Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-952/2023 ~ М-185/2023 от 31.01.2023

Дело № 2-952/2023

УИД 24RS0024-01-2023-000280-21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2023 года                        г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Охроменко С.А.,

при секретаре Горбуновой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свириденко А. Г. к администрации г. Канска, Левданскому М. В. о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Свириденко А.Г. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска, Левданскому М.В. о признании права собственности на гаражный бокс. Требования мотивировала тем, что в июле 1999 он приобрел у Левданского М.В. гараж по адресу: <адрес>, который являлся членом товарищества, построил гараж из собственных средств, но не оформил на него правоустанавливающие документы. Договор купли – продажи утрачен. Данный гаражный бокс на земельном участке, предоставленном ТО «Черемуха»-1 под строительство гаражных боксов. Свириденко А.Г. с ДД.ММ.ГГГГ открыто и добросовестно владеет и пользуется приобретенным гаражом как своим собственным, несет расходы, использует по назначению, он соседей и иных лиц претензий не получал. Просит признать за ним право собственности на указанный гаражный бокс.

Истец Свириденко А.Г. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежаще, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Плисак Ю.Н. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежаще, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Канска в судебное заседание не явился, уведомлен должным образом.

Ответчик Левданский М.В. в судебное заседание не явился, извещался о рассмотрении дела должным образом, заказной корреспонденцией, судебное извещение возвращено в адрес суда за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица Управления градостроительства администрации г. Канска, в судебное заседание не явился, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица межмуниципального Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В силу п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Суд учитывает, что неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ, и в отсутствие представителя истца с учетом его письменного ходатайства.

Суд, исследовав и оценив письменные материалы дела, полагает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно положениям ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено в судебном заседании, в обоснование заявленных требований истцом указано, что он приобрел спорный объект недвижимого имущества в июле 1999 стоимостью 27000 рублей на основании договора купли-продажи гаража у Левданского М.В. и с указанного момента открыто и непрерывно пользуется и владеет гаражом.

Данный факт никем не оспорен по настоящее время.

Гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> был вытроен Левданским М.В., последний в дальнейшем был принят в члены ТО «Черемуха-1», паевой взнос внесен полностью, что подтверждается соответствующей справкой председателя ТО «Черемуха-1».

Согласно выписке из протокола из протокола правления ТО «Черемуха-1» от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из списка членов товарищества, ДД.ММ.ГГГГ принято решение и принятии в члены товарищества истца Свириденко А.Г.

Согласно справке председателя ГСТ «Черемуха» № от ДД.ММ.ГГГГ, Свириденко А.Г. является членом ГСТ «Черемуха» с ДД.ММ.ГГГГ, ему принадлежит гараж №, расположенный по адресу <адрес>, несет бремя его содержания, оплачивает электричество.

Согласно техническому плану здания гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь 23,3 кв.м., год завершения строительства 1996.

Согласно заключению ИП Фролова, шифр 11-01-23 от ДД.ММ.ГГГГ, имеющему лицензию на проведение соответствующих работ, компетенция которого у суда сомнений не вызывает по результатам обследования состояния строительных конструкций гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес> конструкции нежилого здания находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, утвержденного Федеральным законом от 30.12.2009 № 384-ФЗ в части обеспечения несущей способности, пространственной жесткости и безопасной эксплуатации. Строительные конструкции, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют требованиям и нормативам существующих градостроительных и противопожарных норм и правил, и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса на нормативный срок службы. Соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц.

Учитывая, что истец приобрел гаражный бокс у Левданского М.В., на предоставленном Левданскому М.В. в установленном порядке земельном участке, что ни кем не оспаривается, не нарушает права третьих лиц, то суд считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс.

Факт приобретения спорного гаражного бокса подтвержден в ходе судебного разбирательства, факт его пользования, владения указанным гаражом на правах также нашел подтверждение, судом установлено, что гаражный бокс построен в соответствии с планировочной документацией на земельном участке, предоставленном ГСТ «Черемуха» и в границах этого участка.

Учитывая, что истец Свириденко А.Г. открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется указанным гаражным боксом более 23 лет, что никем не оспаривается, несет бремя содержания указанного имущества, третьи лица не претендуют на указанный гаражный бокс, то суд полагает необходимым признать право собственности на данный гаражный бокс за истцом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Свириденко А. Г. к администрации <адрес> (ИНН 2450010250) ОГРН 1022401360662), Левданскому М. В. о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за Свириденко А. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспортные данные 0409 882711 выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес>, код подразделения 240-010, право собственности на здание, назначение: нежилое, наименование объекта: гараж, площадью 23,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного заочного решения суда. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                            Охроменко С.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 26.05.2023