Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-230/2023 (2-4074/2022;) ~ М-3466/2022 от 17.11.2022

№ 2-230/23 (2-4074/22)                         №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        город Волгоград                     04 мая 2023 года

Красноармейский районный суд города Волгограда

       в составе председательствующего      Гужвинского С.П.

    при ведении протокола помощником судьи Гусевой С.Ю.

с участием представителя истца (ответчика по встречным искам) Клименко А.В. Миллер Е.А.,

рассмотрев в открытых судебных заседаниях гражданское дело по исковому заявлению Клименко Алексея Владимировича о включении в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилого дома (кадастровый номер – №) общей площадью 67,7 кв.м., расположенного по адресу: город Волгоград, улица Новопортная, дом № о сохранении жилого дома № № по улице Новопортная в Красноармейском районе города Волгограда в реконструированном состоянии и признании за ним в порядке наследования права собственности на 1 / 3 долю этого жилого дома, по встречному исковому заявлению Алексеенко Марии Владимировны о сохранении жилого дома № № по улице Новопортная в Красноармейском районе города Волгограда в реконструированном состоянии и признании за ней в порядке наследования права собственности на 1 / 3 долю этого жилого дома и по встречному исковому заявлению Савицкой Надежды Иосифовны о сохранении жилого дома № № по улице Новопортная в Красноармейском районе города Волгограда в реконструированном состоянии и признании за ней в порядке наследования права собственности на 1 / 3 долю этого жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Обратившись с иском к Алексеенко М.В. и Савицкой Н.И., Клименко А.В., ссылаясь на нормы гражданского законодательства Российской Федерации, указывая о том, что ДД.ММ.ГГГГ умер его дедушка ФИО5, который не зарегистрировал своё право собственности на жилой дом № № по улице Новопортная в Красноармейском районе города Волгограда, ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2, и что он, Клименко А.В., а также иные наследники ФИО2 (его сестра Алексеенко М.В. и супруга умершего отца от второго брака Савицкая Н.И.) обратились к нотариусу, которая разъяснила о необходимости обращения в суд, ввиду отсутствия регистрации права собственности на жилой дом, просит, с учётом уточнений исковых требований, включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом (кадастровый номер – №) общей площадью 67,7 кв.м., расположенный по адресу: город Волгоград, улица Новопортная, №, сохранить жилой дом (кадастровый номер №), расположенный по адресу: город Волгоград, улица Новопортная, №, общей площадью 67,7 кв.м. в реконструированном состоянии и признать за ним в порядке наследования по закону оставшегося после смерти его отца ФИО2 наследства право собственности на 1 / 3 долю этого жилого дома.

Обратившись со встречным иском, Савицкая Н.И., ссылаясь на нормы гражданского законодательства Российской Федерации, указывая о том, что 24 июля 2020 года умер отец её супруга ФИО2 ФИО5, который не зарегистрировал своё право собственности на жилой дом № № по улице Новопортная в Красноармейском районе города Волгограда, 08 июня 2022 года умер её супруг ФИО2, и что она, а также иные наследники ФИО2 (дети супруга от первого брака – Алексеенко М.В. и Клименко А.В.) обратились к нотариусу, которая разъяснила о необходимости обращения в суд, ввиду отсутствия регистрации права собственности на жилой дом, просит, с учётом уточнений исковых требований, сохранить жилой дом (кадастровый номер №), расположенный по адресу: город Волгоград, улица Новопортная, № общей площадью 67,7 кв.м. в реконструированном состоянии, и признать за ней в порядке наследования по закону оставшегося после смерти её супруга ФИО2 наследства право собственности на 1 / 3 долю этого жилого дома.

Обратившись со встречным иском, Алексеенко М.В., ссылаясь на нормы гражданского законодательства Российской Федерации, указывая о том, что ДД.ММ.ГГГГ умер её дедушка ФИО5, который не зарегистрировал своё право собственности на жилой дом № № по улице Новопортная в Красноармейском районе города Волгограда, ДД.ММ.ГГГГ умер её отец ФИО2, и что она, а также иные наследники ФИО2 (её брат Клименко А.В. и супруга умершего отца от второго брака Савицкая Н.И.) обратились к нотариусу, которая разъяснила о необходимости обращения в суд, ввиду отсутствия регистрации права собственности на жилой дом, просит, с учётом уточнений исковых требований, сохранить жилой дом (кадастровый номер №), расположенный по адресу: город Волгоград, улица Новопортная, № общей площадью 67,7 кв.м. в реконструированном состоянии, и признать за ней в порядке наследования по закону оставшегося после смерти её отца ФИО2 наследства право собственности на 1 / 3 долю этого жилого дома.

