.В..,

при секретаре Отмаховой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тихонова В. П. к Смышляевой Л. А., Смышляеву А. В., Перепелице Л. В., Джабраилову О. Р. об исправлении реестровой ошибки.

                                                УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд иском к ответчикам об исправлении реестровой ошибки, в котором просит: установить наличие реестровой ошибки в определении местоположения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №; установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 800 кв.м, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, принадлежащего на праве собственности Тихонову В. П., в соответствии с координатами указанными в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Лубенец А.С. от 05.05.2022 года, в соответствии с действующим законодательством; обязать Управление Росреестра внести в ЕГРН сведения о границах и координатах земельного участка с кадастровым номером № из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 800 кв.м, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, принадлежащего на праве собственности Тихонову В. П., в соответствии с координатами указанными в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Лубенец А.С. от 05.05.2022 года, в соответствии с действующим законодательством; исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1270 кв.м., расположенного по адресу РФ, <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Смышляевой Л. А., Смышляеву А. В. в соответствии с координатами указанными в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Лубенец А.С. от 21.10.2022 г.; обязать Управление Росреестра внести в ЕГРН сведения о границах и координатах земельного участка с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1270 кв.м., расположенного по адресу РФ, <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Смышляевой Л. А., Смышляеву А. В. в соответствии с координатами указанными в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Лубенец А.С. от 21.10.2022 г.

В обосновании исковых требований указав, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 800 кв.м. расположенного по адресу: РФ, <адрес>. Земельный участок принадлежи истцу на праве собственности, на основании выписки из похозяйственной книги от 29.01.2016 г., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.06.2016 г. сделана запись регистрации №. Истец обратился к кадастровому инженеру для приведения документации на земельный участок в соответствие с действующим законодательством. Кадастровым инженером были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, на основании данных натурного обмера подготовлено графическое приложение — схема расположения земельного участка, которая является разделом межевого плана. Согласно заключению кадастрового инженера Лубенец А.С. в ходе проведения кадастровых работ, по результатам обмера в натуре было выявлено, пересечение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, принадлежащего истцу, с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве общей долевой собственности Смышляевой Л.А., Смышляеву А.В, расположенного по адресу <адрес>, сведения об уточненных границах и площади которого содержаться в ЕГРН. Максимальное пересечение границ в точке н3 составляет 0,67м, площадь пересечения составляет 15 кв.м. Фактически границы земельного участка истца (с кадастровым номером №) на местности частично огорожены металлическим забором, поворотные точки закреплены столбами. Площадь земельного участка истца не изменилась и соответствует сведениями ЕГРН, что отображено в межевом плане. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № согласовано в индивидуальном порядке с правообладателем земельного участка. Ответчики Смышляева Л.А., Смышляев А.В. - собственники смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> также обратилась к кадастровому инженеру с целью приведения документации в соответствии с действующим законодательством. В ходе проведения работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, по результатам обмера в натуре и определения координат земельного участка было выявлено, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № на местности не соответствует границам, сведения о которых содержатся в ЕГРН, что отображено на схеме расположения земельных участков. Фактически границы земельного участка с кадастровым номером № на местности ограждены металлическим забором, поворотные точки закреплены столбами.

Конфигурация земельного участка с кадастровым номером № изменилась и не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН, возможность внесения изменений в документ, предусмотренный ч. 10 ст. 22 Закона о регистрации отсутствует. Площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером № составляет 1270 кв.м. По сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1270 кв.м. Расхождение уточняемой площади с площадью по сведениям ЕГРН составляет отсутствует.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения уведомлены надлежащим образом. Направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, согласно которого исковые требования поддерживает.

Ответчики Смышляева Л.А. Смышляев А.В., Джабраилов О.Р., Перепелица Л.В. в судебное заедание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялись надлежащим образом. Предоставили заявления о признании иска, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица –Управление Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заедание не явился, о дате и времени его проведения уведомлен надлежаще. Направил заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.

