Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-703/2023 ~ М-353/2023 от 03.02.2023

Дело № 2-703/2023

                                                  50RS0046-01-2023-000409-49

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области                                      14 марта 2023 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И. при секретаре Малеваной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Волковой Любови Сергеевны к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на земельный участок в составе границ земельного участка КН <данные изъяты>

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с иском к администрации городского округа Ступино Московской области с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 380 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> порядке приватизации в составе границ земельного участка КН <данные изъяты>, внесении изменений в сведения ЕГРН путем уточнения границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что    Волковой Л.С. на праве собственности принадлежит жилой дом КН <данные изъяты> по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи доли земельного участка и доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, решения Ступинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом расположен на земельном участке Кн <данные изъяты> общей площадью 1000 кв.м на основании договора купли-продажи земельного участка и доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, решения Ступинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор купли-продажи доли земельного участка и доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ заключен между истцом и ее братом Волковым А.С. у которого право долевой собственности на ? долю земельного участка и жилого дома возникло на основании решения мирового судьи 254 судебного участка Ступинского судебного района <адрес>. ФИО4 принял наследство, состоящее из ? доли земельного участка и жилого дома после смерти отца ФИО5.

Волкова Л.С. приняла наследство. Состоящее из ? доли земельного участка и жилого дома после смерти своей матери ФИО6

Постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ наследодателям Волкову С.П., ФИО6 при жилом доме дополнительно закреплен земельный участок площадью 300 кв.м (по 150 кв.м за каждым).

При координировании границ земельного участка при доме кадастровым инженером                            установлена фактическая площадь земельного участка 1380 кв.м. Земельный участок сформирован, огорожен забором, на местности закреплен долговременными межевыми знаками.

Исходя из данных Плана земельного участка, входящего в состав технического описания, выполненного ГУМ ПО «БЬТИ»№ от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка при жилом доме составляет 1380 кв.м (конфигурация земельного участка по состоянию на 2002 год соответствует конфигурации отображенной в проекте межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает существование земельного участка в фактических границах на местности более 15лет.

Из справки Ступинского БТИ следует, что площадь земельного участка при жилом доме по состоянию на 2008 год составляет 1380 кв.м.

Истец, Представители истца, Представитель ответчика администрации городского округа <адрес>, третьи лица не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора в судебное заседание не явились ходатайств об отложении, возражения не заявили.

Суд, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путем признания права.

В силу ч.2 ст. 15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственности граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Как следует из материалов дела, Волковой Л.С. на праве собственности принадлежит жилой дом КН <данные изъяты> по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи доли земельного участка и доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, решения Ступинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом расположен на земельном участке Кн <данные изъяты> общей площадью 1000 кв.м на основании договора купли-продажи земельного участка и доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, решения Ступинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор купли-продажи доли земельного участка и доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ заключен между истцом и ее братом ФИО4 у которого право долевой собственности на ? долю земельного участка и жилого дома возникло на основании решения мирового судьи 254 судебного участка Ступинского судебного района <адрес>. ФИО4 принял наследство, состоящее из ? доли земельного участка и жилого дома после смерти отца ФИО5.

ФИО1 приняла наследство. Состоящее из ? доли земельного участка и жилого дома после смерти своей матери ФИО6

Постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ наследодателям ФИО5, ФИО6 при жилом доме дополнительно закреплен земельный участок площадью 300 кв.м (по 150 кв.м за каждым).

При координировании границ земельного участка при доме кадастровым инженером                            установлена фактическая площадь земельного участка 1380 кв.м. Земельный участок сформирован, огорожен забором, на местности закреплен долговременными межевыми знаками.

Исходя из данных Плана земельного участка, входящего в состав технического описания, выполненного ГУМ ПО «БЬТИ»№ от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка при жилом доме составляет 1380 кв.м (конфигурация земельного участка по состоянию на 2002 год соответствует конфигурации отображенной в проекте межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает существование земельного участка в фактических границах на местности более 15лет.

Из справки Ступинского БТИ следует, что площадь земельного участка при жилом доме по состоянию на 2008 год составляет 1380 кв.м.

Истец, Представители истца, Представитель ответчика администрации городского округа <адрес>, третьи лица не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора в судебное заседание не явились ходатайств об отложении, возражения не заявили.

Согласно п. 12 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» предоставленное землепользователям до введеия в действие Земельного кодекса РФ право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному ЗК РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками Поскольку право постоянного (бессрочного) пользования возникло у наследодателей Волкова С. П. и ФИО6 до введения в действие ЗК РФ, истец обладает указанным правом.

Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N°337 «О реализации конституционных прав градан на землю» предусматривалась, что земельные участки, полученные гражданами до ДД.ММ.ГГГГ и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении или пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере. При этом запрещалось обязывать граждан имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

В письме №/Е 9808р за 1987год Министерство жилищно-коммунального хозяйства РСФСР разъясняло, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые определяют границы и размеры земельного участка.

Земельный участок сформирован, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется. Землепользование осуществляется в существующих границах более 15 лет.

Поскольку земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, Истец является собственником доли жилого дома, право собственности на который перешло в порядке наследования, она вправе приобрести в собственность земельный участок под жилым домом соразмерно доле в праве на дом.

Доказательств невозможности предоставления в собственность истцу данный земельный участок ответчиком не предоставлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Исковые требования Волковой Любови Сергеевны удовлетворить.

        Признать право собственности Волковой Любови Сергеевны на земельный участок площадью 380 кв.м расположенный по адресу: <адрес> порядке приватизации в составе границ земельного участка Кн <данные изъяты>

    Внести изменения в сведения ЕГРН путем уточнения границ и площади земельного участка Кн <данные изъяты> общей площадью 1380 кв.м расположенного по адресу: <адрес> координатах согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде

         Судья:                                                                               Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 17 марта 2023 года

          Судья:                                                                               Середенко С.И.