Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1900/2022 ~ М-1325/2022 от 18.02.2022

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сочи     «14» апреля 2022 года

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи     Ефанова В.А.

    при секретаре    судебного заседания            Дмитриевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1900/2022 по исковому заявлению администрации г. Сочи к Яковлеву О. В. об освобождении самовольно занятого земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец - администрация г. Сочи обратилась в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к Яковлеву О. В., в котором просит обязать ответчика освободить часть земельного участка из состава земель неразграниченной государственной собственности, площадью 24 кв. м., путем сноса (демонтажа) ограждения и одноэтажного строения, выходящего за пределы правомерного земельного участка с кадастровым номером 23:49:№ расположенного по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>, при жилом <адрес>, и привести часть земельного участка в первоначальное состояние с вывозом отходов; при вынесении судебного акта об удовлетворении иска администрации г. Сочи обратить решение к немедленному исполнению; взыскать с Яковлева О. В. в пользу администрации г. Сочи судебную неустойку за неисполнение судебного акта в размере 5 000 (пять тысяч) рублей в день, за каждый день просрочки исполнения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что сотрудниками отдела земельного контроля по Центральному району управления муниципального земельного контроля администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование земельного участка с кадастровым номером 23:49:№, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>, при жилом <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером 23:49:№, площадью 700 кв. м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>, при жилом <адрес>, принадлежит на праве собственности Яковлеву О. В., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе проверки установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером 23:49:№, расположен объект капитального строительства «жилой дом», этажностью 3-этажа, а также объект капитального строительства, этажностью - 1 этаж, участок огорожен забором.

Часть ограждения, а также одноэтажного строения расположены за пределами правомерного участка, на земельном участке кадастрового квартала 23:49:№ из состава земель неразграниченной государственной собственности.

Согласно схеме замеров МУП г. Сочи «Муниципальный институт генплана» общая площадь самовольного занятия земельного участка из состава земель неразграниченной государственной собственности, используемая правообладателем земельного участка с кадастровым номером 23:49:№, без правоустанавливающих и право удостоверяющих документов, в нарушение ст. ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ, составляет 24 кв.м.

Таким образом, незаконно занятый земельный участок должен быть освобожден.

В судебное заседание представитель истца администрации г. Сочи не явился, о времени и месте, которого был извещен надлежаще, представил в суд заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствии, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Яковлев О. В. в судебное заседание не явился о времени и месте, которого был извещен надлежаще, причины неявки суду неизвестны, не представил в суд ходатайство об отложении судебного заседания.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Суд, изучив представленные суду письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что земельного контроля по Центральному району управления муниципального земельного контроля администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование земельного участка с кадастровым номером 23:49:0201006:85, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>, при жилом <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером 23:49:0201006:85, площадью 700 кв. м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>, при жилом <адрес>, принадлежит на праве собственности Яковлеву О. В., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент проверки, с выездом на место установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером 23:49:№, расположен объект капитального строительства «жилой дом», этажностью 3-этажа, а также объект капитального строительства, этажностью - 1 этаж, участок огорожен забором.

Часть ограждения, а также одноэтажного строения расположены за пределами правомерного участка, на земельном участке кадастрового квартала 23:49:№ из состава земель неразграниченной государственной собственности.

Согласно схеме замеров МУП г. Сочи «Муниципальный институт генплана» общая площадь самовольного занятия земельного участка из состава земель неразграниченной государственной собственности, используемая правообладателем земельного участка с кадастровым номером 23:49:№ без правоустанавливающих и право удостоверяющих документов, в нарушение ст. ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ, составляет 24 кв.м.

Согласно ст. 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно ст. 11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно ст. 3.3 Федеральный закон от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

Таким образом, ответчик занял земельный участок, который не разграничен, при этом администрация г. Сочи является субъектом земельного законодательства, который в силу закона обладает правом осуществления земельного контроля в отношении не разграниченных земельных участков.

Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Следовательно, надлежащим способом защиты права администрации г. Сочи является требования об освобождении занятого земельного участка ответчиком.

При таких обстоятельствах, требования об освобождении земельного участка, площадью 24 кв.м. подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

При этом, суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Суд, принимая во внимание, что судебная неустойка выполняет обеспечительную функцию, направленную на стимулирование должника к надлежащему исполнению обязательства под угрозой наступления неблагоприятных материальных последствий, полагает правильным взыскать неустойку в размере 50 руб. в день.

Таким образом, требования о взыскании неустойки подлежат удовлетворению в части.

Истец на основании п. 1 ст. 212 ГПК РФ просит суд обратить решение к немедленному исполнению.

В соответствии с п. 1 ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Так, суду не представлено доказательств, что имеются особые обстоятельства, которые могут привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Следовательно, требования о приведении решения к немедленному исполнению не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в связи с удовлетворением исковых требований подлежит взысканию государственная пошлина.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194–198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации г. Сочи к Яковлеву О. В. об освобождении самовольно занятого земельного участка, удовлетворить.

Обязать Яковлева О. В. освободить часть земельного участка из состава земель неразграниченной государственной собственности, площадью 24 кв.м., путем сноса (демонтажа) ограждения и одноэтажного строения, выходящего за пределы правомерного земельного участка с кадастровым номером 23:49:№, расположенного по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>, при жилом <адрес>, и привести часть земельного участка в первоначальное состояние с вывозом отходов.

Взыскать с Яковлева О. В. в пользу администрации г. Сочи судебную неустойку за неисполнение судебного акта в размере 50 (пятьдесят) рублей в день, за каждый день просрочки исполнения.

Взыскать с Яковлева О. В. госпошлину в размере 6 000 руб. в пользу соответствующего бюджета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья