Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-355/2024 (2-3538/2023;) ~ М-3218/2023 от 01.12.2023

№2-355/2024

УИД 56RS0030-01-2023-004153-88

Решение

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 27 февраля 2024 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Волковой Е.С.,

при секретаре Парфеновой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Панченко С.Н., Хабибулина Т.П. к Администрации <адрес>, Горбунов А.М., Хитяеву А.А. о прекращении права общей долевой собственности, включении в состав наследства, признании наследника не принявшим наследство, признании факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Панченко С.Н., Хабибулина Т.П. обратились в суд с названным иском, указав, что после смерти их бабушки Нехорошевой Е.М. наследником был Нехорошев А.К., на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. Наследство состояло из 1/2 доли жилого дома под №, находящегося в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Нехорошев А.К. умер, свидетельство о смерти II-РА № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано Управлением записи актов гражданского состояния администрации <адрес>.

После смерти Нехорошева А.К. наследником по закону стала его сестра - мать истцов Чернышева А.К., которая ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу <адрес> Соколовой И.А. с заявлением о принятии наследства. Свидетельство на наследство Чернышева А.К. не получала. ДД.ММ.ГГГГ Чернышева А.К. умерла, свидетельство о смерти II-РА № от ДД.ММ.ГГГГ выдано Управлением записи актов гражданского состояния, администрации <адрес>.

После смерти Чернышева А.К. открылось наследство в виде жилого дома по адресу: <адрес>. Наследниками по закону являются дети: Панченко С.Н., Чернышев А.Н., Хабибулина Т.П., которые обратились к нотариусу <адрес> Соколовой И.А. с заявлениями о принятии наследства.

ДД.ММ.ГГГГ умер Чернышев А.Н., свидетельство о смерти III-РА №, выдано Управлением записи актов гражданского состояния администрации <адрес>.

После смерти Чернышев А.Н. истцы фактически приняли наследство, организовали ее похороны, оплачивали долги, которые имелись у Чернышев А.Н., следят за домом, принимают меры по сохранению наследственного имущества.

Таким образом, считают истцы имеют право по 1/2 доли на жилой <адрес> в порядке наследования после смерти Чернышева А.К. и Чернышев А.Н..

Ранее <адрес> находился в общей долевой собственности. Собственником другой доли являлся Горбунов А.М.. Жилой дом располагается на земельном участке с кадастровым номером №. С ДД.ММ.ГГГГ г. Горбунов А.В. снес свою часть дома и построил новый двухэтажный дом.

Решением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер дела № прекращено право общей долевой собственности Горбунов А.М. на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, за Горбунов А.М. признано право собственности на самовольно построенный дом, площадью 59,4 кв.м., кадастровый №.

После смерти мамы, Чернышева А.К., нотариусом было отказано в выдаче свидетельства на право наследования, в связи с имеющимися в документах сведениями о долевой собственности и порекомендовано обратиться в суд.

В настоящее время согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ в связи с изменением площади, здание с кадастровым номером 56:44:0332010:73, расположенное по адресу: РФ, <адрес> имеет общую площадь 33,3 +-0,1 кв.м. Считает, что должно быть прекращено право общей долевой собственности на указанное домовладение и установлена реальная его площадь.

Просят прекратить право общей долевой собственности на домовладение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: РФ, <адрес>. Признать за Чернышева А.К., умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 33.3 +-0.1 кв.м., расположенное по адресу: РФ, <адрес>. Включить жилой дом, с кадастровым номером № расположенный по адресу: РФ, <адрес> состав наследственной массы после смерти Чернышева А.К., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Установить факт принятия Панченко С.Н. и Хабибулина Т.П. наследства после смерти Чернышев А.Н.. Признать право собственности Панченко С.Н. и Хабибулина Т.П. по 1/2 доли каждой на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 33,3 +-0.1 кв.м. расположенной по адресу: РФ, <адрес>.

