Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-2/2024 (11-260/2023;) от 20.11.2023

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 25.01.2024

Мировой судья: Титова Т.Г. УИД: 66MS0048-01-2023-002589-61

Дело № 11-2/2024 (11-260/2023)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Екатеринбург 18.01.2024

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Лугинина Г.С., при помощнике судьи Мкртчян А.А., с участием ответчика Ямалатдиновой И.А., представителя истца СеливерстовойТ.Н., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Жилье» к Ямалатдиновой И. А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, по апелляционной жалобе Ямалатдиновой И. А. на решение мирового судьи судебного участка № 3 Орджоникидзевского судебного района г.Екатеринбурга от 07.09.2023,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Жилье» обратилось к мировому судье судебного участка № 3 Орджоникидзевского судебного района г. Екатеринбурга с иском к ЯмалатдиновойИ.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, указав в обоснование, что МКД по адресу: < адрес > находится в управлении истца на основании Устава, утвержденного протоколом общего собрания членов ТСЖ «Жилье» от 10.01.2016. Ответчик Ямалатдинова И.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >. Истец исполняет свои обязанности по предоставлению ответчику коммунальных услуг, ответчик, в свою очередь, не исполняет в срок свои обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность, начислены пени. Размер задолженности ответчика по жилищно-коммунальным платежам за период с 01.07.2020 по 31.10.2020 составляет в размере 27499, 81 руб., пени за период с 01.01.2021 по 01.06.2023 в размере 9059, 08 руб. Истец ТСЖ «Жилье» просит взыскать с ответчика Ямалатдиновой И.А. указанную задолженность по уплате жилищно-коммунальным платежам, пени, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 297 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб., почтовые расходы в размере 265, 64 руб.

Решением мирового судьи судебного участка № 3 Орджоникидзевского судебного района г. Екатеринбурга от 07.09.2023 исковые требования удовлетворены частично, постановлено: взыскать с Ямалатдиновой И.А. в пользу ТСЖ «Жилье» задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с 01.07.2020 по 31.10.2020 в размере 27499, 81 руб., пени за период с 01.01.2021 по 01.06.2023 в размере 3 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 297 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб., почтовые расходы в размере 265, 64 руб.

Не согласившись с таким судебным решением, ответчиком ЯмалатдиновойИ.А. была подана апелляционная жалоба, в которой она просит решение мирового судьи отменить, в удовлетворении исковых требований отказать. В обоснование доводов апелляционной жалобы ответчик указывает, что полномочия председателя ТСЖ «Жилье» - Чертушкина Д.В. прекратились еще в 2021 году, соответственно, он не имеет права выдавать доверенности на представление интересов ТСЖ в судах и взыскивать долги; взысканная мировым судьей задолженность уже была ранее присуждена решением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга в рамках иного дела; размер присужденных ко взысканию расходов на оплату услуг представителя является завышенным.

В судебном заседании ответчик Ямалатдинова И.А. доводы апелляционной жалобы поддержала, пояснив также, что внесение платы за жилищно-коммунальные услуги будет производить только по решению суда, поскольку это ее гражданская позиция.

В судебном заседании представитель истца Селиверстова Т.Н. против доводов апелляционной жалобы возражала, просила отказать в ее удовлетворении, оставив решение мирового судьи без изменения по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. ст. 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как видно из материалов дела и установлено мировым судьей, управление многоквартирным домом по адресу: < адрес > осуществляет ТСЖ «Жилье» на основании Устава ТСЖ «Жилье», утвержденного решением общего собрания членов ТСЖ, оформленного протоколом < № > от 10.01.2016.

Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес > является Ямалатдинова И.А.

Решением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 23.11.2020 по гражданскому делу № 2-3881/2020 исковые требования ТСЖ «Жилье» удовлетворены частично.

Суд взыскал с Ямалатдиновой И.А. в пользу ТСЖ «Жилье» задолженность за период с 01.03.2019 по 30.06.2020 в сумме 133539, 58 руб., в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 126387, 19 руб., пени в сумме 7152,39руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 4420, 97 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 6 000 руб., всего взыскано 143960, 55 руб., в остальной части исковых требований ТСЖ «Жилье» отказано.

Дополнительным решением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 09.12.2020 с Ямалатдиновой И.А. в пользу ТСЖ «Жилье» взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.03.2019 по 30.06.2020 в размере 17729, 02 руб., в удовлетворении требования о взыскании процентов в сумме 9779, 74 руб. отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 22.04.2021 решение Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 23.11.2020 изменено, уменьшен размер подлежащих с Ямалатдиновой И.А. пеней до 2 500 руб., итоговая сумма до 139308, 16 руб., в остальной части решение суда от 23.11.2020 и дополнительное решение суда от 09.12.2020 оставлены без изменения, апелляционная жалоба ответчика – без удовлетворения.

Вступившим в законную силу решением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 29.11.2022 по гражданскому делу № 2-4502/2022 исковые требования ТСЖ «Жилье» удовлетворены частично.

