Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5197/2021 ~ М-4562/2021 от 02.08.2021

Дело № 2 – 5197/2021                        06 сентября 2021 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи                Гусевой Н.А.

при помощнике судьи                        Политико Е.М.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Арендная компания «АРКО» к Ермолину Алексею Владимировичу о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании с ответчика в его пользу задолженности по арендной плате в размере 104 137,27 рублей; неустойки в размере 15 656,55 рублей и расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 723 рубля.

    В обоснование исковых требований истец указывает, что 01 ноября 2017 года между истцом и ИП Ермолиным А.В. был заключен договор аренды помещения № 94-П (далее по тексту – Договор 1), по условиям которого арендодатель обязался передать арендатору во временное пользование комнату, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, ул. Фаянсовая, дом 24, лит. АБ, общей площадью 22,9 кв. м. Арендатор обязался выплачивать арендную плату в размере и сроки, указанные в главе «Расчеты» вышеуказанного договора. На основании пункта 4.1.1 Договора 1 арендная плата составляла 7 214 рублей в месяц. В соответствии с пунктом 4.2 договора 1 арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10 числа оплачиваемого месяца путем перечисления средств на расчетный счет арендодателя, или наличным платежом в кассу арендодателя. 01 сентября 2019 года между сторонами был заключен договор аренды помещений № 33-П (далее – Договор 2), по условиям которого арендодатель обязался передать арендатору во временное пользование комнату, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, ул. Фаянсовая, дом 24, лит. АБ, общей площадью 36,1 кв. м. Арендатор обязался выплачивать арендную плату в размере и сроки, указанные в главе «Расчеты» вышеуказанного договора. На основании пункта 4.1.1 Договора 2 арендная плата составляла 15 884 рублей в месяц. В соответствии с пунктом 4.2 договора 2 арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10 числа оплачиваемого месяца путем перечисления средств на расчетный счет арендодателя, или наличным платежом в кассу арендодателя. В период действия указанных договоров у арендатора образовалась задолженность по арендной плате перед Арендодателем в размере 104 137,27 рублей. На основании пункта 5.7 договора в случае несвоевременной оплаты арендной платы арендодатель вправе предъявить требование об уплате штрафной неустойки в размере 0,05% от суммы неоплаченной арендной платы за каждый день просрочки. До настоящего времени ответчиком задолженность по арендной плате не погашена.

    Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением.

    В исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

    Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением.

    О причинах своей неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайство об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не заявил.

    Статья 233 Гражданского процессуального кодекса РФ допускает рассмотрение дела в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания.

Согласно статье 35 настоящего Кодекса лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

Извещение посредством телеграммы является надлежащим извещением, соответствует требованиям статьи 113 ГПК РФ.

В соответствии со статьей 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

На основании части 1, части 3 статьи 167 настоящего Кодекса лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ответчик, извещенный в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительности причин неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, истец против вынесения заочного решения не возражает, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со статьёй 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

    Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 01 ноября 2017 года между истцом и ИП Ермолиным А.В. был заключен договор аренды помещения № 94-П (далее по тексту – Договор 1), по условиям которого арендодатель обязался передать арендатору во временное пользование комнату, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, ул. Фаянсовая, дом 24, лит. АБ, общей площадью 22,9 кв. м.

Арендатор обязался выплачивать арендную плату в размере и сроки, указанные в главе «Расчеты» вышеуказанного договора.

На основании пункта 4.1.1 Договора 1 арендная плата составляла 7 214 рублей в месяц.

В соответствии с пунктом 4.2 договора 1 арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10 числа оплачиваемого месяца путем перечисления средств на расчетный счет арендодателя, или наличным платежом в кассу арендодателя.

01 сентября 2019 года между сторонами был заключен договор аренды помещений № 33-П (далее – Договор 2), по условиям которого арендодатель обязался передать арендатору во временное пользование комнату, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, ул. Фаянсовая, дом 24, лит. АБ, общей площадью 36,1 кв. м.

Арендатор обязался выплачивать арендную плату в размере и сроки, указанные в главе «Расчеты» вышеуказанного договора.

На основании пункта 4.1.1 Договора 2 арендная плата составляла 15 884 рублей в месяц.

В соответствии с пунктом 4.2 договора 2 арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10 числа оплачиваемого месяца путем перечисления средств на расчетный счет арендодателя, или наличным платежом в кассу арендодателя.

В период действия указанных договоров у арендатора образовалась задолженность по арендной плате перед Арендодателем в размере 104 137,27 рублей.

На основании пункта 5.7 договора в случае несвоевременной оплаты арендной платы арендодатель вправе предъявить требование об уплате штрафной неустойки в размере 0,05% от суммы неоплаченной арендной платы за каждый день просрочки.

До настоящего времени ответчиком задолженность по арендной плате не погашена.

Ответчиком в судебное заседание письменные возражения на иск не предоставлены, а также не предоставлены доказательств погашения задолженности по арендной плате.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Исходя из положений части 1 статьи 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 723 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Взыскать с Ермолина Алексея Владимировича в пользу ЗАО «Арендная компания «АРКО» задолженность по оплате арендной платы в размере 104 137,27 рублей, штрафную неустойку в размере 15 656,55 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 723 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения ему в руки.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья                                        Н.А. Гусева

    Мотивированная часть заочного решения изготовлена 13 сентября 2021 года.