В ходе рассмотрения дела истцами были уточнены первоначально заявленные исковые требования и окончательно они просили прекратить право общей долевой собственности на домовладение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: РФ, <адрес>, признать за Чернышева А.К., умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 33,3+-0,1 кв.м., расположенной по адресу: РФ, <адрес>, включить указанный жилой дом в состав наследственной массы после смерти Чернышева А.К., умершей ДД.ММ.ГГГГ, Признать Хитяеву А.А. не принявшей наследство, открывшегося после смерти Чернышев А.Н., умершего 16 июля 202 года, установить факт принятия Панченко С.Н. и Хабибулина Т.П. наследства после смерти Чернышев А.Н. и признать право собственности за ними по 1/2 доли каждой на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 33,3 +- 0,1 кв.м., расположенной по адресу: РФ, <адрес>

В судебное заседание истцы Панченко С.Н., Хабибуллина Т. Т.П. не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, настаивая на удовлетворении окончательно заявленных исковых требований. В предыдущем судебном заседании Хабибуллина Т. Т.П. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, полагая достаточной представленную совокупность доказательств для их удовлетворения. На вопрос суд указала, что дочь умершего брата – А. с ними общается периодически, о том, что имеется наследство после смерти отца ей известно, но она не предпринимает никаких мер к его получению, поскольку является сиротой и намерена получить жилье от государства. В настоящее время та эмансипирована, имел на иждивении малолетнего ребенка.

Ответчики - представитель Администрации <адрес>, Горбунов А.М., Хитяеву А.А., в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно надлежащим образом, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета иска – нотариус Соколова И.А., представители нотариальной палаты <адрес>, Орган опеки и попечительства администрации <адрес>, а также Багирян Г.Е., Бровикова А.Д. – Бровиков А.В., Демидова Г.Н., Верещагина В.Н. в судебное заседание также не явились, о дате, времени и месте его проведения извещались своевременно надлежащим образом, ходатайств об отложении не поступало.

Неявка сторон является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных правах, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, статья 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека.

Суд, в порядке ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель Блинова А.П. пояснила, что Чернышев А.Н. – родной брат истцов - жил с матерью, после ее смерти попал в тюрьму. Сестры приезжали и помогали ему, раздавали его долги. С женой он не жил, та умерла, дочь у него была, но где сейчас живет ей не известно, знает только что та родила ребенка, эмансипирована. А. умер не в доме, так как вел асоциальный образ жизни. Хоронили его сестры, она сама присутствовала на похоронах, но участия в них не принимала. Дом, где он проживал, стоит пустой, только истцы ухаживают за домом. Хабибуллина Т. делал там ремонт, вторая сестра помогала ей. Они пользуются домом.

Свидетель Трубин А.А. в судебном заседании пояснил, что с Чернышев А.Н. он был знаком с 2000 годов. Чернышева А.К. никогда не работал, выпивал, они часто общались при его жизни. Ему известно о том, что умерший жил с матерью и за ее счет. После смерти матери у А. были долги, он проживал в этом же доме, собирал там компании, занимал деньги, вел асоциальный образ жизни. Ему тоже звонили по долгам Чернышева А.К. Дочь А. редко приходила. Хоронили его сестры, он умер у друга. Родственников больше у него нет. В доме никто не живет, но сестры наводят там порядок, делают ремонт, убираются. О том, что у умершего есть дочь ему неизвестно, ее он никогда не видел.

Выслушав пояснения истца в предыдущем судебном заседании, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому свободу экономической деятельности, включая свободу договоров, право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, признание и защиту, включая судебную, указанных прав и свобод, реализуемую на основе равенства всех перед законом и судом (статья 8, части 1 и 2 статьи 19, части 1 и 2 статьи 35, часть 1 статьи 45, часть 1 статьи 46).

