Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1966/2023 ~ М-446/2023 от 01.02.2023

Дело №

УИД 50RS0№-59

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 апреля 2023 года                                                                           <адрес>

<адрес>

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Путынец И.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУП Истринское ЖЭУ, ООО «МОСОБЛЕИРЦ», третье лицо: Администрация г.о. <адрес>, об обязании совершить определенные действия, произвести перерасчет, составить акт осмотра счетчиков, возвратить общедомовое имущество, компенсации морального вреда, взыскании штрафа, расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МУП «Истринское ЖЭУ», ООО «МОСОБЛЕИРЦ», третье лицо: Администрация г.о.<адрес> об обязании совершить определенные действия, произвести перерасчет, составить акт осмотра счетчиков, возвратить общедомовое имущество, компенсации морального вреда, взыскании штрафа, расходов.

В обоснование исковых требований указано, что тариф по коммунальным услугам, начисляемый МУП «Истринское ЖЭУ» по домам <адрес> корпус 1 и корпус 2, в его процентном соотношении по ежегодному его увеличению не соответствует ни нормативам ежегодного процента повышения тарифов, утвержденных Правительством РФ, и не соответствует обусловленному порядку повышения тарифов по Жилищному кодексу РФ, согласно ст.156.1 ч.4 которого повышение тарифа производится один раз в три года.

Полагает, что плата за наем не может превышать максимальный размер, установленный Правительством РФ, что отражено в ч.3 ст.156.1 Жилищного кодекса РФ. Также МУП «Истринское ЖЭУ» не соблюден процент индексации повышения тарифа по ЖКУ и по «Справочнику для населения 2022» с отраженным в нем процентном ежегодной индексации тарифа по оплате услуг ЖКУ. Тариф, который МУП Истринское ЖЭУ» применяет за время управления многоквартирным домом с июля 2019 года по февраль 2023 года, повышался ежегодно в среднем на 1000 рублей, вместо 191 рубль 83 копейки в год, что превышает норматив процентного показателя повышения тарифа на 500%.

Считает незаконным отказ МУП «Истринское ЖЭУ» по перерасчету по горячей и холодной воде с 3-х человек на 1 человека, так как водой она пользуется одна, сын ФИО4 не проживает на ее жилплощади с 2010 года, а дочь ФИО5- с 2015 года, данный факт подтверждают ее соседи по холлу. Она неоднократно предлагала МУП «Истринское ЖЭУ» съездить по месту проживания ее детей в <адрес> с целью составления акта по осмотру установленных там счетчиков горячей и холодной воды.

Она также обращалась в МУП «Истринское ЖЭУ» и ООО «МОСОБЛЕИРЦ» по возврату суммы удержания за услугу «Телевидение» в сумме 560 рублей, поскольку с 2014 года является клиентом службы Ростелеком.

Условия управления по содержанию и придомовой территории в надлежащем состоянии нарушаются МУП «Истринское ЖЭУ», а именно придомовая территория содержится в антисанитарийном состоянии: парадный вход в первый корпус <адрес>, где стоит мусорный бак, вокруг которого находится постоянно мусор, а рядом находится колясочная. Зимой по ледяным ступеням невозможно подняться, что травмоопасно для жильцов дома. Летом 2020 года МУП «Истринское ЖЭУ» спилило трубы, и на зиму было отключено отопление подъезда.

С приходом управляющей МУП «Истринское ЖЭУ» было вывезено имущество, находящее на детской площадке, которое она просит вернуть и убрать пластмассовую горку.

    Просит обязать МУП «Истринское ЖЭУ» составить акт осмотра установленных счетчиков, произвести перерасчет, возвратит общедомовое имущество. Взыскать с МУП «Истринское ЖЭУ» компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей, судебные расходы в размере 1000 рублей.

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить по доводам, содержащимся в исковом заявлении.

    Представитель ответчика МУП «Истринское ЖЭУ» ФИО6 возражала против заявленных требований, указала, что у истца была задолженность, которая погашена, пени начисляются за просрочку. Придомовая детская площадка не относится к ведению управляющей организации. Предоставила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что тариф на жилищно-коммунальные услуги устанавливается в соответствии с действующим законодательством РФ, ответы на заявления истца представлены. Начисления не осуществляются на 3-х человек. Согласно возражениям ООО «МОСОБЛЕИРЦ» начисления за услугу «Телевидение» отсутствуют. Требование о составлении акта осмотра установленных счетчиков ГВС и ХВС по адресам фактического проживания детей истца незаконны. У МУП «Истринское ЖЭУ» в силу закона отсутствуют обязанности и компетенции осмотра счетчиков в квартире дома, не находящегося в управлении. Пени начисляются в соответствии с ЖК РФ за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг.

ООО «МОСОБЛЕИРЦ» надлежащим образом извещенное о времени и месте слушания по делу, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, предоставило в суд письменные возражения, в которых указывает, что ООО «МОСОБЛЕИРЦ» не является управляющей компанией и ресурсоснабжающей организацией и действует на основании Агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги, заключенного между ООО «МОСОБЛЕИРЦ» и МУП «Истринское ЖЭУ» и в рамках ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» и является платежным агентом. Платежный агент, действует в рамках поручения, данного ему управляющей организацией в соответствии с договором.

