Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-375/2023 (2-3922/2022;) ~ М-3572/2022 от 20.12.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 февраля 2023 года                                                                                      г. Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе:

Председательствующего судьи Власовой Ю.В.

при секретаре Кирилиной А.Д.,

с участием истца Орловой И.Г., ответчика Орлова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-375/2023 по иску Орловой И.Г. к Орлову А.В., Банку ВТБ (ПАО) об освобождении имущества от ареста,

установил:

Орлова И.Г. обратилась в суд с иском к Орлову А.В., Банку ВТБ (ПАО) об освобождении имущества от ареста.

В обоснование заявленных требований истец указала, что в производстве судебного пристава-исполнителя ОСП Центрального района г.Тулы ФИО находятся исполнительные производства № и №, возбужденные ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Советского районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №. Взыскателем по данным производствам является Банк ПАО «ВТБ», должником – Орлов А.В.

Ранее в производстве ОСП Центрального района г. Тулы находилось исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании решения Советского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

Определением Советского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, а также постановлениями ОСП Центрального района г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ в рамках вышеуказанных исполнительных производств наложен арест на имущество принадлежавшее должнику Орлову А.В. на праве совместной собственности:

- нежилые помещения, назначение: объекты нежилого назначения, общая площадь <данные изъяты>, этаж №, номера на поэтажном плане №, лит. «A1», лит. «А2», адрес объекта: <адрес>, кадастровый №,

- нежилое помещение, общая площадь <данные изъяты>, номера комнат на поэтажном плане №, этаж №, лит. «Е», адрес объекта: <адрес>, кадастровый №,

- нежилое помещение, общая площадь <данные изъяты>, номера комнат на поэтажном плане №, этаж №, лит. «Б», адрес объекта: <адрес>, кадастровый №,

     общая долевая собственность, доля в праве № на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для эксплуатации нежилых зданий и строений, расположенных в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> <адрес>, литеры «А», «А1», «А2», «А3», «А4», «Б», «Б1», «В», «В1», «В2», «ГГ1», «Д», «Д3», «Д4», «ТП», кадастровый №,

    земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для эксплуатации нежилого здания, (профилакторий), площадь <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП Центрального района г. Тулы в рамках вышеуказанных исполнительных производств дополнительно был наложен запрет на совершение действий по регистрации вышеуказанного имущества.

Решением Центрального районного суда г. Тулы по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ Орловой И.Г. выделено и за ней признано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанное имущество.

Однако, в связи с тем, что перечисленное выше имущество находится под арестом и к нему применено ограничение в виде запрета на совершение действий по регистрации, истец лишена возможности осуществить государственную регистрацию своего права, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

На основании вышеизложенного, ссылаясь на положения ст. 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве», ст. 442 ГПК РФ, истец просит суд снять арест и отменить запрет на совершение действий по регистрации принадлежащего ей на праве общей долевой собственности имущества:

- нежилые помещения, назначение: объекты нежилого назначения, общая площадь <данные изъяты>, этаж № номера на поэтажном плане №, лит. «A1», лит. «А2», адрес объекта: <адрес>, кадастровый №,

- нежилое помещение, общая площадь <данные изъяты>, номера комнат на поэтажном плане №, этаж 1, лит. «Е», адрес объекта: <адрес>, кадастровый №,

- нежилое помещение, общая площадь <данные изъяты>, номера комнат на поэтажном плане №, этаж 1, лит. «Б», адрес объекта: <адрес>, кадастровый №,

     общая долевая собственность, доля в праве № на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для эксплуатации нежилых зданий и строений, расположенных в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, литеры «А», «А1», «А2», «А3», «А4», «Б», «Б1», «В», «В1», «В2», «ГГ1», «Д», «Д3», «Д4», «ТП», кадастровый №,

    земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для эксплуатации нежилого здания, (профилакторий), площадь <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в порядке ст. 43 ГПК РФ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Тульской области

Истец Орлова И.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Уточнила, что заявленные требования касаются исключительно признанной за ней ? доли в праве общей долевой собственности на спорное имущество. Порядок пользования спорным имуществом на дату рассмотрения дела не определялся, реальный раздел не производился.

Ответчик Орлов А.В. в судебном заседании подтвердил обстоятельства, изложенные в иске, с исковыми требованиями согласился.