Из названных положений Конституции Российской Федерации, предопределяющих правовое положение участников гражданского оборота, в том числе при осуществлении сделок с недвижимым имуществом, во взаимосвязи с ее статьями 15 (часть 2) и 17 (часть 3) вытекает требование о необходимости соотнесения принадлежащего лицу права собственности с правами и свободами других лиц, которое означает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, если они не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и законные интересы других лиц (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П и от ДД.ММ.ГГГГ №-П).

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 3 ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданского процесса предполагается.

В силу требований ч. 1, ч. 2, ч. 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 1 ст. 164 ГК РФ установлено, что в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с нормами п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 2 статьи 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 3 ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданского процесса предполагается.

В силу требований ч. 1, ч. 2, ч. 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 1 ст. 164 ГК РФ установлено, что в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с нормами п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно копии свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после смерти Нехорошевой Е.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником по завещанию является Нехорошев А.К., наследственное имущество состоит 1/2 доли жилого <адрес> по адресу: <адрес>, принадлежащий наследодателю на основании договора купли-продажи, удостоверенного Первой Оренбургской госнотконторой от ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №.

Из свидетельства о смерти II-РЖ № Нехорошева Е.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ в возрасте 76 Хабибуллина Т..

Согласно копии свидетельства о рождении I-PА № Нехорошев А.К. родился ДД.ММ.ГГГГ, родителями указаны Нехорошев К.Е., Нехорошева Е.М..

Из копии свидетельства о смерти II-РА № следует, что Нехорошев А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии свидетельства о рождении I-РЖ № Нехорошева А.К. родилась ДД.ММ.ГГГГ, родителями указаны Нехорошев К.Е., Нехорошева Е.М..

Из копии свидетельства о смерти II-РА № от ДД.ММ.ГГГГ Чернышева А.К. умерла ДД.ММ.ГГГГ

Согласно копии свидетельства о заключении брака I-PЖ № Чернышев Н.А., ДД.ММ.ГГГГ и Нехорошева А.К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, супругам присвоена фамилия Чернышевы.

Из копии свидетельства о рождении I-PЖ № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что Чернышева С.Н. родилась ДД.ММ.ГГГГ, родителями указаны Чернышев Н.А., Чернышева А.К..

Согласно копии свидетельства о рождении II-УЧ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Нехорошева Т.П. родилась ДД.ММ.ГГГГ, родителями указаны отец – Петр, мать- Нехорошева А.К..

Из наследственного дела №, открытого после смерти Нехорошевой Е.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ следует, что с заявлением о принятии наследства обратился сын умершей Нехорошев А.К.. В наследственном деле имеется завещание составленное ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Нехорошева Е.М. завещает все свое имущество Нехорошева А.К.

Вступившим в законную силу решением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано, что Нехорошев А.К. принял наследство в виде 1/2 доли домовладения № по <адрес>, оставшееся после смерти Нехорошевой Е.М., ДД.ММ.ГГГГ.

Из наследственного дела №, открытого ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Соколовой И.А., после смерти Нехорошева А.К., умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась сестра умершего - Чернышева А.К..

По сведениям наследственного дела №, открыто нотариусом Соколовой И.А. после смерти Чернышева А.К., умершей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства обратилась Панченко С.Н. – дочь умершей, Хабибуллина Т.П. – дочь умершей, Чернышев А.Н. – сын умершей.

После смерти Чернышев А.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственные дела не заводились, с заявлением о принятии наследства после его смерти никто не обратился, что следует из сведений Федеральной нотариальной палаты.

На основании выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ здание с кадастровым номером № имеет площадь 16,7 кв.м. расположено по адресу: <адрес>, объект недвижимости снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Пунктом 2 ст. 247 ГК РФ установлено, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с пунктом 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ» разъяснено, что если порядок пользования имуществом не установлен соглашением сторон, то учитывается фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, а также нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальная возможность совместного пользования

Как разъяснено в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений (пункт 7 названного Постановления).

По смыслу положений Закона № 218-ФЗ при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида, что и исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, который прекращает свое существование.

При этом, образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.

