Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-53/2024 (2-614/2023;) ~ М-580/2023 от 14.12.2023

Дело № 2-53/2024

УИД 66RS0027-01-2023-000861-76

Мотивированное решение изготовлено 12.03.2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 марта 2024 года г. Ивдель

Ивдельский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Новиковой И.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарями судебного заседания Мехряковым А.С., Гольцман С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-53/2024 по исковому заявлению Перевощиковой Е.Г. к Администрации Ивдельского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Перевощикова Е.Г. в лице своего представителя Федоровой С.В., действующей на основании доверенности от 25.10.2023, обратилась в Ивдельский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к Администрации Ивдельского городского округа, просит признать за собой право единоличной собственности в порядке наследования по закону на жилое помещение по адресу: <адрес>, КН: №, площадью 53,1 кв.м.

В обоснование иска указано, что дд.мм.гггг умер отец истца – К., после смерти которого открылось наследство, состоящее из вышеуказанной квартиры. Данная квартира была выделена наследодателю как работнику Государственного предприятия «Северная геологоразведочная экспедиция». При жизни К. выразил свою волю на приватизацию квартиры, организовав проведение технической инвентаризации. Приватизацию оформить не удалось, в связи с тем, что квартира не была передана в муниципальную собственность. дд.мм.гггг между Государственным предприятием «Северная геологоразведочная экспедиция» и К., являвшимся сыном К. и родным братом истца, заключен договор социального найма на данное жилое помещение. К. умер дд.мм.гггг. В настоящее время в жилом помещении никто не зарегистрирован, квартира в чьей-либо собственности не числится. Истец приняла меры к сохранению и содержанию наследственного имущества, то есть, фактически приняла наследство. В оформлении наследственных прав истцу нотариусом было отказано, так как право собственности на квартиру за наследодателем К. зарегистрировано не было.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Константинов А.А., Константинова (Шаламова) Т.А.

В судебное заседание стороны и третьи лица не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истца Федорова С.В. письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие, указав, что заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представитель административного ответчика Казьмина М.В. (доверенность от 01.03.2023) также просила о рассмотрении дела в своё отсутствие, указав в письменном отзыве, что спорное жилое помещение в муниципальной собственности не значится; правовую оценку требований оставляет на усмотрение суда.

Третьи лица Константинова Т.А. и Константинов А.А. просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по существу заявленных истцом требований не заявили. Константинов А.А. в письменном отзыве указал, что, являясь наследником первой очереди после смерти К., на наследство не претендует, с заявлением о принятии наследства не обращался.

Исследовав представленные материалы, о дополнении которых сторонами не заявлено, оценив каждое представленное доказательство в отдельности и все в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК России) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно представленным копиям свидетельств о рождении, смерти, заключении брака, сведениям ОЗАГС <адрес>, К., дд.мм.гггг г.р., является отцом К., дд.мм.гггг г.р., и Перевощиковой (ранее ? Константиновой) Е.Г., дд.мм.гггг г.р.

К. скончался дд.мм.гггг. Его супруга К. скончалась дд.мм.гггг.

К. скончался дд.мм.гггг. наследником первой очереди по закону является сын – Константинов А.А.

Согласно копии трудовой книжки К. с дд.мм.гггг до ухода на пенсию дд.мм.гггг работал в структурных подразделениях Северной геологоразведочной экспедиции.

дд.мм.гггг К. Управлением коммунального хозяйства при Ивдельском горисполкоме выдан корешок ордера № на жилое помещение по адресу: <адрес> (населенный пункт не указан), принадлежащее Шегультанской поисковоразведочной партии Северной геологоразведочной экспедиции.

Согласно информации Администрации Ивдельского городского округа допущенных ошибок в адресе жилых помещений при выдаче ордеров установить не удалось.

дд.мм.гггг между ГУ Северная геологоразведочная экспедиция и К. заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи, вселяемых с нанимателем в жилое помещение, в договоре никто не вписан.

