Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1822/2022 ~ М-823/2022 от 18.02.2022

Дело № 2 - 1822/25 – 2022 г.

46RS0030-01-2022-001655-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2022 г.                                г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе председательствующего судьи Гармашов А.А., при секретаре Болдаревой К.А., с участием:

представителя истца – Белевцевой Ю.С.;

представителя ответчиков – Переверзева С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г. Курска гражданское дело по иску ТСЖ «Энтузиастов» к Пушкареву Сергею Анатольевичу и Литвинцевой Натальи Владимировне о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

ТСЖ «Энтузиастов» обратилось в суд с иском к Пушкареву С.А. и Литвинцевой о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 86 172 руб. 12 коп.

Свои требования истец мотивировал тем, что ответчики являются собственниками нежилого помещения, площадью 137,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ большинством голосов было принято решение о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на специальном счете, принадлежащем ТСЖ «Энтузиастов». Этим же собранием была избрана кредитная организация для открытия специального счета – Курский РФ АО «Россельхозбанк», владельцем спецсчета было избрано ТСЖ «Энтузиастов». Кроме того, собственниками было принято решение уплачивать обязательные ежемесячные взносы на капитальный ремонт в размере минимального взноса, установленного Администрацией Курской области. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 86 172 руб. 12 коп. В добровольном порядке данную задолженность ответчики не погасили.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования. Просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 86 172 руб. 12 коп. и судебные расходы, состоящие из уплаты государственной пошлины при подаче иска в размере 2 785 руб. 00 коп.

Ответчики в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В суд направили своего представителя.

Представитель ответчиков в судебном заседании исковые требования признал частично, считая не обоснованными требования истца выходящие за пределы срока исковой давности, просил в этой части в удовлетворении требований истца отказать.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ 1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Из ч. 3 ст. 169 ЖК РФ следует, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что ответчики являются собственниками нежилого помещения, площадью 137,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ большинством голосов было принято решение о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на специальном счете, принадлежащем ТСЖ «Энтузиастов».Этим же собранием была избрана кредитная организация для открытия специального счета – Курский РФ АО «Россельхозбанк», владельцем спецсчета было избрано ТСЖ «Энтузиастов».

Кроме того, собственниками было принято решение уплачивать обязательные ежемесячные взносы на капитальный ремонт в размере минимального взноса, установленного Администрацией Курской области.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 86 172 руб. 12 коп. В добровольном порядке данную задолженность ответчики не погасили.

Как следует из п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2).

Из ст. 204 ГК РФ следует, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1).

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено. Если судом оставлен без рассмотрения иск, предъявленный в уголовном деле, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности приостанавливается до вступления в законную силу приговора, которым иск оставлен без рассмотрения (п. 2).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п. 3).

В п. 17 и п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В суд с заявление о вынесении судебного приказа о взыскании образовавшейся задолженности истец обратился ДД.ММ.ГГГГ. Судебный приказ о взыскании задолженности был вынесен ДД.ММ.ГГГГ, отменен ДД.ММ.ГГГГ.

С настоящим иском истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного истцом пропущен срок исковой давности по ежемесячным платежам по ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность ответчиков по уплате взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 37 242 руб. 70 коп., что подтверждается представленным истцом расчетом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании данной статьи суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы, состоящие из уплаты государственной пошлины при подаче иска в размере 1 317 руб. 28 коп.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ТСЖ «Энтузиастов» к Пушкареву Сергею Анатольевичу и Литвинцевой Натальи Владимировне о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Пушкарева Сергея Анатольевича и Литвинцевой Натальи Владимировны в пользу ТСЖ «Энтузиастов» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 242 руб. 70 коп.

Взыскать в солидарном порядке с Пушкарева Сергея Анатольевича и Литвинцевой Натальи Владимировны в пользу ТСЖ «Энтузиастов» судебные расходы в размере 1 317 руб. 28 коп.

В остальной части исковых требований ТСЖ «Энтузиастов» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                    А.А. Гармашов