В ходе судебного разбирательства, с учётом предмета иска (в том числе заявлены требования о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии) к участию в деле в качестве соответчика по исковым требованиям и Клименко А.В., и Алексеенко М.В., и Савицкой Н.И. привлечена администрация Волгограда.

В ходе судебного разбирательства представитель истца (ответчика по встречным искам) Клименко А.В. Миллер Е.А. его исковые требования поддержала в полном объёме, а остальные участвующие в деле лица – не явились (о месте, дате и времени судебных заседаний извещались надлежащим образом, возражений против заявленных исковых требований не представили).

Выслушав представителя истца (ответчика по встречным искам) Клименко А.В., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

    В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, право наследования гарантируется.

В соответствии с ч. 1 ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего до принятия соответствующих части Гражданского кодекса Российской Федерации - договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года (с последующими изменениями и дополнениями) № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) – это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объёма), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Как предусматривается Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ):

    собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (п. 1 и п. 2 ст. 209),

в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абз. 2 п. 2 ст. 218),

    наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных этим же Кодексом (ст. 1111),

в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абз. 1 ст. 1112),

наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113),

временем открытия наследства является момент смерти гражданина (п. 1 ст. 1114),

для приобретения наследства наследник должен его принять (абз. 1 п. 1 ст. 1152),

принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (абз. 1 п. 2 ст. 1152),

принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152),

принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (абз. 1 п. 1 ст. 1153),

     признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153),

наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (абз.1 п. 1 ст. 1154).

    Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года (с последующими изменениям и дополнениями) № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»:

    при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (п. 8),

наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34).

    Согласно выданных органами ЗАГС свидетельств:

    истец (ответчик по встречным искам) Клименко А.В. является сыном ФИО2,

      ответчик (истец по встречному иску) ФИО7 является дочерью ФИО2, которая ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с присвоением ей фамилии «Алексеенко»,

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключил брак с ответчиком (истцом по встречному иску) Савицкой Н.И.,

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из исследованных в ходе судебного разбирательства иных письменных доказательств:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 по договору купли-продажи, удостоверенному государственным нотариусом Красноармейской государственной нотариальной конторы ФИО8, приобрёл домовладение, находящееся: город Волгоград, улица Новопортная, № в состав которого входили деревянный дом (жилой площадью 31,4 кв.м., полезной площадью 37,70 кв.м.), холодная пристройка, сарай, уборная, забор и водопровод, притом что этот договор был зарегистрирован в органе БТИ, что подтверждается копиями договора и технического паспорта,

согласно технического паспорта, составленного МУП «Красноармейское районное бюро технической инвентаризации» города Волгограда, по состоянию на 15 февраля 2008 года общая площадь жилого дома № № по улице Новопортная составляла 67,7 кв.м., из которых жилая – 44,6 кв.м., и в этом техническом паспорте отмечено, что была произведена реконструкция холодной пристройки в жилую (год начала строительства – №), возведена кирпичная жилая пристройка (год начала строительства – 1983) площадью 15,7 кв.м. (разрешение на возведение жилой пристройки, проектная документация и акт ввода в эксплуатацию – не представлены),

согласно технического паспорта, составленного МУП «Красноармейское районное бюро технической инвентаризации» города Волгограда, земельный участок № по улице Новопортная (кадастровый номер – № был предоставлен ФИО5 постановлением администрации Красноармейского района города Волгограда № от 27 августа 2008 года, притом что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на этот земельный участок 23 июля 2021 года было зарегистрировано за ФИО2,

согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости права на жилой дом, расположенный: город Волгоград, улица Новопортная, № (кадастровый номер – №), 1953 года постройки, площадью 67,7 кв.м. – не зарегистрированы.

Из документов наследственного дела к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что:

оставшееся после его смерти наследство, которое состояло из земельного участка, расположенного: Волгоградская область, город Волгоград, улица Новопортная, дом № и жилого дома, находящегося по адресу: Волгоградская область, город Волгоград, улица Новопортная, дом №, принял его сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

вышеуказанный земельный участок был предоставлен бесплатно в собственность ФИО5 постановлением администрации Красноармейского района Волгограда № от 27 августа 2008 года, а право собственности ФИО5 на этот участок было зарегистрировано Управлением федеральной регистрационной службы по Волгоградской области 17 ноября 2008 года,

на вышеуказанный земельный участок ФИО2 нотариусом города Волгограда Горькаевой С.Ю. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону,