Ответчик Банк ВТБ (ПАО) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, явку представителя не обеспечили, о причинах неявки не уведомили, возражения на иск не представили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ОСП Центрального района г.Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, явку представителя не обеспечили, о причинах неявки не уведомили, возражения на иск не представили.

В соответствии с положениями ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истца Орловой И.Г. и ответчика Орлова А.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Согласно п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения приведенных выше требований, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (п. 2 ст. 10 ГК РФ).

По смыслу приведенных выше законоположений, добросовестность при осуществлении гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей предполагает поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующее ей.

При этом установление судом факта злоупотребления правом одной из сторон влечет принятие мер, обеспечивающих защиту интересов добросовестной стороны от недобросовестного поведения другой стороны.

Как установлено судом и следует из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время стороны состоят в зарегистрированном браке, что подтверждается повторным свидетельством о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Советского районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску <данные изъяты> к <данные изъяты>, индивидуальному предпринимателю Орлову А.В., Орлову А.В., <данные изъяты> о взыскании задолженности по кредитным договорам, договорам поручительства и обращении взыскания на заложенное имущество, исковые требования <данные изъяты> были удовлетворены частично.

Судом постановлено: расторгнуть кредитное соглашение о предоставлении кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между <данные изъяты> и <данные изъяты> (ИНН №); расторгнуть Дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к договору банковского счета от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенное между <данные изъяты> и <данные изъяты> (ИНН №); взыскать в солидарном порядке с <данные изъяты>» (ИНН №), <данные изъяты> (ИНН № индивидуального предпринимателя Орлова А.В. (ОГРНИП №, ИНН №), Орлова А.В. в пользу <данные изъяты> (ПАО) (ОГРН №, ИНН №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ) задолженность по кредитному соглашению о предоставлении кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ 16.000.000 рублей – основной долг, 600.724 рубля 85 копеек – просроченные проценты, неустойки – 70.000 рублей, обратив взыскание на заложенное имущество:

- нежилое здание, общей площадью <данные изъяты>, лит. «А», кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>

- здание лит. «Б», общая площадь <данные изъяты>, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>

- здание лит. «В», общая площадь <данные изъяты>, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>

- гараж «Г3», общая площадь <данные изъяты>, назначение: нежилое здание, 1-этажный (подземных этажей 0), кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

- нежилое здание, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты>, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>

- нежилое здание, 1-этажный, площадью <данные изъяты>, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>

- нежилое здание, площадью <данные изъяты>, 1-этажное, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>

- земельный участок общей площадью <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации комплекса нежилых зданий (гаражей), кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

- товары в обороте по перечню, указанному в приложении № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между <данные изъяты>) и <данные изъяты> (ИНН №).

Взыскать в солидарном порядке с <данные изъяты>» (ИНН №), <данные изъяты> (ИНН № Орлова А.В. в пользу <данные изъяты>) (ОГРН №, ИНН №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ) задолженность по Дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ: 6.270.802 рубля 13 копеек – основной долг, 70.785 рублей 04 копейки – просроченные проценты, 50.000 рублей – пени, обратить взыскание на заложенное имущество:

- грузовой автотранспорт – автофургон № ДД.ММ.ГГГГ выпуска, идентификационный номер (VIN) – №, ПТС №

- полуприцеп цистерны <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ выпуска, идентификационный номер (VIN) – №, ПТС №

Взыскать в солидарном порядке с <данные изъяты>» (ИНН № <данные изъяты>» (ИНН №), индивидуального предпринимателя <данные изъяты> (ОГРНИП №, ИНН №), <данные изъяты> в пользу <данные изъяты>) (ОГРН №, ИНН № дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 72.000 рублей.

В удовлетворении остальной части требований Банку ВТБ (ПАО) отказать.

Решение Советского районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ обжаловано не было, и вступило в законную силу.

В исковом заявлении истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между Орловым А.В. и Орловой И.Г. заключен брачный договор, которым установлен режим раздельной собственности в отношении иного имущества супругов Орловых, принадлежавшего им на праве совместной собственности, и не включённого определением Советского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, в список имущества, на которое наложен арест.

ДД.ММ.ГГГГ на основании определения Советского районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного в целях обеспечения в дальнейшем исполнения решения суда по гражданскому делу №, ОСП Центрального района г. Тулы возбуждено исполнительное производство №-ИП.

Помимо указанного исполнительного производства, в производстве судебного пристава-исполнителя ОСП Центрального района г. Тулы находятся на исполнении исполнительные производства № и №, возбужденные ДД.ММ.ГГГГ на основании вступившего в законную силу решения Советского районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, по которым взыскателем является Банк ВТБ (ПАО), должником – Орлов А.А.

