Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1447/2023 ~ М-1004/2023 от 10.07.2023

Дело № 2-1447/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2023 года                                                   г. Вязьма Смоленской области

    Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего - судьи Вяземского районного суда Смоленской области Красногирь Т.Н.,

при секретаре Зуевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области к Андрееву С. А. об исправлении технической ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области (далее – Управление) обратилось в суд с иском к Андрееву С. А. об исправлении технической ошибки.

Требования мотивированы тем, что в настоящее время в отношении земельного участка с кадастровым номером ХХХ площадью 16126899 кв.м., категория – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, в ЕГРН имеются многочисленные записи о правах общей долевой собственности.

24 декабря 2009 года в адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 94000/35540000) на земельный участок с кадастровым номером ХХХ, расположенный по адресу: <адрес>, обратился П.А.., действующий на основании доверенности в интересах Андреева С.А.

К заявлению для осуществления регистрационных действий представлено свидетельство о праве на наследство по закону от 1 июля 2008 года, выданное нотариусом Вяземского нотариального округа Смоленской области, согласно которому Андреев С.А. является наследником земельного пая размером 94000 кв.м. в составе земельного участка площадью 35540000 кв.м. с кадастровым номером ХХХ.

Одновременно с указанными документами в орган регистрации поступило заявление С.Н. о переходе права общей долевой собственности, права собственности на указанную долю в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от 12 декабря 2009 года.

После проведения правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственной регистрации права общей долевой собственности, оснований для приостановления либо отказа установлено не было.

20 января 2010 года в ЕГРП внесена запись ХХХ о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 94000/3554000) Андреева С.А. на указанный земельный участок на основании вышеуказанного свидетельства о праве на наследство по закону от 1 июля 2008 года. В тот же день указанная запись была прекращена в связи с переходом права и государственной регистрацией права общей долевой собственности С.Н. на основании договора купли-продажи от 12 декабря 2009 года (запись в ЕГРП от 20 января 2010 года ХХХ).

21 марта 2023 года в адрес Управления с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 94000/3554000) на земельный участок с кадастровым номером ХХХ площадь (к моменту обращения) 16126899 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> обратилась Романова В. И., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности в интересах Андреева С. А..

В качестве документа-основания на государственную регистрацию представлен дубликат вышеуказанного свидетельства о праве на наследство по закону от 1 июля 2008 года, выданное нотариусом Вяземского нотариального округа Смоленской области Т.В. (номер в реестре ХХХ).

23 марта 2023 года в ЕГРН внесена запись ХХХ о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 94000/16126899) Андреева С.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 1 июля 2008 года.

Таким образом, в настоящее время в ЕГРН имеется наличие ошибочно внесенной записи от 23 марта 2023 года ХХХ о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 94000/16126899) Андреева С. А. в отношении земельного участка с кадастровым номером ХХХ площадью 16126899 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по идентичному пакету документов, ранее представленному в регистрирующий орган.

При указанных выше обстоятельствах, считает, что исправление технической ошибки, допущенной при регистрационных действиях, путем прекращения записи от 23 марта 2023 года ХХХ о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 94000/16126899) Андреева С. А. в отношении земельного участка с кадастровым номером ХХХ площадью 16126899 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> без вынесения соответствующего решения суда, может нарушить законные интересы правообладателя или третьих лиц, которые полагались и полагаются на соответствующие регистрационные записи.

Кроме того, 9 июня 2023 года в регистрирующий орган с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности в отношении земельного участка (выдел) площадью 94000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, обратилась Романова В. И., действующая по доверенности в интересах Андреев С.А.

К заявлению приложен межевой план от 8 июня 2023 года, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером ХХХ.

Ссылаясь на данные обстоятельства, нормы права, просит: исправить в ЕГРН техническую ошибку, допущенную при регистрационных действиях, путем прекращения записи от 23 марта 2023 года ХХХ о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 94000/16126899) Андреева С. А. в отношении земельного участка с кадастровым номером ХХХ площадью 16126899 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Определением судьи Вяземского районного су Смоленской области от 25 сентября 2023 года по настоящему делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области (л.д. 77).

