Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1924/2022 ~ М-1531/2022 от 17.05.2022

Дело №2-1924/2022

УИД: 50RS0019-01-2022-002148-30

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июля 2022 г.                                                                г. Клин Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Кручининой К.П.,

при секретаре Долгове Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Канаевой Т. В., Канаева С. В. к Смирновой Т. Н. об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

установил:

Канаева Т.В., Канаев С.В. обратились в суд с иском к Смирновой Т.Н. об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка, в обоснование требований указав, что им на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: /адрес/. В результате кадастровых работ в отношении земельного участка истца с кадастровым номером /номер/ кадастровым инженером выявлено наложение-пересечение фактических границ земельного участка истца с земельным участком с кадастровым номером /номер/. Исправить реестровую ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов.

Канаев С.В. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, настаивал на их удовлетворении.

Канаева Т.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Ее представитель по доверенности Канаев В.П. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, настаивал на их удовлетворении.

Смирнова Т.Н. и ее представитель по устному ходатайству Анненков А.С. возражали против исключения сведений о границах земельного участка с кадастровым номером /номер/. Представили межевой план.

Представитель Управления Росреестра по Московской области (Клинский отдел) и СНТ «Клен» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Учитывая надлежащее извещение неявившихся лиц, суд счел возможным рассматривать дело при имеющейся явке.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

По смыслу ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Так, по смыслу ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от /дата/ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Правовые последствия исправления кадастровой ошибки в равной степени важны как для правообладателей, так и для органа кадастрового учета и оказывают значительное влияние на вещные права правообладателя.

Таким образом, суд вправе сделать выводы о допущенной ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что Канаева Т.В. и Канаев С.В. являются сособственниками земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: /адрес/, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.12-13).

Смирновой Т.Н. принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: /адрес/, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 14-18)

    Из заключения кадастрового инженера Егорова И.Н. следует, что при проведении кадастровых работ по фактическому определению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ на границы измеряемого земельного участка. Площадь наложения составляет /данные изъяты/ кв.м. Кадастровым инженером сделан вывод, что при определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ допущена реестровая ошибка.

    В материалы дела также представлен межевой план относительно земельного участка с кадастровым номером /номер/, подготовленный кадастровым инженером Шумиловым А.В., которым сделан вывод, что границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ не соответствуют сведениям, содержащимся в ЕГРН, площадь указанного земельного участка по фактическому пользованию составляет /данные изъяты/ кв.м, что на /данные изъяты/ кв.м. больше площади, чем по сведениям ЕГРН; на границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ накладываются границы земельного участка с кадастровым номером /номер/.

Проверив материалы дела, заключения кадастрового инженера Егорова И.Н. и кадастрового инженера Шумилова А.В., в соответствии с которым предлагается внести изменения в сведения о координатах характерных точек границ земельного участка истца в соответствии с фактическим местоположением, учитывая, что в заключениях кадастровых инженеров произведено исчерпывающее обоснование местоположения уточненных границ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

При этом суд учитывает, что исключение сведений о границах земельного участка ответчика, не лишает её права собственности на земельный участок. Наличие реестровой ошибки в координатах границ земельного участка ответчика нашли подтверждение, не отрицались самим ответчиком, однако встречных исковых требований к смежным землепользователям, в координатах границ земельных участков которых кадастровым инженером Шумиловым А.В. выявлена реестровая ошибка, ответчиком не заявлено. Сторонам предлагалось назначить судебную землеустроительную экспертизу для определения реестровых ошибок и приведения границ земельных участков в соответствие с фактическим местоположением, однако стороны возражали против назначения экспертизы. Суд не усматривает оснований для исправления только смежной границы между участками истцов и ответчика, поскольку такое исправление приведет к изменению площади земельного участка ответчика, по сведениям ЕГРН, что недопустимо. Ответчик не лишена права привести свои границы в соответствие с фактическим расположением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, относительно координат границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ кв. м., расположенного по адресу: /адрес/, и исключить такие сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

Признать правильными координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ кв. м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: /адрес/, на основании заключения кадастрового инженера и каталогом координат, указанных в межевом плане изготовленным кадастровым инженером Шумиловым А.В. (квалификационный аттестат /номер/):

Имяточки	X, м	Y, м
/номер/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: /адрес/, по координатам в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Егорова И.Н. (квалификационный аттестат /номер/):

Имяточки	X, м	Y, м
/номер/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в сведения о координатах границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме.

Судья                                    К.П. Кручинина

Мотивированное решение суда составлено 26 июля 2022 г.

Судья                                    К.П. Кручинина