Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2869/2023 ~ М-1700/2023 от 27.04.2023

Дело № (УИД 24RS0№-90)

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 20 июня 2023 года <адрес>

Норильский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ивановой Т.В., при секретаре ФИО2,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации <адрес> к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением в общежитии,

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением в общежитии, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указал, что спорное жилое помещение находится в собственности муниципального образования <адрес>, на основании постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № включено в специализированный жилой фонд МО <адрес> и отнесено к жилым помещениям в общежитии. Жилищной комиссией МО <адрес> было принято решение о предоставлении ответчику, как оказавшемуся в трудной жизненной ситуации, места в общежитии, на основании чего ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 заключен договор найма жилого помещения в общежитии № для временного проживания в нем. Из информации ООО «УК «Город» от ДД.ММ.ГГГГ № УКГ-22.6/1150 следует, что за жилым помещением № <адрес> числится задолженность в размере 276 098 рублей 63 коп. При посещении работниками управляющей компании спорного жилого помещения установлено, что в нем никто не проживает, входная дверь вскрыта, о чем составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ, приложен фотоотчет. Согласно выписке из домовой книги, ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении, лицевой счет № открыт на его имя. Ответчиком обязанности по обеспечению сохранности и использованию жилого помещения по назначению, а также внесению платы за жилое помещение (платы за наем) и жилищно-коммунальные услуги не исполняются, в связи с чем он утратил право пользования спорным жилым помещением.

Истец Управление жилищного фонда Администрации <адрес> представителя в судебное заседание не направил, представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, о чем указал в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался заказной корреспонденцией, направленной по известным суду адресам. Заказная почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока хранения, что применительно к положениям ст. 1 ст. 165.1 ГК РФ, ст. 117 ГПК РФ позволяет признать ответчика надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Об уважительности причин неявки ответчик суд не уведомил, об отложении судебного разбирательства, рассмотрении дела в его отсутствие не просил, письменных возражений по существу заявленных требований не представил, в связи с чем суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассматривает дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, заслушав прокурора, полагавшую исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования Управления жилищного фонда Администрации <адрес> подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

    В силу ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы и обучения.

    В соответствии со ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которым предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

    По договору найма специализированного жилого помещения собственник данного помещения обязуется передать гражданину данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (ст. 100 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно правовой позиции, отраженной в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении указанных нанимателя и членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользования жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли обязанности по договору об оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другие обстоятельства. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из представленных суду доказательств установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности, включено в специализированный жилой фонд МО <адрес> на основании постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и отнесено к жилым помещениям в общежитии.

Согласно пункту 2.1 Положения об общежитиях муниципального жилищного фонда муниципального образования <адрес>, утвержденного Решением Городского совета МО <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ №, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период работы, службы или обучения.

Подпункт «м» пункта 2.1 Положения об общежитиях муниципального жилищного фонда муниципального образования <адрес>, действующий на момент предоставления ФИО1 жилого помещения и исключенный Решением Норильского городского совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, предусматривал возможность предоставления в исключительных случаях, определяемых жилищной комиссией, гражданам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации, жилого помещения в муниципальных общежитиях <адрес>.

На основании решения жилищной комиссии МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено ФИО1 за плату во временное владение и пользование, как гражданину, находящемуся в трудной жизненной ситуации.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Жилищная компания», действующим на основании договора поручения №-Д от ДД.ММ.ГГГГ, а также доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением жилищного фонда Администрации <адрес>, и ответчиком заключен договор найма жилого помещения в общежитии №.

Как усматривается из выписки из домовой книги, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, лицевой счет № открыт на имя ответчика.

Из информации ООО «УК «Город» от ДД.ММ.ГГГГ № УКГ-22.6/1150 и квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг за февраль 2023 года следует, что за жилым помещением № <адрес> числится задолженность в размере 276 098 рублей 63 коп., что свидетельствует о том, что обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, вытекающие из договора найма жилого помещения, ответчик не исполняет.

Из акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного специалистами ООО «УК «Город», следует, что входная дверь в спорное жилое помещение вскрыта, замок отсутствует, со слов соседей в комнате никто не проживает с 2021 года.

По данным лечебных учреждений, расположенных на территории <адрес>, ответчик при обращениях за медицинской помощью указывал иной, нежели спорное жилое помещение, адрес места жительства, последнее его обращение за медицинской помощью имело место ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес>, ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Пунктом 7 договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрены обязанности нанимателя, в том числе обязанность по обеспечению сохранности и использованию жилого помещения по назначению, а также внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги.

Согласно пункту 14 данного договора расторжение договора по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение 6 месяцев, использования жилого помещения не по назначению.

Изложенное в совокупности позволяет суду прийти к выводу, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 как лицу, оказавшемуся в трудной жизненной ситуации, для временного проживания в нем, ответчик добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором найма специализированного жилого помещения в общежитии, выехав из жилого помещения в другое постоянное место жительства, тем самым в одностороннем порядке расторг договор найма данного жилого помещения. Доказательств, свидетельствующих о том, что выезд из жилого помещения носил недобровольный (вынужденный) или временный характер, ответчиком суду не представлено, в связи с чем требования истца о признании ФИО1 утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец при подаче искового заявления на основании п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, основания для освобождения ответчика от уплаты государственной пошлины отсутствуют, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика государственной пошлины в размере 300 рублей в доход местного бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации <адрес> удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, (<данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ком. 630.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, (<данные изъяты> государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Признание ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Ответчик в течение семи дней со дня получения копии заочного решения вправе подать в Норильский городской суд заявление об отмене заочного решения суда с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В.Иванова

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