Суд взыскал с Ямалатдиновой И.А. в пользу ТСЖ «Жилье» задолженность за период с 01.11.2020 по 31.07.2022 в размере 190302, 12 руб., пени по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 11.02.2021 по 31.03.2022 в размере 10000 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2020 по 31.07.2022 в размере 29502, 96 руб., пени по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 11.02.2021 по 31.03.2022 в размере 3 000 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 5936, 96 руб., почтовые расходы в размере 485, 16 руб., а также расходы на оплату услуг представителя в размере 14 898 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Вступившим в законную силу решением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 29.05.2023 по гражданскому делу № 2-2049/2023 исковые требования Ямалатдиновой И.А. к ТСЖ «Жилье» о признании задолженности фактически исполненной (погашенной), компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов удовлетворены частично.

Суд признал фактически исполненной (погашенной) задолженность за период с 01.03.2019 по 30.06.2020 по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 126387 руб., пени в размере 2 500 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 6 000 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 4420,97 руб., всего на сумму 139308, 16 руб., а также задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.03.2019 по 30.06.2020 в размере 17729 руб., установленную решением Орджоникидзевского районного суда г.Екатеринбурга от 23.11.2020 по делу № 2-3881/2020 с учетом дополнительного решения от 09.12.2020 и апелляционного определения от 22.04.2021.

Также суд взыскал с ТСЖ «Жилье» в пользу Ямалатдиновой И.А. компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., штраф в размере 2 500 руб., расходы на подготовку искового заявления в размере 3 000 руб., почтовые расходы в размере 576 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 300руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Истец ТСЖ «Жилье» в соответствии с законодательством является исполнителем коммунальных услуг для ответчика, ответчик пользуется жилищно-коммунальными услугами, но в добровольном порядке не оплачивает, в связи с чем, образовалась задолженность, начислены пени.

Протоколом от 02.09.2018 утверждена финансовая смета ТСЖ «Жилье» на 2018 год, согласно которой тариф на содержание жилья и текущий ремонт установлен в размере 24,15 руб. с кв.м. (для помещений с лифтом) и 20, 55 руб. за кв.м. (для помещений без лифта), а также утвержден размер взноса на содержание операторов шлагбаума, калитки, системы видеонаблюдения в размере 800 руб. с машины и 150 руб. с помещения.

Протоколом от 26.09.2019 утвержден размер тарифа по статье «содержание жилья» в минимальном размере, утвержденным действующим Постановлением Администрации г. Екатеринбурга, с условием об изменении тарифа при вынесении нового Постановления. Также утвержден размер взноса на содержание операторов шлагбаума, калитки, системы видеонаблюдения в размере 800 руб. с машины и 150руб. с помещения. Размер тарифа на абонентское обслуживание домофона составляет 25 руб. с квартиры на основании договора от 01.05.2014, заключенного между ООО «БЕЛ» и ТСЖ «Жилье».

Согласно расчету истца, задолженность ответчика перед истцом по жилищно-коммунальным платежам за период с 01.07.2020 по 31.10.2020 составляет 27499,81 руб.

Разрешая спор, руководствуясь вышеназванными правовыми нормами, оценив представленные доказательствами по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив наличие задолженности Ямалатдиновой И.А. по уплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2020 по 31.10.2020, отсутствие со стороны ответчика контр-расчета, а также то, что заявленная ко взысканию сумма пени несоразмерна последствиям нарушенного обязательства, принимая во внимание установленные процессуальным законодательством требования разумности и справедливости при взыскании расходов на оплату услуг представителя, пришел к выводу о наличии правовых оснований для частичного удовлетворения исковых требований.

Выводы мирового судьи соответствуют нормам материального и процессуального права, установленным по делу обстоятельствам, подтверждены имеющимися в нем доказательствами.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, решением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 29.11.2022 по гражданскому делу № 2-4502/2022 с Ямалатдиновой И.А. не было взыскано задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2020 по 31.10.2020, данные требования не являлись предметом судебного рассмотрения.

Доводы Ямалатдиновой И.А. о том, что у председателя ТСЖ «Жилье» Чертушкина Д.В. не имеется полномочий действовать от имени и в интересах истца, являются несостоятельными, противоречащими учредительным документам, сведениям, содержащимся в выписке из ЕГРЮЛ.

По существу доводы жалобы основаны на ошибочном толковании норм действующего законодательства, сводятся к переоценке доказательств, что не является основанием для отмены обжалуемого судебного акта в апелляционном порядке.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу ч. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации безусловными основаниями для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции также не установлено.

Руководствуясь п. 1 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции

ОПРЕДЕЛИЛ:

решение мирового судьи судебного участка № 3 Орджоникидзевского судебного района г. Екатеринбурга от 07.09.2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу Ямалатдиновой И. А. – без удовлетворения.

Председательствующий: