Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-96/2023 (2-1638/2022;) ~ М-1275/2022 от 28.07.2022

Дело № 2-96/2023 (2-1638/2022)

11RS0004-01-2022-002630-63

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Печорский городской суд Республики Коми

в составе судьи Васевчик Е.П.

с участием прокурора Роик М.С.

при секретаре судебного заседания Кожевиной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печора 09 февраля 2023 года гражданское дело по иску администрации ГП «Путеец» к Рочеву О. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация ГП «Путеец» обратилась с иском в суд к ответчику о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета по адресу: **********, пгт.Путеец, **********. В обоснование своих требований истец указал, что спорное жилое помещение находится в собственности ГП «Путеец». Согласно сведений ресурсоснабжающих организаций по указанному адресу имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, в жилом помещении фактически никто не проживает, что и послужило основанием для обращения в суд с исковым заявлением. Свои требования истец обосновывает ч.3 и ч.4 ст.83 ЖК РФ.

**.**.** в суд поступили уточненные исковые требования администрации ГП «Путеец», в которых истец просит признать Рочева О.А. утратившим право пользования жилым помещением, выселить и возложить обязанность освободить помещение от своих личных вещей и прочего имущества, передать администрации ГП «Путеец» ключи от помещения.

**.**.** в судебном заседании представитель администрации ГП «Путеец» Зырянова Н.М., действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования, просила суд обязать ответчика Рочева О.А. заключить с администрацией ГП «Путеец» договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: **********, от остальных исковых требований представитель истца отказалась.

**.**.** в судебном заседании представитель администрации ГП «Путеец» Зырянова Н.М., действующая на основании доверенности, вновь уточнила исковые требования, просила суд признать Рочева О.А. утратившим право пользования жилым помещением, выселить и возложить обязанность освободить помещение от своих личных вещей и прочего имущества, передать администрации ГП «Путеец» ключи от помещения.

В судебном заседании представитель истца Зырянова Н.М., действующая на основании доверенности, на требованиях настаивала, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

Ответчик Рочев О.А. посредством видеоконференц-связи на базе ФКУ ИК-19 УФСИН России по Республике Коми исковые требования не признал, суду пояснил, что по отбытии наказания в исправительном учреждении ему будет установлен административный надзор, для контроля требуется место постоянной регистрации, собственного жилья он не имеет.

Судом для участия в деле в качестве третьего лица привлечены ОВМ ОМВД России по **********, КУМС МР «Печора», Администрация МР «Печора».

Дело рассматривается в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителей третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления конституционного права граждан на жилище.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**.** №... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: Республика Коми, **********, пг.Путеец, **********, находится в собственности администрации ГП «Путеец».

В данном жилом помещении с **.**.** имеет регистрацию ответчик Рочев О.А.

Постановлением администрации МР «Печора» №... от **.**.** Рочева Г.Н. назначена попечителем над несовершеннолетним Рочевым О.А., 16.11.1990г.********** того, постановлено сохранить за несовершеннолетним Рочевым ОА. право пользования жилым помещением расположенным по адресу: **********, пгт.Путеец, **********.

Информация о постановке Рочева О.А. на учет в список детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, нуждающихся в предоставлении жилого помещения, отсутствует.

**.**.** комиссией в составе главного специалиста администрации ГП «Путеец» и ведущего эксперта по жилищным вопросам администрации ГП «Путеец» установлено, что по адресу: пгт.Путеец, ********** никто не проживает, о чем составлен акт.

Из обстоятельств дела следует, что по ********** в пгт.Путеец в городе Печоре выставляются следующие счета по оплате коммунальных услуг: Печорский филиал АО «Коми энергосбытовая компания» потребление электроэнергии (установлен внутриквартирный индивидуальный прибор учета потребленной энергии), ООО «Региональный оператор Севера» услуги по обращению с ТКО; ООО «Уезд»» за содержание общего имущества и оказываемые коммунальные ресурсы на содержание общедомовых нужд и электрической энергии на содержание общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги по отоплению, ХВС, ГВС и водоотведению; Печорский филиал АО «КТК» услуги по горячему водоснабжению и отоплению (задолженность 114305,63 руб.).

По сведениям администрации ГП «Путеец» по спорному жилому помещению имеется задолженность по оплате за социальный найм жилого помещения на **.**.** в размере 2547,30 руб.

Приговором Печорского городского суда от **.**.** Рочев О.А. признан виновным в совершении преступления предусмотренного ст. 158 ч. 3 п. «г», ст. 158 ч. 3 п. «г» УК РФ, и назначено наказание: по ст. 158 ч. 3 п. «г» УК РФ (эпизод 20-**.**.**) – в виде 2 лет лишения свободы; по ст. 158 ч. 3 п. «г» УК РФ (эпизод от 24-**.**.**) – в виде 2 лет лишения свободы. На основании ст. 69 ч. 3 УК РФ по совокупности преступлений, путем частичного сложения назначенных наказаний окончательно определено Рочеву О.А. 3 года лишения свободы, с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима.

Согласно приговору Рочев О.А. содержится под стражей с **.**.**.

До этого, ответчик был осужден **.**.** и отбывал наказание в местах лишения свободы до **.**.**.

Таким образом, за последние три года ответчик находился на свободе около 4 месяцев (с **.**.** до **.**.**).

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**.** №... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что непроживание ответчика в спорном жилом помещении носит временный характер, связано с отбыванием наказания в виде лишения свободы, при этом до осуждения ответчик в спорном жилом помещении проживал, нес обязанности члена семьи нанимателя по договору социального найма, что не оспаривалось истцом.

Кроме того, спорное жилое помещение было закреплено за ответчиком в период установления опеки, а право на получение жилого помещения как лицу, из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, ответчиком не было реализовано.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации ГП «Путеец» к Рочеву О. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.П. Васевчик

Мотивированное решение составлено **.**.**