Глава 2 Жилищного кодекса РФ регулирует отношения, связанные с объектами жилищных прав. В силу статьи 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

На основании части 1 ст. 41 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

В силу положений ч.2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, прекращено право общей долевой собственности Горбунов А.М. на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, за последним признано право собственности на самовольный жилой дом, общей площадью 59,4 кв м, расположенный по спорному адресу. В ходе рассмотрения указанного гражданского дела судом было установлено, что изначально спорное домовладение литер АА1Б имело общую площадь 38,7 кв.м., жилую площадь 32,9 кв.м. кв.м., и состояло из двух изолированных помещений, при этом между сособственниками указанного домовладения Горбунов А.М. и Нехорошев А.К. фактически сложился порядок пользования принадлежащими им долями, согласно которому истец пользовался литером АА1, Нехорошев А.К. – литером Б.

Из представленного в материалы дела заключения кадастрового инженера, следует, что ранее на земельном участке по <адрес> был расположен каркасно-засыпной жилой дом АА1Б, находящийся в долевой собственности Горбунов А.М. и Нехорошева А.К. В 2016-2017 гг. литера АА1 были снесены полностью. На их месте возведен жилой дом, двухэтажный, смешанной конструкции, общей площадью 59,4 кв.м. Литер Б продолжает существовать. Сведений о наличии или отсутствии запрещений или ареста по объекту на дату подготовки заключения отсутствуют.

По сообщению Управления градостроительства и архитектуры департамента градостроительства и земельных отношений администрации <адрес>, по результатам работы комиссии по вопросу об узаконении самовольно возведенного жилого дома, по адресу <адрес> принято решение о возможности признания права собственности на самовольно возведенный объект недвижимости. Право собственности на такой объект может быть признано судом в совокупности с другими доказательствами только при наличии правоустанавливающих документов на землю, положительных заключений о соответствии указанной постройки санитарным, строительным, пожарным нормам и правилам.

Согласно Отчету по обследованию технического состояния строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составленного ООО «Региональный отраслевой союз «СпецПроект», технические характеристики и конструктивные решения жилого дома соответствуют строительным и градостроительным нормам и правилам к жилым зданиям, действующих на дату строительства. Имеющееся техническое состояние строительных конструкций не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.

Из заключения ООО «Брандмастер-аудит» следует, что условия соответствия требованиям пожарной безопасности в помещениях жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выполняются.

Имеется экспертное заключение, составленное ООО «Центр медицины труда» от ДД.ММ.ГГГГ, о соответствии самовольно возведенного двухэтажного жилого дома Горбунов А.М. по адресу: <адрес>, требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.

Суду было представлено Градостроительное заключение о функциональном назначении земельного участка, составленное по обращению Горбунов А.М. от ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что земельный участок по адресу: <адрес>, расположен в зоне индивидуальной (усадебной) жилой застройки. Какие-либо ограничения и обременения в отношении земельного участка отсутствую.

Поскольку земельный участок по <адрес> выделялся под строительство индивидуального жилого дома, а самовольная постройка существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил не имеет, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Горбунов А.М. о признания права собственности на самовольную постройку.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ, согласно которого право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела истцами представлен технический план, подготовленный ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Кравченко Д.Н., из которого следует, что объект недвижимости с кадастровым номером № расположен на земельном участке с кадастровым номером №, представляет собой жилой дом, этажностью 1, 1910 года постройки, площадью 33,3 кв м, назначение жилое.

В совокупности изложенного выше суд пришел к выводу о том, что в настоящее время 1/2 доля спорного объекта недвижимости представляет собой обособленное жилое помещение, общей площадью 33,3 кв м, которое при жизни принадлежало наследодателю Чернышева А.К., умершей ДД.ММ.ГГГГ, а потому подлежит включению в состав наследственной массы после ее смерти, поскольку

Пунктом 1 статьи 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 2 статьи 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По настоящему гражданскому делу судом установлены все заинтересованные лица.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 3 ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданского процесса предполагается.

