Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1344/2023 ~ М-1059/2023 от 20.07.2023

Дело № 2-1344/2023                                        

33RS0006-01-2023-001429-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вязники                                     28 августа 2023 года

    Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи                    Агафоновой Ю.В.,

при секретаре                                Проничевой В.А.,

с участием

истца                                        Балашова В.Б.,

ответчиков                                    Балашова Р.В.,

                                        Дубовой В.А.,

                                        Щербатовой Т.Б.,

Третьего лица                                Коротковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балашова Владимира Борисовича к Балашову Роману Владимировичу, Дубовой Вере Александровне, Щербатовой Татьяне Борисовне, Щербатову Игорю Сергеевичу о прекращении права собственности с последующим признанием,

УСТАНОВИЛ:

    Балашов В.Б. обратился в суд с иском к Балашову Р.В., Дубовой В.А., Щербатовым Т.Б. и И.С., в котором поставил вопросы:

о прекращении права собственности истца на 414/1000 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>,

о признании права собственности на 414/1000 долей в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>.

    В обоснование иска указано, что согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ № собственниками квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, являлись ФИО16

ФИО17 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследником ее имущества является истец, получивший свидетельство о праве на наследство по закону на 414/1000 долей в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>).

    Наследниками ФИО18 являются Балашов Р.В., Дубова В.А. соответственно, также получившие свидетельства о праве собственности, но на <адрес> <адрес> <адрес>.

    В настоящее время возникла необходимость в отчуждении спорного имущества, однако собственником <адрес> спорном доме являются Щербатовы Т.Б. и И.С.

Истец Балашов В.Б. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам, дополнительно пояснив, что из спорной квартиры никогда не переезжал и ее конфигурация не менялась.

Ответчики Балашов Р.В., Дубова В.А., Щербатова Т.Б. не возражали против удовлетворения исковых требований, также пояснив, что расположения комнат и самих коммунальных квартир изменению не подвергались.

Третье лицо Коротков А.В. также полагал необходимым удовлетворение исковых требований истца.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в его отсутствие, ответчик Щербатов И.С. также не возражал против удовлетворения иска.

    Выслушав участников процесса, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Установлено и не оспаривалось участниками процесса, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Фабрика им. Розы Люксенбург» и ФИО19 заключен договор на передачу в собственность квартиры, состоящей из 4-х комнат общей площадью 80,2 кв.м., в том числе жилой 61,4 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 6).

По условиям договора в собственность ФИО20 переходит 0,414 доли, ФИО21 – 0,314 доли, ФИО22 – 0,072 доли, при этом места общего пользования переходят в собственность поровну.

Договору присвоен зарегистрированный в реестре №.

Истец Балашов В.Б., ответчики Балашов Р.В., Дубова В.А., Щербатова Т.Б., третье лицо Коротков А.В. в ходе рассмотрения спора поясняли, что <адрес> фактически имела статус коммунальной и предоставлялись по комнатам разным семьям. Спорный дом является двухподъездным, на втором этаже дома находятся <адрес>, <адрес>, при этом <адрес> квартира находятся в первом подъезде, <адрес> квартира во втором. Нумерация квартир производилась с первого подъезда, а именно №) и № №) квартиры находятся на первом этаже первого подъезда, №) и 4 № квартиры на втором этаже, при этом соответственно четырехкомнатная (№) на втором этаже находится над четырехкомнатной (№) на первом и трёхкомнатная (№) на втором этаже над трёхкомнатной (№) над первом. Третий этаж первого подъезда занимает только четырехкомнатная <адрес>, при этом второй подъезд на третьем этаже имеет две квартиры – четырехкомнатную и трехкомнатную. Нумерация квартир последовательно продолжается во втором подъезде, на первом и втором этаже находятся по одной четырёхкомнатной квартире с нумерацией № на первом этаже и № на втором. Перенумерация квартир никогда не производилась, конфигурация их не изменялась, ФИО23 всегда принадлежала <адрес> соразмерно их долям в праве собственности.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО24, после смерти которой по заявлению Балашова В.Б. заведено наследственное дело (л.д. 50-57).

