Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5451/2023 ~ М-3439/2023 от 26.05.2023

№ 2-5451/2023

10RS0011-01-2023-006083-44

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2023 года              г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Ермишиной Е.С., при секретаре Шмуйло Я.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Осолодкина Э. Е., Шилова В. И., Виноградовой С. Е., Трифонова К. А. к Гаражно-строительному кооперативу «Ритм-7» о признании права собственности на гаражные боксы,

установил:

Истцы обратились в суд с иском по тем основаниям, что они являются членами гаражно-строительного кооператива «Ритм-7» и пользователями гаражных боксов: №№<данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>. Паевые взносы истцами полностью выплачены, гаражные боксы возведены в соответствии с проектом на отведенном земельном участке, однако акт ввода в эксплуатацию отсутствует, в связи с чем, регистрация права собственности на объекты незавершенного строительства невозможна. На основании вышеизложенного, истцы просят признать право собственности на гаражные боксы, расположенные в здании гаражей гаражно-строительного кооператива «Ритм-7» на земельном участке с кадастровым номером № <данные изъяты>: за Осолодкиным Э. Е. гаражный бокс № <данные изъяты>, за Шиловым В. И. – № <данные изъяты>, за Виноградовой С. Е. – № <данные изъяты>, за Трифоновым К. А. – № <данные изъяты>.

Определением судьи от 03.07.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Смирнова И.И., администрация Петрозаводского городского округа, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия.

Истцы в судебном заседании не участвовали, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены.

Представитель ответчика в судебном заседании не участвовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен.

Третьи лица в судебном заседании не участвовали, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены.

Принимая во внимание отсутствие ответчика, суд приходит к выводу о рассмотрении дела заочно, по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие.

    Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Согласно пункту 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав не него, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании частей 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Судом установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Прионежского районного совета народных депутатов № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ разрешено <данные изъяты> проведение проектно-изыскательских работ под строительство кооперативных гаражей на земельном участке площадью <данные изъяты> га, предоставленном ранее <данные изъяты>, размером <данные изъяты> м на <данные изъяты> м.

В соответствии с согласованием Совета Министров Карелськой АССР № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ на основании акта выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Главным архитектором г.Петрозаводска ДД.ММ.ГГГГ выдано архитектурно-планировочное задание на строительство кооперативного кирпичного гаража на <данные изъяты> машино-мест в составе кооперативных гаражей на <данные изъяты> машино-мест, согласно проектных проработок генерального плана участка.

На основании распоряжения Совета Министров Карельской АССР № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ на предварительное согласование по отводу земельного участка под строительство кооперативных гаражей в районе <данные изъяты> по <данные изъяты> к гослесфонде <данные изъяты> лесхоза ориентировочной площадью <данные изъяты> га решено организовать кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев на <данные изъяты> машиномест и именовать его «Ритм-7» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев.

На основании постановления Прионежского районного Совета народных депутатов № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ на основании ходатайства гаражно-строительного кооператива «Ритм-7» о предоставлении земельного участка для расширения существующего гаражно-строительного кооператива изъят из состава земель Петрозаводского мехлесхоза Пригородного лесничества в квартале <данные изъяты> лесов первой группы земельный участок площадью <данные изъяты> га и предоставлен в постоянное пользование гаражно-строительному кооперативу «Ритм-7» для расширения существующего гаражно-строительного кооператива.

Таким образом, ГСК «Ритм-7» на законных основаниях был выделен земельный участок для строительства и эксплуатации кооперативных гаражей.

На выделенном земельном участке ГСК «Ритм-7» возведено здание гаражей, ГСК «Ритм-7» выдан технический паспорт на гаражи, расположенные в пределах земельного участка с кадастрвоым номером <данные изъяты>, инвентарный № <данные изъяты>.

Из технического паспорта следует, что здание гаражных боксов, <данные изъяты> года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м. возведено на железобетонном фундаменте, имеет кирпичные стены и перегородки, бетонные полы и рулонную крышу, то есть по своим техническим характеристикам отвечает определенным в статье 130 ГК РФ признакам объекта недвижимости, с учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенные гаражные боксы ГСК «Ритм-7» не являются самовольной постройкой, возведены в соответствии с установленным законом порядком.

В Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о юридическом лице ГСК «Ритм-7», зарегистрированном администрацией местного самоуправления г.Петрозаводска ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, о том, что возведенные гаражные боксы ГСК «Ритм-7» не являются самовольной постройкой, так как возведены в установленном законом порядком, вместе с тем, акт ввода объекта в эксплуатацию отсутствует, в связи с чем, объект считается незавершенным строительством.

На основании протокола общего собрания ГСК «Ритм-7» от ДД.ММ.ГГГГ в члены кооператива приняты Виноградова С.Е., Шилов В.И., Трифонов К.А., Осолодкин Э.Е.

Из пояснений истцов следует, что Осолодкин Э.Е. пользуется гаражным боксом № <данные изъяты>, Шилов В.И. – № <данные изъяты>, за Виноградова С.Е. – № <данные изъяты>, Трифонов К.А. – № <данные изъяты>, истцы открыто пользуются данными гаражными боксами, уплачивают членские взносы.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными истцами отметками об уплате членских взносов в членской книжке ГСК «Ритм-7».

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу ч.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав не него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.130 Гражданского кодекса РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу.

Согласно п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с частью 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу п.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон) под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п.1 ст.17 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, признание права собственности на гаражные боксы позволит истцам произвести государственную регистрацию данного права.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, принимая во внимание, что истцами в полном объеме выплачены паевые взносы за спорные гаражные боксы, суд считает возможным признать за ними право собственности на гаражные боксы №№ <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> в ГСК «Ритм-7» на земельном участке с кадастровым номером № <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за Осолодкиным Э. Е. (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) право собственности на гаражный бокс №<данные изъяты> в Гаражно-строительном кооперативе «Ритм-7» на земельном участке с кадастровым номером № <данные изъяты>.

Признать за Шиловым В. И. (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) право собственности на гаражный бокс №<данные изъяты> в Гаражно-строительном кооперативе «Ритм-7» на земельном участке с кадастровым номером № <данные изъяты>.

Признать за Виноградовой С. Е. (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) право собственности на гаражный бокс №<данные изъяты> в Гаражно-строительном кооперативе «Ритм-7» на земельном участке с кадастровым номером № <данные изъяты>.

Признать Трифоновым К. А. (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) право собственности на гаражный бокс №<данные изъяты> в Гаражно-строительном кооперативе «Ритм-7» на земельном участке с кадастровым номером № <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в Петрозаводский городской суд РК заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд РК в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Судья                                 Е.С. Ермишина

Мотивированное решение изготовлено 21.08.2023.