Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1142/2023 ~ М-50/2023 от 10.01.2023

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2023 г.                                                                           г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Цыденовой Н.М.,

при секретаре судебного заседания Тарбаевой Е.Б.,

с участием прокурора Алсагаевой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Пенкиной Н.В. к Пенкиной С.А., Павлову Д.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Обращаясь в суд, истец Пенкина Н.В. просит признать ответчиков Пенкину С.А., Павлова Д.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Исковые требования мотивированы тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. она приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В п.7 договора купли продажи жилого помещения стороны установили, что право пользования ни за кем не сохраняется. Однако, до настоящего времени ответчик Пенкина С.А. не снялась с регистрационного учета, что является препятствием для осуществления законных прав собственника. Ответчики фактически проживают в другом месте. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Собственник вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

    Определением Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ г. производство по делу было приостановлено до разрешения гражданского дела по иску Пенкиной С.А. к Пенкиной Н.В., Пенкину А.С. о расторжении договора купли-продажи квартиры, признании права собственности, взыскании неустойки.

    Решением Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ г. исковые требования Пенкиной С.А. к Пенкиной Н.В., Пенкину А.С. о расторжении договора купли-продажи квартиры, признании права собственности, взыскании неустойки оставлены без удовлетворения. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ г.

В судебное заседание истец Пенкина Н.В., ее представитель по доверенности Соколова Н.М. не явились, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указали, что иск поддерживают, настаивают на удовлетворении исковых требований.

Ответчики Пенкина С.А., Павлов Д.С., их представитель Копелева Е.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав прокурора Алсагаеву Е.К., полагавшую необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

          В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

           В силу положений, содержащихся в частях 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

           В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. истец приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что Пенкина Н.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписки из лицевого счета Управления информатизации и информационных ресурсов Администрации г. Улан-Удэ, ответчики Павлов Д.С., Пенкина С.А. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что ответчики Павлов Д.С., Пенкина С.А. в спорном жилом помещении не проживают, не ведут с истцом совместного хозяйства, не участвуют в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг, попыток вселения в квартиру не предпринимают, имеют иное место жительства.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики Павлов Д.С., Пенкина С.А. утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

      Исковые требования Пенкиной Н.В. к Пенкиной С.А., Павлову Д.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Пенкину С.А. (паспорт №), Павлова Д.С. утратившими права пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Решение является основанием для снятия Пенкиной С.А., Павлова Д.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения.

Судья                                                                                Н.М.Цыденова