постановлением нотариуса города Волгограда Горькаевой С.Ю. от 21 июля 2021 года было отказано ФИО2 в выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ – на жилой дом, находящийся по адресу: Волгоградская область, город Волгоград, улица Новопортная, № обоснованное тем, что по договору от 03 августа 1982 года ФИО5 приобрёл жилой дом площадью 37,7 кв.м., в то время как согласно технического паспорта, составленного 15 февраля 2008 года, площадь дома составлена 67,7 кв.м. (разрешение на возведение жилой пристройки, проектная документация и акт ввода в эксплуатацию в орган технической инвентаризации не представлены), что в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения об объекте по тому же адресу площадью 67,7 кв.м., права на которые не зарегистрированы, указав, что в связи с вышеуказанными обстоятельствами нотариус не может достоверно установить объект, принадлежащий наследодателю на момент открытия наследства, и рекомендовал ФИО2 обратиться в суд с заявлением о сохранении объекта недвижимости в реконструированном состоянии и признании права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: Волгоградская область, улица Новопортная, дом №

Из документов наследственного дела к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что оставшееся после его смерти наследство приняли Клименко А.В., Алексеенко М.В. и Савицкая Н.И.

Поскольку ФИО5 приобрёл домовладение № по улице Новопортная в Красноармейском районе города Волгограда в 1982 году по нотариально удостоверенному договору купли-продажи и зарегистрировал этот договор в соответствующем органе исполнительного комитета соответствующего Совета народных депутатов (в органе технической инвентаризации), у ФИО5 возникло право собственности на это домовладение, то есть в том числе и на жилой дом как часть этого домовладения, независимо от того, что на момент смерти его права на этот жилой дом не были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года (с последующими изменениями и дополнениями) № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Таким образом, имущественные права (право собственности) на спорный жилой дом входили в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО5, перешли (согласно абз. 1 ст. 1112 и абз. 1 п. 2 ст. 1152 ГК РФ), соответственно, к его наследнику ФИО2, независимо от того, что нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство и право собственности в этой связи не было зарегистрировано.

Соответственно, права на вышеуказанный жилой дом входят в состав наследственного имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку наследство, оставшееся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, было принято Клименко А.В., Алексеенко М.В. и Савицкой Н.И., со дня открытия наследства (смерти ФИО2) права на жилой дом № № по улице Новопортная в Красноармейском районе города Волгограда перешли в равных долях к ним.

По заключению МУП «Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации» о техническом состоянии конструкций строений, расположенных на участке по адресу – Волгоградская область, город Волгоград, Красноармейский район, улица Новопортная№

на момент проведения обследования дефектов и повреждений конструкции стен не выявлено, внутренняя и наружная отделка имеется, в ходе обследования конструкции и покрытия кровли дефектов и повреждений, влияющих на их несущую способность, не обнаружено, материал отмостки – бетон, повреждений не обнаружено,

на момент проведения обследования конструкции и покрытия кровли, наружные и внутренние стены (перегородки) и отмостка рассматриваемого объекта находятся в работоспособном состоянии,

на момент обследования (октябрь 2022 года) строительные конструкции объекта – одноэтажного жилого строения с жилыми пристройками, расположенных – Волгоградская область, город Волгоград, улица Новопортная, № находятся в работоспособном состоянии, несущие строительные конструкции строения пригодны для дальнейшей безопасной эксплуатации, строение состоит из жилых комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в нём, наличие инженерного оборудования в обследуемом объекте и на территории земельного участка в частности способствует соблюдению санитарно-гигиенических функций проживания, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, что обеспечит дальнейшую безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта,

в соответствии с положениями п. 8 ст. 2 № 384-ФЗ от 30 декабря 2009 года «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» работоспособное состояние конструкций позволяет оценить механическую безопасность здания (сооружения), при которой отсутствует недопустимый риск, связанный с причинением вреда жизни или здоровью граждан, имуществу физических лиц вследствие разрушения или потери устойчивости здания (сооружения) или их части,

жилой дом не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, имеется возможность дальнейшей нормальной (без ограничений) эксплуатации согласно функциональному назначению.

Таким образом, данных о каких-либо существенных нарушениях строительных норм, которые могут повлечь уничтожение постройки, причинение вреда жизни, здоровью человека, повреждение или уничтожение имущества других лиц, при реконструкции жилого дома № № по улице Новопортная в Красноармейском районе города Волгограда, сведений об опасности этого объекта недвижимости, а также доказательств того, что произведённая реконструкция влечёт угрозу жизни и здоровью граждан – не имеется, притом что вышеуказанный жилой дом соответствует виду разрешённого использования земельного участка.

