Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-208/2022 ~ М-178/2022 от 02.08.2022

№ 2 – 208 2022 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2022 года пос.Вожега

Вожегодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Трусова В.Ю.,

при секретаре Шульгиновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарашниной НН к администрации Явенгского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л :

Тарашнина Н.Н. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что этот дом она приобрела в 1994 года у колхоза «Смелая» на основании договора купли-продажи, уплатив за него денежные средства в кассу колхоза. С того времени постоянно проживает в спорной квартире, помимо истца в квартире зарегистрированы по месту жительства её муж и сын.

Администрация Явенгского сельского поселения в направленном в суд заявлении не возражала в удовлетворении иска, дело просили рассмотреть в отсутствие представителя.

Привлечённые к участию в деле в качестве третьих лиц Тарашнин А.В. и Тарашнин В.С. просили дело рассмотреть в их отсутствие, иск удовлетворить.

В судебном заседании Тарашнина Н.Н. исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что фактически в спорном жилом доме она с семьёй проживает с 1988 года, в эксплуатацию дом введён в 1990 году. Денежные средства за приобретённый дом у неё вычитали из зарплаты, за дом она полностью расплатилась. Колхоз «Смелая» прекратил существование в 2006 году. Без судебного решения зарегистрировать право собственности не имеется возможности.

Исследовав представленные в дело материалы, заслушав мнение истца, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса (ГК) РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Из материалов дела, объяснений сторон следует, что на основании договора от <дата обезличена> колхоз «Смелая» в лице председателя колхоза К. продал Тарашниной НН, проживающей в <адрес>, принадлежащее колхозу домовладение, состоящее из жилого деревянного дома с хозпостройками, за 4000 рублей. Указанную сумму Тарашнина Н.Н. путём перечисления части заработной платы внесла в кассу колхоза.

С 1988 года, то есть с момента постройки спорного дома, по настоящее время истец со своей семьёй проживает в этом доме, содержит дом в пригодном для проживания состоянии. Дому присвоен <номер обезличен>. Колхоз «Смелая» прекратил деятельность в 2006 году. Зарегистрировать право собственности на это жилое помещение истец не имеет возможности ввиду отсутствия необходимых для регистрации документов.

Выпиской из похозяйственной книги, выданной администрацией Явенгского сельского поселения, показаниями свидетелей К. и КАН подтверждается факт приобретения истцом у колхоза «Смелая» спорного жилого дома, а также то, что истец проживает в этом доме с 1988 года.

Согласно выписки из ЕГРН, права на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрированы.

При таких обстоятельствах суд считает, что право собственности на спорный жилой дом может быть признано за истцом в силу его приобретения на основании договора купли-продажи.

На основании изложенного, руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить: признать за Тарашниной НН, родившейся <дата обезличена> в <адрес> (паспорт гражданина РФ серии <номер обезличен> <номер обезличен>), право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд в течение месяца со дня его принятия с подачей жалобы через Вожегодский районный суд.

Председательствующий судья В.Ю. Трусов