Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-726/2023 от 27.06.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2023 года Озёрский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Силивановой Г.М.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело № по иску ПАО Сбербанк в лице филиала – Среднерусский Банк ПАО Сбербанк к ФИО1 о расторжении договора, взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит расторгнуть кредитный договор № от 19.06.2017г., взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору № от 19.06.2017г. за период с 06.03.2022г. по 27.12.2022г. в размере 1 903 085,86 рублей, из которых: просроченный основной долг 1 641 935,92 руб., просроченные проценты 261 149,94 руб., а так же судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 23 715,43 руб., указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между банком и ФИО3, ФИО1 был заключен кредитный договор №, по условиям которого истец предоставил кредит в сумме 1 900 000 руб. под 10,75% годовых, сроком на 180 месяцев, на приобретение жилого помещения и земельного участка. Обязательства по договору ответчик исполняет ненадлежащим образом.

Ответчик ФИО1 против удовлетворения иска возражала, ссылаясь на то, что созаемщик по кредитному договору - ФИО3 признан банкротом, жилое помещение и земельный участок находятся в процессе реализации, следовательно денежные средства с реализации имущества пойдут в счет погашения имеющейся задолженности.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (займа), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

В силу ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п.1 ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной;Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.ДД.ММ.ГГГГ между банком и ФИО3, ФИО1 был заключен кредитный договор №, по условиям которого истец предоставил ответчикам (созаемщикам) кредит в сумме 1 900 000 руб. под 10,75% годовых, сроком на 180 месяцев, на приобретение объектов недвижимости - жилое помещение, общей площадью 55,5 кв.м, К№, расположенное по адресу: <адрес>, пер.Малый, <адрес>, пом.2, земельный участок, общей площадью 315 +/- 7 кв.м, К№, расположенный по адресу: <адрес>, пер.Малый, под залог указанного имущества.Согласно представленной выписке из ЕГРН регистрация ипотеки совершена ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из лицевого счета, расчету задолженности по кредитному договору задолженность по кредитному договору № от 19.06.2017г. за период с 06.03.2022г. по 27.12.2022г. составляет -1 903 085,86 рублей, из которых: просроченный основной долг 1 641 935,92 руб., просроченные проценты 261 149,94 руб., созаемщики в установленные графиком сроки не производили ежемесячные платежи в установленном размере, чем нарушили условия Договора.Расчет задолженности ответчиком не оспорен, судом проверен и является арифметически правильным.Определением суда требования истца к ФИО3 о расторжении договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на имущество выделены в отдельное производство.Таким образом, ответчиком нарушены сроки внесения ежемесячных платежей в погашение кредита, с учетом положений п.1 ст.323 ГК РФ данное обстоятельство является основанием для расторжения кредитного договора и досрочного истребования истцом всей суммы полученного кредита – иск подлежит удовлетворению. Доводы ответчика не являются основанием для отказа в иске, т.к. согласно п.1 ст.323 ГК РФ кредитор вправе требовать исполнения от любого из должников в отдельности. При погашении задолженности в порядке реализации имущества, ответчик не лишена права на обращение с заявлением о прекращении исполнительного производства. Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца уплаченная при подаче иска госпошлина в размере 23 715,43 руб. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, судР Е Ш И Л :Расторгнуть кредитный договор № от 19.06.2017г.Взыскать в пользу ПАО «Сбербанк» с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, задолженность по кредитному договору № от 19.06.2017г. за период с 06.03.2022г. по 27.12.2022г. в размере 1 903 085,86 рублей, из которых: просроченный основной долг 1 641 935,92 руб., просроченные проценты 261 149,94 руб. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 23 715,43 руб. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Озерский городской суд в 1 месяц.

Судья Силиванова Г.М.