Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3272/2023 ~ М-2698/2023 от 20.09.2023

92RS0№-0492RS0№-04

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2023 года                                     г. Севастополь

Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

Председательствующего судьи Макоед Ю.И.

при участии секретаря ФИО5

с участием представителя истца ФИО6

ответчика    ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, разделе земельного участка и встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, разделе земельного участка,

установил:

    Истец, обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 с требование произвести раздел с прекращением права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 619+/-8,71 кв.м., расположенный по адресу г. Севастополь, <адрес>, выделить в собственность ФИО2 земельный участок площадью 461 кв.м., выделить в собственность ФИО3 земельный участок площадью 158 кв.м., с характерными точками границ образуемых земельных участков, которые подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости, определенными заключением специалиста (кадастрового инженера):

ФИО3 обратилась со встречным исковым заявлением к ФИО2 в котором просила прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 619+/-8,71 кв.м., расположенный по адресу г. Севастополь, <адрес>, разделить земельный участок в соответствии с представленным истцом вариантом.

    Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, указав, что считает указанный раздел наиболее целесообразным, отвечающим интересам сторон по делу.

Ответчик ФИО3 и её представитель ФИО7 с иском ФИО2 согласилась, просили прекратить право общей долевой собственности, разделить земельный участок по предложенному ФИО2 варианту раздела.

Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

    В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а п. 2 указанной статьи наделяет собственника полномочиями по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

    П. 1 ст. 247 ГК РФ предусматривает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по взаимному согласию всех её участников. П. 2 ст. 252 ГК РФ предоставляет истцу право требовать выдела своей доли из общего имущества, а также требовать его раздела. Согласно п. 3 указанной статьи при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

    Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

    Согласно пунктам 1 и 2 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

    При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

    В силу пункта 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

    В соответствии с законодательством в отношении земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования устанавливаются их предельные минимальные и максимальные размеры.

    При выделе вновь образованные земельные участки, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, также должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам соответствующих земельных участков.

    В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства включают в себя предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь.

    Правила землепользования и застройки утверждаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (пункт 8 статьи 1, пункт 3 части 1 статьи 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

    Постановлением Правительства Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ N 730-ПП (с изм. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Правил землепользования и застройки города федерального значения Севастополя применительно к части территории города в границах внутригородских муниципальных образований: Ленинского, Гагаринского, Нахимовского, Балаклавского муниципальных округов и <адрес>" утверждены правила землепользования и застройки <адрес>. Согласно графической части Правил землепользования и застройки <адрес>, земельный участок по адресу г. Севастополь, <адрес> расположен в территориальной зоне Ж-2.2/Н/Ж5/41.

    Судом установлено, что в соответствии с Договором № о предоставлении в бессрочное пользование участка для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности, с числом комнат от одной до пяти включительно от ДД.ММ.ГГГГ отдел коммунального хозяйства исполкома городского Совета депутатов трудящихся г. Севастополя, согласно решению исполкома городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельного участка предоставил ФИО1 земельный участок № по <адрес> общей площадью 417 кв.м. Регистрационной надписью № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право личной собственности ФИО1 на домовладение № по <адрес> г. Севастополя.

    К земельному участку № по <адрес>, на котором расположен жилой дом ФИО1, произведена прирезка 183 кв.м., за счет свободной городской земли, что подтверждается выпиской из решения № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Севастопольского городского Совета народных депутатов «Об упорядочении индивидуального землепользования граждан».

    На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 подарил, а ФИО2 принял в дар 49/100 жилого домовладения с соответствующей частью дворовых строений №, которые находятся на <адрес> в г. Севастополе. Договор дарения прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ и внесен в государственный реестр прав КП «БТИ и государственной регистрации объектов недвижимого имущества».

    В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону, ФИО2 и ФИО3 по делу являются наследниками к имуществу умершего ФИО1 по ? доли каждый. Наследство, на которое в указанных долях выдано свидетельство состоит из 51/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 194,6 кв.м., нежилое здание-сарай общей площадью 15,5, нежилое здание-сарай общей площадью 11 кв.м. и нежилое здание летняя кухня ванная общей площадью 19,5 кв.м.

    Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № площадью 619+/-8,71 кв.м., расположенный по адресу г. Севастополь, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 - 149/200 и ФИО3 - 51/200.

    В 2019 году ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о выделе доли в недвижимом имуществе в натуре. ФИО2 обратился со встречным исковым заявлением, просил прекратить право общей долевой собственности, выделе доли в натуре.

    Решением Нахимовского районного суда г. Севастополя № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО3 и встречные исковые требования ФИО2 удовлетворены частично.

    Решение суда сторонами исполнено. Как следует из выписки ЕГРН от 27.05.2022г. жилое здание, кадастровый №, по адресу г. Севастополь, <адрес>, площадью 170,7 кв.м., количество этажей 3, принадлежит на праве собственности ФИО2

    Согласно представленному в материалы гражданского дела заключению специалиста, изготовленному ООО «Офкадин», эксперт определил возможный вариант раздела земельного участка с кадастровым номером № по адресу г. Севастополь, <адрес> соответствии с долями собственников, с указанием площади и координат поворотных точек границ образуемых земельных участков.

    Экспертом был предложен вариант раздела земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах:

    Каталог координат поворотных точек границ земельного участка ЗУ1, площадью 461 кв.м. (ФИО2)

№	№
	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

    Каталог координат поворотных точек границ земельного участка ЗУ2, площадью 158 кв.м. (ФИО3)

№ №	№
	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

    Стороны с указанным разделом земельного участка согласны, других вариантов раздела ответчиком не заявлено.

    Суд, соглашаясь с доводами истца о возможности раздела земельного участка, находящегося в общей долевой собственности с ответчиком, исходит из того, что предложенный вариант раздела земельного участка, который принят и согласован сторонами по делу, сделан с учетом фактического использования, согласно идеальным долям, координаты границ, передаваемых сторонам земельных участков определены с учетом раздела жилого дома в натуре и определенного порядка пользования земельным участком при доме, назначения земельного участка, с соблюдением минимальных пределов размера образуемых объектов.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    С учетом удовлетворения исковых требований ФИО2 с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 15307 руб., расходы подтверждаются квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО2 и встречные исковые требования ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, разделе земельного участка удовлетворить.

    Произвести раздел с прекращением права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 619+/-8,71 кв.м., расположенный по адресу г. Севастополь, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

    Выделить в собственность ФИО2 земельный участок площадью 461 кв.м., со следующими характерными точками границ образуемых земельных участков, которые подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости, а именно:

№ п/п	№
	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

    Выделить в собственность Васильевой Жанны Петровны земельный участок площадью 158 кв.м. со следующими характерными точками границ образуемых земельных участков, которые подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости, а именно:

№	№
	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

    Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нахимовский районный суд <адрес>.

Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья/подпись

Копия верна:

Председательствующий                         Макоед Ю.И.