Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2493/2022 ~ М-1493/2022 от 18.04.2022

50RS0033-01-2022-003162-29

2-2493/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2022 г. г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Веселовой О.М.,

при секретаре судебного заседания Ермаковой К.А.,

с участием представителя истца Пономаренко А.А. – Мартынова С.А.,

истца Караева Ф.Р.,

представителей ответчика Администрации Орехово-Зуевского городского округа Пономарева А.Е. и Титовой Я.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пономаренко А. А. и Караева Ф. РаФ.ича к Администрации Орехово-Зуевского городского округа о прекращении права собственности на квартиры и признании права собственности на блоки жилого дома блокированной застройки в реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Пономаренко А.А. обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Караев Ф.Р. обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью <данные изъяты> кв.м.; сохранении жилого дома блокированной застройки (блок <данные изъяты>) в реконструированном состоянии.

Данные гражданские дела объединены в одно производство.

Представитель истца Пономаренко А.А. – Мартынов С.А. и истец Караев Ф.Р. иск поддержали, пояснив, что жилой дом является двухквартирным, состоит из блоков, Караев Ф.Р. реконструировал свой блок.

Представители ответчика Администрации Орехово-Зуевского городского округа Пономарев А.Е. и Титова Я.Е. не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Выслушав сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Из поэтажного плана следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из двух блоков.

Суду представлены соответствующие положительные технические заключения на оба блока.

В ЕГРН зарегистрировано право собственности на <адрес> за сторонами по делу соответственно.

В силу ст.49 Градостроительного кодекса РФ жилые дома блокированной застройки – это дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки).

На основании п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с абз.1 ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является жилым домом блокированной застройки, поскольку он состоит из двух блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседними блоками, имеет выход на территорию общего пользования, что достоверно подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами.

Реконструкция блока № не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика против удовлетворения требований истцов, исковые требования Пономаренко А.А. и Караева Ф.Р. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░░░.░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░░░.░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 25.08.2022