Поручения по заключению с плательщиками соглашений по определению порядка оплаты жилья и коммунальных услуг и открытии отдельного финансового лицевого счета МУП «Истринское ЖЭУ» ООО «МОСОБЛЕИРЦ» не давало. Договорных отношений с истцом ООО МОСОБЛЕИРЦ не имеет. Просит в исковых требованиях отказать.

Третье лицо Администрация г.о. <адрес> надлежащим образом извещенное о времени и месте слушания по делу, явку представителя в судебное заседание не обеспечило.

Суд принял решение рассматривать дело при имеющейся явке.

Заслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан и организаций по своевременному внесению платы за жилое помещение в полном объеме.

В соответствии с ч.ч. 1, 1.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. (ч. 2)

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. (ч. 4)

Согласно п. 15 и п. 16 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения. Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта не предоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

При этом согласно п. 8 указанных Правил заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено.

В силу положений п.п. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

    Судом установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом № корпус 1 по <адрес> от 13.06.2019г. осуществляет управляющая организация МУП «Истринское ЖЭУ».

    Согласно п.3.1.9 договора управления управляющая организация обязана проводить установленные законодательством мероприятия, направленные на устранение задолженности по оплате собственников за коммунальные услуги, в том числе за содержание и текущий ремонт общедомового многоквартирного дома (л.д.131-139).

    Из приложения № к договору управления от ДД.ММ.ГГГГ в состав общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Истра, <адрес> детская площадка не относится (л.д.140).

Приложением № к вышеуказанному договору установлен перечень работ по санитарно-техническому содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в котором установлено обслуживание мусоропроводов: удаление мусора из мусороприемных камер и уборка мусороприемных камер с периодичность выполнения работ 5 раз в неделю (л.д.141-147).

ФИО1 обращалась с заявлением в Управляющую компанию «Истринское ЖЭУ», чтобы произвести перерасчет по горячей и холодной воде, поскольку с 2010 года ее сын ФИО4 и дочь с 2015 года и по настоящее время июнь 2021 года не проживают на ее жилплощади.

В ответ на данное заявление МУП «Истринское ЖЭУ» указало, что для производства перерасчета предоставляются документы, подтверждающие отсутствие потребителя по месту постоянной регистрации.

    Согласно п.93 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в качестве документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, к заявлению о перерасчете могут прилагаться документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством Российской Федерации случаях, или его заверенная копия.

    Требование ФИО1 о выезде сотрудников по месту фактического проживания ее детей не основано на нормах права, у ответчика нет такой обязанности, тем временем как представить документ о регистрации по месту пребывания в квартире в <адрес>, в случае непроживания в <адрес> является правом истца, за которым последует проведение перерасчета. При этом как следует из представленных платежных документов и квитанций, начисление на троих человек не производится.

ФИО1 также обращалась с заявлением в Управляющую компанию «Истринское ЖЭУ» о возврате суммы удержания за услугу «Телевидение», поскольку она с 2014 года является клиентом Ростелекома.

    Согласно ответа на заявление ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ начисления платы за услугу «телевидение» по всем лицевым счетам многоквартирного <адрес> МУП «Истринское ЖЭУ» не производится (л.д.125).

    В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги заключенного между ООО «МОСОБЛЕИРЦ» и МУП «Истринское ЖЭУ» ООО «МОСОБЛЕИРЦ» не является управляющей компанией и ресурсоснабжающей организацией.

    В соответствии с ч. 1. ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Отказывая в удовлетворении требований об удовлетворении требований суд исходит из того, что защите подлежит нарушенное право, а в ходе судебного разбирательства нарушения прав истца не установлено. Все расчеты ответчика соответствуют требованиям действующего законодательства, основаны на нормативах и тарифах, утвержденных уполномоченным органом. Не установлено фактов неисполнения обязанностей по договору управления многоквартирным домом, которые бы были зафиксированы, которым дана оценка Госжилинспекцией или правоохранительными органами. Неудовлетворение относительно санитарного состояния мусорной площадки и придомовой территории не означает невыполнение ответчиком обязанностей по содержанию жилого дома.

Довод о том, что заявление истца не было принято сотрудниками ответчика в предпраздничный день не нашел своего подтверждения, поскольку каждое из обращений ФИО1 было зарегистрировано и на него дан ответ. Несогласие по существу с данными ответами не является основанием для удовлетворения иска.

Отказывая в удовлетворении требований о компенсации морального вреда, суд исходит из того, что законодатель определяет понятие морального вреда как физические и нравственные страдания лица. В ходе судебного разбирательства факта причинения истцу действиями ответчиками физических или нравственных страданий, а также нарушения ее(истца) прав и законных интересов, не установлено. В связи с чем, суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований о взыскании морального вреда, а также штрафа, поскольку нарушений законных требований потребителя не установлено.

Истец просил взыскать с ответчика в его пользу судебные расходы в сумме 1000 рублей.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку иск оставлен без удовлетворения, основания для возмещения истцу судебных расходов отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к МУП Истринское ЖЭУ, ООО «МОСОБЛЕИРЦ» об обязании совершить определенные действия, произвести перерасчет, составить акт осмотра счетчиков, возвратить общедомовое имущество, компенсации морального вреда, взыскании штрафа, расходов отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                 И.А. Путынец