Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-87/2023 (2-978/2022;) ~ М-975/2022 от 09.11.2022

УИД 42RS0017-01-2022-001727-47

           Дело № 2-87/2023 (№ 2-978/2022)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк                                                               06 февраля 2023 года

Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области

Шипицына В.А.,

при секретаре Гараевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке гражданское дело по иску ООО «УК Сталь» к Штрейху Якову Александровичу, Штрейх Анжеле Владимировне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Сталь» обратилось в суд с иском к Штрейх Я.А., Штрейх А.В., в котором с учетом уточнения исковых требований просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 35 668,32 руб. за период с 01.02.2019 по 31.12.2022, пени в размере 12108,45 руб. за период с 11.06.2019 по 31.01.2023, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1633,20 рублей.

Заявленные требования мотивирует тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения № в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <****>.

01.05.2019 между собственниками помещений <****> и ООО «УК Сталь» заключен договор управления многоквартирным домом.

Согласно п. 3.10. договора на содержание «3.2 плата за жилое помещение вносится собственниками помещений и или иными лицами, пользующимися помещением на законных основаниях, не позднее 15 числа месяца следующего за расчетным на основании платежных документов, выставляемых управляющей организацией не позднее 10 числа месяца следующего за расчетным».

ООО «УК Сталь» надлежащим образом исполнило взятые на себя обязательства. В течение продолжительного времени собственники жилого помещения - должники, не вносят плату за оказанные жилищно-коммунальные услуги.

Представитель истца Стрекалова Н.В.. действующая на основании доверенности от 03.09.2021, выданной сроком на 3 года, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО «УК Сталь».

В судебное заседание ответчик Штрейх Я.А. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, посредством направления СМС извещения (л.д. 151), причина неявки неизвестна. В судебном заседании от 09.01.2023 пояснял, что заявленные требования он признает частично, не согласен с указанным истцом периодом расчета задолженности, просит суд применить срок исковой давности.

Ответчик Штрейх А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом заказным письмом с уведомлением, причина неявки неизвестна.

Представитель третьего лица ООО «УК Управдом» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частями 1 и 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ООО «УК Сталь» с 10.04.2019 по настоящее время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 10.04.2019 и договора № управления многоквартирным домом от 10.04.2019 осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: <****> в том числе наделено правом требовать от собственника своевременного внесения платы за оказываемые жилищные и коммунальные услуги. Принимать меры по взысканию задолженности по платежам за жилищные и коммунальные услуги самостоятельно или с привлечением третьих лиц (п.2.2.4).

В соответствии с п.п. 2.3.1, 3.7, 4.2 заключенного договора собственник обязан своевременно нести расходы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома пропорционально своей доле в праве общей собственности на это имущество. Не использование собственником принадлежащих ему помещений либо отказ от пользования общим имуществом не являются основанием для освобождения собственника полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома; плата за жилое помещение вносится собственниками жилых помещений и/или иными лицами пользующимися помещением на законных основаниях не позднее 15 числа следующего за расчетным, на основании платежных документов, выставляемых управляющей организацией, не позднее 10 числа месяца следующего за расчетным; за несвоевременное и/ил неполное внесение платы по настоящему договору собственник уплачивает управляющей организации пени в размере, определяемом в соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ.

Размер платы за коммунальные услуги для целей содержания общего имущества дома рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя их нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом государственной власти субъекта в порядке установленном Правительством РФ, что установлено п.3.4. заключенного договора управления.

Размер платы по содержанию общего имущества дома утверждается ежегодно решением общего собрания собственников помещений. В случае не предоставления в управляющую компанию решения общего собрания собственников помещений об утверждении размера платы на следующий календарный год до 31 декабря текущего года управляющая компания производит индексацию размера платы по содержанию и ремонту общего имущества дома в соответствии с изменением уровня потребительских цен (п.3.5 договора).

Согласно договора уступки права требования № от 01.05.2019 ООО «УК Сталь» принял на себя право требования задолженности с собственников и нанимателей жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <****> в сумме 512 869,55 рублей, принадлежащее ООО «УК Управдом» на основании договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома от 01.08.2011 заключенного между собственниками помещений, расположенных в многоквартирном доме по <****> и ООО «УК Управдом» (л.д. 68).

ООО «УК Управдом» передано право требования задолженности, образовавшейся у собственников жилого помещения по адресу <****> общей сумме 65137, 33 руб., что подтверждается приложением № к заключенному договору уступки прав требования (69-74).

Ответчики Штрейх А.В., Штрейх Я.А. являются собственниками жилого помещения – квартиры по адресу: <****>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 11.03.2012, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество (л.д. 15-17).

            Ответчикам в заявленный истцом период, с учетом его уточнения в ходе судебного разбирательства, с 01.02.2019 по 31.12.2022, оказывались жилищные услуги по содержанию жилого помещения, что по смыслу закона обязывает ответчика регулярно, в полном объеме и в установленный срок вносить плату за жилищные услуги.