В заявлении истец указал в качестве наследственной массы 414/1000 долей в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

В подтверждение права собственности ФИО25 на объект недвижимости истцом представлен правоустанавливающий документ - вышеуказанный договор от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, материалы наследственного дела содержат выписку из технического паспорта архива технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ на объект по адресу: <адрес>, <адрес> (ранее <адрес>). Выписка содержит сведения о принадлежности объекта, собственниками указаны ФИО26, правоустанавливающий документ – договор на передачу жилых помещений бесплатно в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ Балашову В.Б. выдано свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу ФИО27 на 414/1000 долей в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО28, после смерти которого по заявлению Дубовой В.А. заведено наследственное дело (л.д. 38-49).

В качестве наследственной массы указаны 272/1000 долей в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Наследственное дело содержит в качестве правоустанавливающего документа договор от ДД.ММ.ГГГГ №, а также выписку из технического паспорта архива технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ на объект по адресу: <адрес>, <адрес> указанием в качестве собственников ФИО29 и основанием для возникновения права собственности – договор от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ Дубовой В.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу ФИО30 на 272/1000 долей в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО31, после смерти которого по заявлению Балашова Р.В. заведено наследственное дело (л.д. 25-32).

В качестве наследственной массы указана доля в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Наследственное дело содержит в качестве правоустанавливающего документа договор от ДД.ММ.ГГГГ №, а также выписку из технического паспорта архива технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ на объект по адресу: <адрес>, <адрес>, с указанием в качестве собственников ФИО32 и основанием для возникновения права собственности – договор от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ Балашову Р.В. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию к имуществу ФИО33 на 314/1000 долей в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>.

В материалы гражданского дела № (по заявлению Балашова В.Б. об установления факта принадлежности спорной доли на <адрес>) ППК «Роскадастр» представлено реестровое дело на <адрес> <адрес> <адрес> (гражданское дело № л.д. 97-113).

Данное реестровое дело содержат договор от ДД.ММ.ГГГГ № (зарегистрирован в реестре), согласно которому администрация <адрес> передала в собственность Щербатовых Т.Б. и И.С. <адрес>, состоящую из трех комнат общей площадью 67,3 кв.м. на втором этаже спорного дома.

Кроме того, материалы реестрового дела содержат выданный Щербатовой Т.Б. ордер от ДД.ММ.ГГГГ № на <адрес> справку МУП округа Вязники «Муниципальный центр жилищно-коммунального хозяйства», согласно которой <адрес> ранее не приватизирована.

В соответствии с сообщением Межрайонного отдела № ГУП ВО «Бюро технической инвентаризации» основания для учета квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> (как ранее №), в материалах инвентаризационного дела отсутствуют (гражданское дело № л.д. 134).

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 настоящей статьи).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Анализ представленных доказательств наряду с пояснениями участников процесса позволяет суду прийти к выводу о том, что принадлежащий истцу объект права в виде 414/1000 долей в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (ранее <адрес>) фактически является 414/1000 долей в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>.

Зарегистрированное право собственности Балашова В.Б. на спорный объект недвижимости при наличии общедолевой собственности Балашова Р.В., Дубовой В.А. на спорный объект недвижимости, равно как и зарегистрированное право Щербаковых Т.Б. и И.С. по тому же адресу (без указания «на ранее <адрес>»), безусловно будет являться препятствием для последующей реализации вещных прав истца и возможно повлечет препятствия в реализации таких прав всеми ответчиками.

Исходя из вышеизложенного, суд полагает возможным, восстанавливая нарушенное право истца, исковые требования Балашова В.Б. удовлетворить в полном объеме путем прекращения ранее зарегистрированного права на долю в праве собственности на <адрес> (ранее №) с одновременным признанием права общей долевой собственности на <адрес> кадастровым номером №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (№) ░░ 414/1000 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 80,1 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 414/1000 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 80,1 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> <░░░░░>, ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (№ ░░ ░░.░░.░░░░).

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (№) ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 414/1000 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 76,9 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                         ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 04.09.2023.