02.02.2011 и 14.03.2011 К. оплачены услуги СОГУП «Областной центр недвижимости» ? Североуральское БТИ за техническое обследование и оформление кадастрового паспорта.

14.03.2011 выдан кадастровый паспорт на помещение по адресу: <адрес>.

Из копии финансово-лицевого счета № от дд.мм.гггг, выданного МКУ «УЖКХ», следует, что К. был зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>, с дд.мм.гггг до момента смерти дд.мм.гггг. К. имел регистрацию по данному адресу с 20.04.1999 по 08.10.2023.

Истец Перевощикова Е.Г. имела постоянную регистрацию в спорной квартире с 20.04.1999 по 06.10.2007.

Объект в муниципальной собственности Ивдельского городского округа не значится, что подтверждается соответствующей справкой. Согласно данным ЕГРН и СОГУП «Областной центр недвижимости» ? Североуральское БТИ зарегистрированные права на указанную квартиру отсутствуют.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра юридических лиц ГП «Северная геологоразведочная экспедиция» 28.12.2009 реорганизовано в ОАО «Северная геологоразведочная экспедиция», которое прекратило свою деятельность 23.05.2023 в связи с завершением конкурсного производства.

30.10.2023 объект поставлен на кадастровый учёт с КН №.

После смерти К. нотариусом <адрес> дд.мм.гггг было открыто наследственное дело №, которое окончено дд.мм.гггг. Наследником, принявшим наследство, состоящее из любых денежных вкладов с причитающимися процентами является К.

При обращении в суд с настоящим иском представителем истца указано, что К. при жизни выразил свою волю на приватизацию, оформив кадастровый паспорт жилого помещения, однако завершить приватизацию не удалось по причине устного отказа Администрации муниципального образования ввиду того, что объект не принят в муниципальную собственность.

Суд находит данные доводы несостоятельными ввиду следующего.

Согласно ст. 1113, ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141, ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 7 Закона О приватизации в редакции, действовавшей до смерти К., предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (ст. 18 Закона о приватизации).

В соответствии со ст. 8 Закона о приватизации решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как разъяснено в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии всех имеющих право на приватизацию жилого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет; при этом возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган, правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Истцом не представлено доказательств того, что К. обращался в установленном порядке с заявлением о приватизации жилого помещения. Такого заявления, сведения о его регистрации, решения об отказе в приватизации в материалах дела не имеется.

Один лишь факт оформления кадастрового паспорта жилого помещения не может свидетельствовать о намерении на приватизацию, при том, что данный кадастровый паспорт был оформлен в 2011 году, а К. скончался в 2013 году.

Кроме того, на момент оформления данного кадастрового паспорта нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, являлся К. При этом доказательств наличия согласия последнего на приватизацию квартиры (заявление на приватизацию, согласие на приватизацию жилого помещения в единоличную собственность К. либо отказе от участия в приватизации) не имеется, более того, из содержания иска следует, что истец неоднократно предлагала К., являющемуся её родным братом, приватизировать квартиру в судебном порядке, однако последним никаких действий предпринято не было.

Истец с 2007 года в данном жилом помещении не зарегистрирована, в права наследования после смерти К. согласно материалам наследственного дела не вступала.

Само по себе желание гражданина приватизировать жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, в отсутствие с его стороны обязательных действий (обращение при жизни лично или через представителя с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган) в силу положений ст. 2, 7, 8 Закона О приватизации и разъяснений по их применению, содержащихся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 N 8, не может служить правовым основанием для включения жилого помещения после смерти гражданина в наследственную массу и признания за наследником права собственности на это жилое помещение.

При указанных обстоятельствах оснований для удовлетворения заявленных требований Перевощиковой Е.Г. не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Перевощиковой Е.Г. (ИНН №) к Администрации Ивдельского городского округа (ИНН 6610000958) о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ивдельский городской суд Свердловской области.

Судья (подпись) И.Н. Новикова