В порядке ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив доводы искового заявления, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п.1.1 ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.09.2022) "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Положением ч. 1 ст. 39 ГПК РФ предусмотрено право ответчика признать иск.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом, согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части такого решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено, что ответчики признали исковые требования добровольно. Признание иска ответчиками и удовлетворение вследствие этого исковых требований истца не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, ответчикам разъяснены и понятны.

Как установлено судом, Тихонов В. П. является собственником земельного участка с кадастровым номером № из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 800 кв.м. расположенного по адресу: РФ, <адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.06.2016 г. сделана запись регистрации №.

Смышляева Л.А., Смышляев А.В., Перепелица Л.А., Джабраилов О.Р. - собственники земельных участков, смежных с земельным участком истца, с кадастровым номером № соответственно.

Как усматривается из материалов дела, с целью уточнения местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка, Тихонов В.П.. обратился к кадастровому инженеру.

Согласно заключению кадастрового инженера Лубенец А.С. кадастровым инженером были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, на основании данных натурного обмера подготовлено графическое приложение — схема расположения земельного участка, которая является разделом межевого плана. Согласно заключению кадастрового инженера Лубенец А.С. в ходе проведения кадастровых работ, по результатам обмера в натуре было выявлено, пересечение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, принадлежащего истцу, с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве общей долевой собственности Смышляевой Л.А., Смышляеву А.В, расположенного по адресу <адрес>, сведения об уточненных границах и площади которого содержаться в ЕГРН. Максимальное пересечение границ в точке н3 составляет 0,67м, площадь пересечения составляет 15 кв.м. Фактически границы земельного участка истца (с кадастровым номером №) на местности частично огорожены металлическим забором, поворотные точки закреплены столбами. Площадь земельного участка истца не изменилась и соответствует сведениями ЕГРН, что отображено в межевом плане. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № согласовано в индивидуальном порядке с правообладателем земельного участка. Ответчики Смышляева Л.А., Смышляев А.В. - собственники смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> также обратилась к кадастровому инженеру с целью приведения документации в соответствии с действующим законодательством. В ходе проведения работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, по результатам обмера в натуре и определения координат земельного участка было выявлено, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № на местности не соответствует границам, сведения о которых содержатся в ЕГРН, что отображено на схеме расположения земельных участков. Фактически границы земельного участка с кадастровым номером № на местности ограждены металлическим забором, поворотные точки закреплены столбами.

Конфигурация земельного участка с кадастровым номером № изменилась и не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН, возможность внесения изменений в документ, предусмотренный ч. 10 ст. 22 Закона о регистрации отсутствует. Площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером № составляет 1270 кв.м. По сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1270 кв.м. Расхождение уточняемой площади с площадью по сведениям ЕГРН отсутствует.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 12 ГК РФ, истец имеет право на защиту своих земельных интересов путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Так как кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключение кадастрового инженера не оспаривают, суд полагает возможным принять представленный межевой план во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

    На основании изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                             РЕШИЛ:

Исковые требования Тихонова В. П. к Смышляевой Л. А., Смышляеву А. В., Перепелице Л. В., Джабраилову О. Р. об исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в определении местоположения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 800 кв.м, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, принадлежащего на праве собственности Тихонову В. П., в соответствии с координатами указанными в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Лубенец А.С. от 05.05.2022 года, в соответствии с действующим законодательством.

Управлению Росреестра внести в ЕГРН сведения о границах и координатах земельного участка с кадастровым номером № из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 800 кв.м, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, принадлежащего на праве собственности Тихонову В. П., в соответствии с координатами указанными в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Лубенец А.С. от 05.05.2022 года, в соответствии с действующим законодательством.

Исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1270 кв.м., расположенного по адресу РФ, <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Смышляевой Л. А., Смышляеву А. В. в соответствии с координатами указанными в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Лубенец А.С. от 21.10.2022 г.

Управлению Росреестра внести в ЕГРН сведения о границах и координатах земельного участка с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1270 кв.м., расположенного по адресу РФ, <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Смышляевой Л. А., Смышляеву А. В. в соответствии с координатами указанными в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Лубенец А.С. от 21.10.2022 г.

Данное решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Динской районный суд в течение месяца.

Мотивированное решение составлено 30 марта 2023 года.

Председательствующий Майстер Л.В.