Суд считает, что право наследников на вступление в наследственные права, не может быть поставлено в зависимость от регистрации права собственности наследодателя.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно абз.2 пункт 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников каждой последующей очереди, то есть если наследники предшествующей очереди отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Частью 1 ст.1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что жилой дом подлежит включению в состав наследственной массы после смерти наследодателя.

В соответствии с абзацем первым 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании абзаца первого п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, истцы Панченко С.Н. и Хабибуллина Т.П. фактически приняли наследство сначала после смерти Чернышева А.К., а потом и после смерти Чернышев А.Н., в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Вместе с тем, в сложившейся ситуации способом защиты прав наследников, принявших наследство, будет являться предъявление к Хитяеву А.А. (Чернышевой) А.А. иска о признании ее непринявшей наследство после смерти отца – Чернышев А.Н., что вытекает из разъяснений, содержащихся в п. 37 постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в силу которых наследник, совершивший действия, которые могут свидетельствовать о принятии наследства (например, проживание совместно с наследодателем, уплата долгов наследодателя), не для приобретения наследства, а в иных целях, вправе доказывать отсутствие у него намерения принять наследство, в том числе и по истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), представив нотариусу соответствующие доказательства либо обратившись в суд с заявлением об установлении факта непринятия наследства.

Кроме того, факт непринятия наследником наследства может быть установлен после его смерти по заявлению заинтересованных лиц (иных наследников, принявших наследство).

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что дочь наследодателя Чернышев А.Н. – А. с момента открытия наследства после смерти отца каких-либо мер к его принятию не предпринимала, с заявлением к нотариусу не обратилась, зная о смерти отца и открывшемся наследстве, никаких мер к сохранности наследственного имущества не предпринимала. Доказательств обратного выводам суда ответчиком Хитяеву А.А. (Чернышевой) А.А. суду не представлено. Потому последнюю суд признает не принявшей наследство.

Таким образом, с учетом изложенного суд пришел к убеждению о том, что дом по <адрес> принадлежал на праве собственности Чернышева А.К., умершей ДД.ММ.ГГГГ, а после ее смерти ее детям Чернышев А.Н., Панченко С.Н., Хабибуллина Т. Т.П., фактически принявшим наследство после смерти матери, прекратив право общей долевой собственности наследодателя на спорное домовладение.

Из материалов дела следует, что истцы приняли наследство, поскольку в установленный законом срок, приняли в пользование личные вещи наследодателя Чернышев А.Н., осуществляли уход за недвижимым имуществом, принадлежащим наследодателю, оставшись проживать в указанном жилом помещении, таким образом, совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии ими наследства.

Оценивая полученные по делу доказательства, суд не находит оснований сомневаться в правдивости представленных суду доказательств и пояснений опрошенных свидетелей.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу положений ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Таким образом, с учетом совокупности изложенного выше, суд пришел к убеждению о том, что за истцами следует признать право собственности на спорный жилой дом в размере по 1/2 доли за каждой в порядке наследования, удовлетворяя окончательно заявленные ими исковые требования в полном объеме.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 17 указанного Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты, а потому дополнительно возлагать обязанность на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, не требуется.

Согласно части 1 статьи 58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного выше, руководствуясь положениями ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Панченко С.Н. и Хабибулина Т.П. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на домовладение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: РФ, <адрес>.

Включить жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ, <адрес> состав наследственной массы после смерти Чернышева А.К., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать Хитяеву А.А. не принявшей наследство, открывшегося после смерти Чернышев А.Н., умершего 16 июля 202 года.

Установить факт принятия Панченко С.Н. и Хабибулина Т.П. наследства после смерти Чернышев А.Н..

Признать право собственности Панченко С.Н. и Хабибулина Т.П. по 1/2 доли каждой на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 33,3 +- 0,1 кв.м., расположенной по адресу: РФ, <адрес>

Право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 19 марта 2024 года.

Судья Волкова Е.С.