Определением Советского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, а также постановлениями ОСП Центрального района г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ в рамках вышеуказанных исполнительных производств наложен арест на имущество принадлежавшее должнику Орлову А.В. на праве совместной собственности:

- нежилые помещения, назначение: объекты нежилого назначения, общая площадь <данные изъяты>, этаж №, номера на поэтажном плане №, лит. «A1», лит. «А2», адрес объекта: <адрес>, кадастровый №,

- нежилое помещение, общая площадь <данные изъяты>, номера комнат на поэтажном плане №, этаж 1, лит. «Е», адрес объекта: <адрес>, кадастровый №,

- нежилое помещение, общая площадь <данные изъяты>, номера комнат на поэтажном плане №, этаж 1, лит. «Б», адрес объекта: <адрес> кадастровый №,

     общая долевая собственность, доля в праве № на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для эксплуатации нежилых зданий и строений, расположенных в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, литеры «А», «А1», «А2», «А3», «А4», «Б», «Б1», «В», «В1», «В2», «ГГ1», «Д», «Д3», «Д4», «ТП», кадастровый №,

    земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для эксплуатации нежилого здания, (профилакторий), площадь <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП Центрального района г. Тулы в рамках вышеуказанных исполнительных производств был наложен запрет на совершение действий по регистрации вышеуказанного имущества.

Решением Центрального районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № удовлетворены исковые требования Орловой И.Г. к Орлову А.В., Банку ВТБ (ПАО), ООО «Форсаж» о выделе доли в совместно нажитом имуществе.

Судом постановлено произвести раздел совместно нажитого имущества супругов Орловой И.Г. и Орлова А.В.

Выделить и признать право собственности за Орловой И.Г. на ? долю в праве общей долевой собственности на следующее имущество:

- нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, этаж № адрес объекта: <адрес>

- нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, этаж №, адрес объекта: <адрес>

- нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, этаж № адрес объекта: <адрес>,

- от 8232/352440 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для эксплуатации нежилых зданий и строений автотранспортного предприятия, адрес: <адрес>, литеры «А», «А1», «А2», «А3», «А4», «Б», «Б1», «В», «В1», «В2», «ГГ1», «Д», «Д3», «Д4», «ТП»,

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для эксплуатации нежилого здания (профилакторий), адрес: <адрес>.

Решение Центрального районного суда г. Тулы обжаловано не было и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ, возникновение, изменение, переход, прекращение права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества подлежат государственной регистрации.

В исковом заявлении, а также в своих пояснениях в судебном заседании Орлова И.Г. указала, что лишена возможности осуществить государственную регистрацию признанного за ней судом права долевой собственности на недвижимое имущество ввиду ранее принятых судом и судебным приставом-исполнителем ограничительных мер в виде ареста и запрета на совершение действий по регистрации перехода права собственности.

Таким образом, запрет на совершение регистрационных действий в отношении спорного имущества лишает истца возможности осуществить регистрацию признанного за ней права долевой собственности на недвижимое имущество.

Вместе с тем, факт нахождения спорного имущества в собственности истца (супружеская доля в совместно нажитом имуществе) на момент применения обеспечительных мер подтверждается представленными в материалы дела документами.

При таком положении, суд приходит к выводу, что требования истца о снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении ? доли в праве общей долевой собственности на имущество, выделенное ей в собственность на основании вступившего в законную силу решения Центрального районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Орловой И.Г. к Орлову А.В., Банку ВТБ (ПАО) об освобождении имущества от ареста, удовлетворить.

Снять арест и отменить запрет на совершение действий по регистрации принадлежащей Орловой И.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения №) ? доли в праве общей долевой собственности в отношении следующего имущества:

- нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, этаж № адрес объекта: <адрес>

- нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, этаж №, адрес объекта: <адрес>

- нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, этаж №, адрес объекта: <адрес>

- от 8232/352440 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для эксплуатации нежилых зданий и строений автотранспортного предприятия, адрес: <адрес>, литеры «А», «А1», «А2», «А3», «А4», «Б», «Б1», «В», «В1», «В2», «ГГ1», «Д», «Д3», «Д4», «ТП»,

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для эксплуатации нежилого здания (профилакторий), адрес: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

    Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Председательствующий                                            Ю.В. Власова