            Ответчики Штрейх Я.А., Штрейх А.В. свою обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения надлежащим образом не исполняли, в связи с чем, образовалась задолженность за указанный период в сумме 35668,32 руб.

            Расчет, представленный представителем истца (л.д. 49), судом проверен, является верным.

        В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

        На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № Кузнецкого судебного района г. Новокузнецка от 23.03.2022 с должников Штрейх Я.А., Штрейх А.В. в пользу ООО «Управляющая компания Сталь» взыскана солидарно задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2011 по 31.12.2021 в сумме 112953,68 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1729,54 руб. (л.д. 154)

        Определением мирового судьи судебного участка № Кузнецкого судебного района г. Новокузнецка Кемеровской области и.о. мирового судьи судебного участка № Кузнецкого судебного района г. Новокузнецка Кемеровской области отменен судебный приказ № о солидарном взыскании с должников Штрейх Я.А., Штрейх А.В. в пользу ООО «УК Сталь» задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2011 по 31.12.2021 в сумме 112 953,68 рублей (л.д. 155).

Ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств отсутствия задолженности за жилищные услуги, доказательств того, что долг оплачен в части или полностью.

В ходе судебного разбирательства ответчиком Штрейх Я.А. заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности, в связи с чем, представителем истца были уточнены исковые требования, и заявленный к взысканию период задолженности определен с 01.02.2019 по 31.12.2022.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 данного Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 названной статьи).

В соответствии с п.41 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27 июня 2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч.1 ст. 155 ЖК РФ и п.200 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ, разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенными в пунктах 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству, на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается с момента отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

К мировому судье с заявлением о взыскании задолженности ООО «УК Сталь» обратилось 16.03.2022 (л.д. 153), судебный приказ отменен 10.08.2022 на основании заявления ответчиков Штрейх А.В., Штрейх Я.А.

Поскольку с настоящим иском истец обратился 09.11.2023, т.е. в течение 6 месяцев после отмены судебного приказа, суд приходит к выводу, что срок исковой давности необходимо исчислять с первого обращения ООО «УК Сталь» к мировому судьей 16.03.2022, т.е. срок исковой давности по периодическим платежам истцом пропущен только до 16.03.2019

Учитывая, что оплата коммунальных платежей в соответствии с законом должна производиться ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, оплата коммунальных платежей за февраль 2019 должна была поступить в срок до 10.03.2019 включительно, следовательно, требования о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период - февраль 2019 года заявлены за пределами срока исковой давности.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований по взысканию с ответчиков задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Таким образом, с учетом применения срока исковой давности, суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2019 по 31.12.2022 в сумме 35070,51 руб.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

        В связи с тем, что ответчиками несвоевременно вносились суммы оплаты за жилищные услуги, начислена пеня на сумму задолженности за период с 11.06.2019 по 31.01.2019 (л.д. 122об-125) = 11 663,82 руб.

        Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков пени по ст. 395 ГК РФ за период с 11.06.2019 по 31.01.2022 в сумме 444,63 руб.

Расчет пени, представленный истцом, судом проверен, расчет суд признает верным.

Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в, размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в ч. 1 ст. 395 ГК РФ, что предусмотрено ч.6 ст. 395 ГК РФ.

В п. 39 Постановления N 7 разъяснено, что если иной размер процентов не установлен законом или договором, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки, имевшие место после 31 июля 2016 г., определяется на основании ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиками обязательства по оплате жилищных услуг, принимая во внимание, что ответчики длительное время (более 10 лет), не вносили плату за жилищно-коммунальные услуги, уважительных причин для неисполнения данной обязанности при рассмотрении гражданского дела не установлено, мер, направленных на погашение задолженности, ответчики в ходе рассмотрения дела не представили, обстоятельств, свидетельствующих о явной несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствия нарушения обязательства судом не установлено, суд не находит оснований для снижения размера пени, рассчитанной истцом.

Оснований для применения ч.6 ст. 395 ГК РФ суд также не находит.

            В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

                Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

        С учетом уточнения заявленных исковых требований ввиду применения срока исковой давности, ООО «УК Сталь» просит взыскать солидарно с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1633,30 руб., т.к. заявленные истцом требования удовлетворены частично, суд пропорционально удовлетворенным исковым требованиям взыскивает солидарно с ответчиков государственную пошлину в сумме 1612,90 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК Сталь» к Штрейху Якову Александровичу, Штрейх Анжеле Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, пени удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Штрейха Якова Александровича № Штрейх Анжелы Владимировны № в пользу ООО «УК Сталь» (ИНН 4217185570) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2019 по 31.12.2022 в размере 35070,51 руб., пени в размере 12 108,45 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 1612,90 руб.

В удовлетворении оставшейся части требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 февраля 2023 г.

Судья                                         В.А. Шипицына