В судебное заседание представитель истца – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, при подаче иска просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Андреев С.А., третье лицо Романова В.И. не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица – администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в представленном ходатайстве просит рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение спора оставляет на усмотрение суда (л.д. 80).

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами

Согласно ч. 1 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Судом установлено и следует из материалов дела, в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером ХХХ площадью 16126899 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования х для сельскохозяйственного производства, местоположением: <адрес> (л.д. 17-30).

24 декабря 2009 года в адрес Вяземского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Смоленской области с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 94000/35540000) на земельный участок с кадастровым номером ХХХ, расположенный по адресу: <адрес> обратился П.А., действующий на основании нотариальной доверенности в интересах Андреева С. А. (л.д. 31,32).

Вместе с указанным заявлением для осуществления регистрационных действий представлено свидетельство о праве на наследство по закону от 1 июля 2008 года, выданное нотариусом Вяземского нотариального округа Смоленской области в рамках наследственного дела № ХХХ, зарегистрировано в реестре за № ХХХ согласно которому Андреев С. А. является наследником после смерти А.Ф., умершей дд.мм.гггг., земельного пая размером 94000 кв.м. в составе земельного участка площадью 35540000 кв.м., расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, выделенного для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером ХХХ, находящегося по адресу: <адрес> (л.д. 33).

Также, 24 декабря 2009 года одновременно с указанными документами в Вяземский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Смоленской области поступило заявление С.Н. о переходе права общей долевой собственности, в том числе права собственности на указанную долю Андреева С.А. в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от 12 декабря 2009 года (л.д. 34-41, 42-51).

20 января 2010 года в ЕГРП внесена запись ХХХ о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 94000/3554000) Андреева С.А. на указанный земельный участок на основании вышеуказанного свидетельства о праве на наследство по закону от 1 июля 2008 года. В тот же день указанная запись была прекращена в связи с переходом права и государственной регистрацией права общей долевой собственности С.Н. на основании договора купли-продажи от 12 декабря 2009 года (запись в ЕГРН от 20 января 2010 года ХХХ).

21 марта 2023 года в адрес Управления с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 94000/3554000) на земельный участок с кадастровым номером ХХХ площадью 16126899 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> обратилась Романова В. И., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности в интересах Андреева С. А. (л.д. 53-54, 55-57).

В качестве документа-основания на государственную регистрацию был представлен дубликат свидетельства о праве на наследство по закону от 1 июля 2008 года, выданное Андрееву С. А. нотариусом Вяземского нотариального округа Смоленской области (л.д.58), выданного нотариусом Вяземского нотариального округа Смоленской области в рамках наследственного дела ХХХ, зарегистрировано в реестре за ХХХ, согласно которому Андреев С. А. является наследником после смерти А.Ф., умершей дд.мм.гггг., земельного пая размером 94000 кв.м. в составе земельного участка площадью 35540000 кв.м., расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, выделенного для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером ХХХ, находящегося по адресу: <адрес>

23 марта 2023 года в ЕГРН внесена запись ХХХ о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 94000/16126899) Андреева С. А. на основании дубликата свидетельства о праве на наследство по закону от 1 июля 2008 года.

Таким образом, в настоящее время в ЕГРН имеется наличие ошибочно внесенной записи от 23 марта 2023 года ХХХ о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 94000/16126899) Андреева С. А. в отношении земельного участка с кадастровым номером ХХХ площадью 16126899 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по идентичному пакету документов, ранее представленному в регистрирующий орган.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено наличие технической ошибки, допущенной при регистрационных действиях, во внесенных Управлением Росреестра в ЕГРН сведениях, которая подлежит исправлению путем прекращения записи о праве собственности Андреева С.А. от 23 марта 2023 года ХХХ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области к Андрееву С. А. об исправлении технической ошибки удовлетворить.

Исправить в Едином государственном реестре недвижимости техническую ошибку, допущенную при регистрационных действиях, путем прекращения записи от 23 марта 2023 года ХХХ о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 94000/16126899) Андреева С. А. в отношении земельного участка с кадастровым номером ХХХ площадью 16126899 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                          Т.Н. Красногирь

11.10.2023 – объявлена резолютивная часть решения,

17.10.2023 – составлено мотивированное решение,

20.11.2023 – вступает в законную силу