Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2281/2019 ~ М-2074/2019 от 01.07.2019

Дело №

55RS0№-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2019 года                                    Омск

Октябрьский районный суд города Омска в составе

председательствующего судьи Руф О.А.

при секретаре судебного заседания Серебренниковой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГКУ Сибирское ТУИО Министерства обороны РФ к Скобелеву Виталию Эдуардовичу о взыскании неосновательного обогащения, освобождении земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФГКУ Сибирское ТУИО Министерства обороны РФ (далее – ФКГУ Сиб ТУИО) обратилось в суд с иском к Скобелеву В.Э. о взыскании неосновательного обогащения, освобождении земельного участка. В обосновании требований указали, что 20.06.2008 г. между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Омской области, Омской квартирно-эксплуатационной частью Сибирского военного округа и Скобелевым В.Э. заключен договор аренды <данные изъяты> г. по условиям которого арендатору предоставлена часть земельного участка площадью 2483 кв.м.из земель поселений с кадастровым номером <данные изъяты> местоположение которого установлено 230 м западнее относительно здания имеющего почтовый адрес Омская область, Октябрьский АО, ул. Б. Хмельницкого 224 для использования с целью размещения временных гаражей. В соответствии с приказом от 17.12.2010 г. № 1871 «О реорганизации ФГУ МО РФ» ФГУ «Омская КЭЧ» МО РФ реорганизована путем присоединения ФКГУ Сиб ТУИО, имущество Омской КЭЧ передано по акту в ФГКУ Сиб ТУИО,. Данный участок образован из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, который расположен по адресу относительно здания в 360 м по направлению на юго-восток г. Омск, Октябрьский ОА ул. 3 Транспортная д. 1 вид разрешенного использования для эксплуатации учреждениями, подразделениями КЭЧ Омского гарнизона. Кадастровый паспорт с указанием условного (учетного) номера части земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> отсутствует. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> передан в ФКГУ Сиб ТУИО, правомочия собственника осуществляет МО РФ.

Считает, что на основании ст. 168 ГК РФ действовавшей на дату заключения договора, сделка не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов ничтожна, если такая сделка оспорима. При проведении проверки сотрудниками ФКГУ Сиб ТУИО земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> г. установлено, что на части земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположены капитальные гаражи. Поскольку землепользование в РФ является платным, оплата должна производится по договору, но поскольку изначально договор считается ничтожным ответчик неосновательно пользуется им и денежные средства как неосновательное обогащение подлежат возврату РФ в лице ФКГУ Сиб ТУИО. У ответчика образовалась задолженность за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в размере <данные изъяты>. и проценты за пользование чужими денежными средствами с <данные изъяты>. В адрес ответчика направлено уведомление об освобождении земельного участка и выплате суммы неосновательного обогащения.

Просили суд обязать ответчика освободить земельный участок от расположенных на нем гаражей в силу ничтожности недействительности сделки, обязать привезти земельный участок в пригодное для его использование состояние, взыскать 142 940 руб. 28 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами с <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца Аюшиева О.Б. (по доверенности) исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Дала пояснения в соответствии с изложенным. Суду пояснила, что сделка является ничтожной с момента ее заключения, в связи с тем, что не соответствует требованиям закона, т.к. затрагивает интересы третьих лиц. В адрес ответчика после передачи имущества от Омской КЭЧ в пользование ФКГУ Сиб ТУИО требования о расторжении договора аренды не направлялись. Считает договор изначально не заключенным и ничтожным. Повторно акта осмотра земельного участка они по требованию суда не проводили т.к. не посчитали это необходимым. На вопрос суда с какой суммы производился расчет задолженности, как она рассчитана пояснить не могла. Размер арендной платы согласно п.3.4. не менялся. Земельный участок передан ФКГУ Сиб ТУИО на праве бессрочного пользования. С достоверностью пояснить суду действительно ли на спорном земельном участке расположены гаражи и их установил ответчик не могла. Считает, что права Сиб ТУИО нарушены с даты передачи имущества от Омской КЭЧ с 1 апреля 2011 г. по передаточному акту.

Ответчик Скобелев В.Э. в судебном заседании исковые требования не признал. Суду пояснил, что действительно по договору аренды ему был передан земельный участок по установку временных гаражей..Он подготовил проект размещения гаражей, но его не согласовали в виду того что данный участок был зарезервирован для муниципальных нужд сроком на 7 лет. Он последний раз оплатил арендную плату в 2011 г. в сумме 18965,21 коп. Считает, что оснований для удовлетворения иска не имеется т.к. гаражи на арендованной участке им не устанавливались, просил применить срок исковой давности по данным требованиям.

Выслушав стороны, исследовав материал дела суд приходит к следующему.

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса (ч. 1 ст.1102 ГК РФ)

По смыслу п. 1 ст. 1102 ГК РФ обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факт приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а, именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке.

В силу ст. 1103 ГК РФ положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

Из названной нормы права следует, что неосновательным обогащением следует считать не то, что исполнено в силу обязательства, а лишь то, что получено стороной в связи с этим обязательством и явно выходит за рамки его содержания.