При таких обстоятельствах, притом что в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о технических характеристиках этого объекта недвижимости уже в реконструируемом виде, с учётом того, что реконструкция вышеуказанного жилого дома произведена в 1983 году, что подтверждается техническим паспортом на него, то есть в период до принятия ныне действующего Градостроительного кодекса Российской Федерации, с учётом выводов заключения МУП «Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации» о пригодности жилого дома в реконструированном виде к использованию по назначению, о надежности строительных конструкций дома и об отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан, с учётом отсутствия данных, что произведённая реконструкция вышеуказанного жилого дома нарушает каким-либо образом права и законные интересы каких-либо иных лиц и публично-правовые интересы, суд считает возможным сохранить жилой дом № № по улице Новопортная в Красноармейском районе города Волгограда в реконструированном виде, удовлетворив соответствующие исковые требования сторон.

Поскольку и Клименко А.В., и Алексеенко М.В., и Савицкая Н.И. приняли в установленном гражданским законодательством порядке наследство, оставшееся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а имущественные права в отношении жилого дома № № по улице Новопортая входили в состав оставшегося после смерти ФИО5, приобретшего в установленном порядке права на этот жилой дом в 1982 году, наследства и были приняты ФИО2 как наследником ФИО5, имущественные права в отношении этого жилого дома перешли к Клименко А.В., Алексеенко М.В. и Савицкой Н.И. в равных долях, в связи с чем их исковые требования о признании за каждым из них права собственности в порядке наследования прав на 1 / 3 долю в праве на этот жилой дом подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Клименко Алексея Владимировича (паспорт № выдан 22 ноября 2012 года отделом УФМС Росси и по Волгоградской области в Красноармейском районе города Волгограда, 340-004) к Алексеенко Марии Владимировне, Савицкой Надежде Иосифовне и администрации Волгограда о включении в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилого дома (кадастровый номер – №) общей площадью 67,7 кв.м., расположенного по адресу: город Волгоград, улица Новопортная, дом № о сохранении жилого дома № № по улице Новопортная в Красноармейском районе города Волгограда в реконструированном состоянии и признании за ним в порядке наследования права собственности на 1 / 3 долю этого жилого дома, встречные исковые требования Алексеенко Марии Владимировны (№ выдан 12 сентября 2012 года отделом УФМС России по Волгоградской области в Красноармейском районе города Волгограда, 340-004) к Клименко Алексею Владимировичу, Савицкой Надежде Иосифовне и администрации Волгограда о сохранении жилого дома № № по улице Новопортная в Красноармейском районе города Волгограда в реконструированном состоянии и признании за ней в порядке наследования права собственности на 1 / 3 долю этого жилого дома и встречные исковые требования Савицкой Надежды Иосифовны (паспорт № выдан 28 декабря 2006 года Октябрьским РОВД Волгоградской области, 342-032) к Клименко Алексею Владимировичу, Алексеенко Марии Владимировне и администрации Волгограда о сохранении жилого дома № № по улице Новопортная в Красноармейском районе города Волгограда в реконструированном состоянии и признании за ней в порядке наследования права собственности на 1 / 3 долю этого жилого дома удовлетворить.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом (кадастровый номер – №) общей площадью 67,7 кв.м., расположенный по адресу: город Волгоград, улица Новопортная, дом №.

Сохранить жилой дом № № по улице Новопортная в Красноармейском районе города Волгограда в реконструированном состоянии.

Признать за Клименко Алексеем Владимировичем в порядке наследования имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1 / 3 (одну третью) долю в праве собственности на жилой дом № по улице Новопортная в Красноармейском районе города Волгограда общей площадью 67,7 кв.м. (кадастровый номер №).

Признать за Алексеенко Марией Владимировной в порядке наследования имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1 / 3 долю (одну третью) в праве собственности на жилой дом № № по улице Новопортная в Красноармейском районе города Волгограда общей площадью 67,7 кв.м. (кадастровый номер №).

Признать за Савицкой Надеждой Иосифовной в порядке наследования имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1 / 3 (одну третью) долю в праве собственности на жилой дом № № по улице Новопортная в Красноармейском районе города Волгограда общей площадью 67,7 кв.м. (кадастровый номер №).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд города Волгограда в течение одного месяца со дня составления его мотивированного текста.

Мотивированное решение составлено 15 мая 2023 года.

Председательствующий    подпись    С.П.Гужвинский