Согласно п. 4 ст. 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

    Исходя из характера отношений, возникших между сторонами спора, бремя доказывания распределяется таким образом, что истец должен доказать обстоятельства передачи ответчику денежных средств, а ответчик, в свою очередь, должен доказать, что приобрел денежные средства на законных или иных, установленных соглашением сторон основаниях.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса (ч. 1 ст. 55 ГПК РФ).

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

Материалами дела установлено, что 20 июля 2008 г. заключен договор аренды № 112-ТУ земельного участка, находящегося в федеральной собственности между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Омской области, Омской КЭЧ Сибирского военного округа и Скобелевым В.Э. Предметом данного договора является передача арендатору земельного участка (части) площадью 2483 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> местоположение которого установлено в 230 м западнее относительно здания, имеющего почтовый адрес Октябрьский АО г. Омск, ул. Б. Хмельницкого 224 для использования с целью размещения временных гаражей в границах указанных на плане. Передача земельного участка от Арендодателя к Арендатору совпадает с моментом возникновения правоотношений по договору (п.1.1. договора).

Срок действия договора с 20.07.2008 по 20.06.2009 г., при надлежащим исполнении арендатором своих обязанностей в течении всего срока действия договора, при отсутствии письменных возражений сторон договор считается возобновленным на неопределенный срок.

Согласно п.4.1.2 Арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора при использовании участка не по целевому назначению, а так же при использовании способами, приводящими его к порче, при не внесении арендной платы более чем за 2 месяца, а так же в случае государственной необходимости арендодателя в объекте аренды, либо отвода в установленном порядке земельного участка для государственных и общественных нужд с возвратом арендатору внесенной арендной платы за неиспользованный срок аренды. (л.д. 20-25).

Сторонами подписан акт приема-передачи от 20.07.2008 г. (л.д. 26)

На основании приказа от 17.12.2010 г. № 1871 «О реорганизации федеральных государственных учреждений Министерства обороны РФ» ФКГУ «Омская КЭЧ» МО реорганизована путем присоединения к ФГКУ Сиб ТУИО МО РФ. (л.д. 186-188).

Согласно передаточного акта подписанного ФГКУ Омская КЭЧ и ФГКУ Сиб ТУИО стороны подтверждают что права и обязанности на имущество, передаваемое настоящему акту, переходят в ФГКУ Сиб ТУИО со дня подписания уполномоченными лицами передаточного акта, при этом ФГКУ Сиб ТУИО является правопреемником ФГКУ «Омская КЭЧ».

Согласно передаточного акта в приложении к нему под п. 34 следует земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу г. Омск, ул. 3 Транспортная земли населенных пунктов для эксплуатации Омской КЭЧ (л.д. 190 оборотная сторона).\

При этом, с даты передачи данного земельного участка все права на него от ФГКУ «Омская КЭЧ» переданы как правопреемнику ФГКУ Сиб ТУИО.

В материалы дела стороной истца представлен акт осмотра земельного участка от 12.12.2018 г. составленный на основании приказа начальника ФГКУ Сиб ТУИО № 175 от 28.11.2018 г. из которого следует, что 12.12.2018 г. проведен осмотр части земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 156258 кв.м. расположенного по адресу г. Омск, Октябрьский АО ул. 3я Транспортная д.1 А предмет фактического использования недвижимого имущества. При визуальном осмотре земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, используемого Скобелевым В.Э. вдоль смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> до ул. 3я Транспортная расположены гаражи (кирпичные, железобетоны). Акт подписан ведущим инженером Кочневой И.В., инженером отдела Шестаковым А.А. Представлены к акту три фотографии черно-белого цвета с изображением возле дома гаражей.

При этом какой-либо привязки к местности (адрес места, геодезическая съемка или топографическая съемка) с однозначной уверенностью не могут убедить суд, что данные гаражи находятся на истребуемом стороной истца земельном участке, а так же то, что именно Скобелевым В.Э. данные гаражи были установлены и им эксплуатируются.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 14.08.2019 ░., ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░. 56 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 3 ░░░░░░░░░░░░ 180-190/2

░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░ 2012 ░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░ ░░ 10.08.2010 ░. ░░ № 686-░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░. 3 ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░ 9░.░. 89.

░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ "░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░", ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 22 ░░░░ 2008 ░░░░ N 561 "░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░", ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 25 ░░░░ 2007 ░░░░ N 43 "░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░", ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ 30 ░░░░░░ 2010 ░░░░ N 3751-░ "░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ 3-░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░" ░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 5405 ░░.░ ░░ ░░░░░ 3-░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ 3-░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░).

░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░: 1) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░ 1-░ ░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░. ░░░░░░ - ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░: - ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░ 1-░ ░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░. ░░░░░░ - ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░ 1-░ ░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░. ░░░░░░ - ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░ ░░ 02.10.2012 ░. ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░. ░░░░░░░░░░░░ 180-190/2, ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ &#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;??????????????????&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?j&#0;?????????*????J?J????&#0;&#0;????????????&#0;?&#0;??&#0;&#0;?j&#0;??????????&#0;?&#0;????h&#0;&#0;??????????&#0;?j&#0;?????????????????????&#0;?&#0;??&#0;&#0;????????????J?J???h&#0;&#0;??????????&#0;?&#0;??&#0;&#0;??&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;&#0;&#0;&#0;

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░. 168 ░░ ░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ 20.06.2008 ░. ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.